- 相關(guān)推薦
非京籍也可申請公租房 蟻族將消失？
將來(lái)租住公租房的家庭，將根據不同的家庭收入確定不同的租金標準。昨日，市住保辦相關(guān)負責人在做客北京城市服務(wù)管理廣播時(shí)表示，市政府正在研究公租房租金標準，即將發(fā)文執行。針對符合廉租房、經(jīng)適房、限價(jià)房等不同類(lèi)型的家庭租住公租房，將采取不同的租金標準。
部分外來(lái)務(wù)工人員也可申請
對于公租房供應對象，市住保辦政策規劃處處長(cháng)張國偉稱(chēng)，廉租房、經(jīng)適房和限價(jià)房的輪候家庭是可以租住公租房的，且年齡門(mén)檻比其他政策房有所放寬，這主要是考慮到剛畢業(yè)的大學(xué)生等群體的住房困難。
一部分外來(lái)務(wù)工人員也將通過(guò)公租房解決住房困難。
廉租房家庭超標多交租金
公租房將首先根據成本、投入等確定一個(gè)標準租金，然后根據不同申請家庭的情況，不同的家庭收入情況，確定其租住公租房應該繳納的實(shí)際租金，這幾類(lèi)家庭的公租房租金標準是逐漸上升的，但都會(huì )低于標準租金。
“廉租房將來(lái)會(huì )和公租房并軌運行。廉租房家庭租住公租房，按照公租房標準要繳納的租金，和原先廉租房的租金相差不多。如果不再符合廉租房的標準，但仍然符合經(jīng)適房和限價(jià)房條件，比如廉租房的標準是人均月收入960元，如果這個(gè)家庭到了1000元，其實(shí)他仍然無(wú)力通過(guò)市場(chǎng)租房，那么房子可以不用退出，不用搬家，只是交納的租金不同�！睆垏鴤ケ硎�，如果不再符合公租房的標準，那么就必須退出公租房。
從廉租房轉入公租房租金能漲多少？張國偉稱(chēng)，目前正在研究，“肯定要解決這個(gè)門(mén)檻效應，不至于剛超過(guò)了廉租住房的保障標準就一下到市場(chǎng)租金這個(gè)標準�！�
公租房跨區選房正在研究
據了解，公租房將根據項目不同位置、不同情況，確定不同的標準租金。去年7月，市住建委公布了石景山區京原路、朝陽(yáng)區王四營(yíng)、西城區半步橋、大興區西紅門(mén)、豐臺區黃土崗等公租房項目的成本租金。這幾個(gè)項目的成本租金從22元/平方米/月到30元/平方米/月不等，均比市場(chǎng)租金低一些。
在這種情況下，可能租住一些位置較好的公租房，租金水平會(huì )高一些。對于申請家庭是否能選擇不同公租房項目居住，張國偉表示公租房目前還是按照在所在區縣申請配租的原則，是否可以跨區選房正在研究中。
追訪(fǎng)
京外房產(chǎn)也納入家庭資產(chǎn)
申請政策房如果在外地有房產(chǎn)，將如何計算？市住保辦相關(guān)負責人昨日表示，將通過(guò)有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構，對申請人京外的房產(chǎn)進(jìn)行評估凈值。對于外地房產(chǎn)的凈值，將計入家庭的資產(chǎn)中，但京外住房將不計入住房面積核定范圍。
焦點(diǎn)
廉租房租金是如何計算的？
低保家庭租金為標準租金5%
對于公眾關(guān)心的“廉租房租金標準是如何計算的”，張國偉進(jìn)行了解釋。
廉租房首先會(huì )根據建設成本，折舊、利息、維修費、管理費等核算出廉租房的成本，確定標準租金。目前，北京廉租房標準租金已經(jīng)確定了近20個(gè)項目，由于廉租房沒(méi)有利潤，因此大部分項目的標準租金只有市場(chǎng)租金的70%至80%。
不同的區域廉租房租金標準不同，如朝陽(yáng)區，因建設成本高，廉租房標準租金每月每平方米達到了30元左右，而門(mén)頭溝則在15元至18元左右。
“標準租金確定后，下一步就是計算廉租房家庭扣除政府補貼后，實(shí)際需要繳納的租金是多少�！睆垏鴤シQ(chēng)，廉租家庭的租金主要分兩類(lèi)，如果是低保家庭，即家庭人均月收入在480元以下，實(shí)際每月交納的租金為標準租金的5%；非低保家庭除了要承擔標準租金的5%，還要再加上家庭收入中超出480元低保線(xiàn)部分的10%。如朝陽(yáng)區的廉租房，標準租金為30元，如果是低保家庭租住40平方米，實(shí)際繳納的租金即為30×40×5%，等于60元。
非低保戶(hù)以?xún)扇思彝槔�，如人均月收入�?80元，那么超過(guò)人均480元低保標準的部分，兩人一共是800元。那么除了要支付標準租金的5%外，還要支付800元的10%，即80元。仍以上一個(gè)朝陽(yáng)區廉租房的例子計算，那么實(shí)際繳納的租金為80元加60元，一共140元。
【非京籍也可申請公租房 蟻族將消失？】相關(guān)文章：
作好職業(yè)規劃“蟻族”也能成雄兵11-10
非京籍職工參保生育險 趕在20日前辦11-21
蟻族無(wú)奈 為了生存而拼房11-19
蟻族 光有夢(mèng)想和熱情還不夠02-20
評論：“蟻族”日漸擴大不可漠視11-13
京畢業(yè)生就業(yè)手續將簡(jiǎn)化 中小企業(yè)也能評職稱(chēng)02-20
畢業(yè)生蟻族蝸居高房租城市11-12