大學(xué)生日本留學(xué)租房一年要多少錢(qián)
租房成本
在日本租房有一個(gè)奇葩的規定（據說(shuō)日本人對此也頗有怨言）就是初期費用問(wèn)題，在日本租房初期費用高的嚇人，不僅要付正常的房租，還有付押金，禮金，保險金等等，而且其他附加的費用都是付給房主和各個(gè)公司的。
必須要付的費用：
首月房租：1個(gè)月房租
禮金：1～2個(gè)月的房租（不退還）
敷金：1個(gè)月房租（相當于押金，退房時(shí)無(wú)損壞的情況下退還，但大多數情況下會(huì )充當清掃費）
中介費：1個(gè)月房租或其半價(jià)（各中介公司不同）
火災保險：1萬(wàn)~2萬(wàn)/年（必須加入，指定保險公司）
24小時(shí)安心保障費用：9800/年（比如丟鑰匙了，水管漏了等等，可隨時(shí)打電話(huà)去求助）
清掃費：1萬(wàn)～3萬(wàn)（退房時(shí)候交，也可以用敷金付）
除了這些要付的費用之外，還有一些可選的付費項目（雖然這么說(shuō)，但一般都會(huì )乖乖交錢(qián)），比如配鑰匙費，保證公司費用等等，這么算下來(lái)，在日租房的初期費用一般是4~6個(gè)月的房租費，而且房租越貴，初期費用越高！據說(shuō)這是要保障租房的穩定性以及租客的質(zhì)量，在加上一些比較嚴格的審查制度，以及開(kāi)學(xué)時(shí)房源的`緊張性，在日租房打好半個(gè)月或一個(gè)月的提前量。
租房流程
1、領(lǐng)取鑰匙
簽完房屋租賃合同書(shū)后，你便會(huì )拿到鑰匙，這把鑰匙在解約時(shí)需要還給房主，所以注意不要弄丟了。
領(lǐng)取鑰匙的同時(shí)，最好先與不動(dòng)產(chǎn)中介公司一起確認一下房屋情況，填寫(xiě)一張確認一覽表。畫(huà)一張簡(jiǎn)單的房屋平面格局圖，標注受損及已經(jīng)被弄臟的地方并拍下注有日期的照片。
室內的設備器具等，要事先實(shí)際操作確認一下，這對防止日后退房時(shí)發(fā)生糾紛很有用。還有，要注意不可擅自配鑰匙，如有需要必須得到房主的同意。
2、電燈煤氣自來(lái)水的申請
在日本，等待出租的空房間里都會(huì )放有電燈煤氣自來(lái)水使用申請的明信片。
你在領(lǐng)取鑰匙以后申請用電時(shí)，可以使用掛在電流斷路器上的明信片，在明信片上填寫(xiě)你的姓名、住址以及開(kāi)始使用的日期，然后投入郵筒即可。
使用煤氣的話(huà)一定要事先與煤氣公司聯(lián)系，讓他們在你入住那天上門(mén)打開(kāi)煤氣總開(kāi)關(guān)，在打開(kāi)煤氣總開(kāi)關(guān)時(shí)，你必須本人在場(chǎng)。
使用自來(lái)水的話(huà)要與市區町村等負責自來(lái)水的部門(mén)聯(lián)系，辦理使用的手續，在配備的明信片上填寫(xiě)好你的姓名、住址以及開(kāi)始使用的日期，然后投入郵筒即可。
3、問(wèn)候鄰居，搞好鄰居關(guān)系
在日本，搬入新居時(shí)一般都會(huì )向上下左右的鄰居問(wèn)候一下，簡(jiǎn)單地做一下自我介紹，希望他們今后給予關(guān)照，也可以送一些適當的小禮物給他們�；ハ嗾J識以后，很多事情都會(huì )方便一些。
當然也不是非問(wèn)候不可，比如，鄰居是單身女性的情況下，就可以不做這樣的問(wèn)候，但是如果你是有小孩的家庭，由于今后小孩可能會(huì )吵鬧而影響鄰居，所以還是問(wèn)候一下比較好。
4、町內會(huì )·自治會(huì )
在日本，一般各個(gè)地區都有稱(chēng)為“町內會(huì )”和“自治會(huì )”的居民組織。
町內會(huì )和自治會(huì )，負責傳送回覽板（挨家挨戶(hù)依次傳送來(lái)自行政機關(guān)和保健所等的通知），并組織防止犯罪活動(dòng)和防災—防震訓練，還會(huì )舉辦各種慶典等居民之間的交流活動(dòng)。
注意事項
1、不能擅自改建室內裝修
日本人對房屋非�？粗�，如果是租房的話(huà)，是不能夠隨意改變房間內的裝潢和設施的，因為在租房的時(shí)候，簽訂的合同中會(huì )有標示，大家千萬(wàn)要記住。
如果要對房間進(jìn)行改造，即便是很小的地方，也需要先向房東征詢(xún)，獲得允許之后，才能夠動(dòng)手。
這也是處于安全的考慮，因為日本房子設計都是非常精巧的，有些不起眼的地方，很有可能是承重的地方，所以不能夠隨便動(dòng)。
2、不能隨意接納他人居住
如果是招待朋友暫時(shí)住一兩天還是可以的，因為這樣不會(huì )影響到周?chē)钠渌恕?/p>
但是如果是長(cháng)住，那么是絕對不允許擅自決定的，一定要事先向房東進(jìn)行說(shuō)明，這是獨特的日本社會(huì )習慣，是一個(gè)禮儀禮貌的問(wèn)題，一般征詢(xún)過(guò)房東之后，都是會(huì )允許的。
而如果不想續租了，想要將房子轉租出去，這樣的情況是絕對不行的，而且也是違反簽訂的合同的，二房東在日本是絕對禁止的。
房子必須要退租之后，由房東決定再租給誰(shuí)，絕對不能隨意出租。
3、不能夠不打招呼就退租
如果要退租，必須要提前一個(gè)月通知房東，既是方便自己找房子，也是方便房東找下一個(gè)租客。
提前通知也是合同中會(huì )特別標注的事情，如果臨時(shí)通知，之前預交的押金就不會(huì )返還了。
在退租前，一定要將水費、電費、燃氣費等雜費結清，以免后續再出現糾紛。
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