上海仍是“最理想”投資城市

上海WTO事務(wù)咨詢(xún)中心和上海市外商投資企業(yè)協(xié)會(huì )聯(lián)合進(jìn)行的問(wèn)卷調查顯示，上海仍是外商眼中最理想的投資城市。而商務(wù)成本過(guò)高、法規不健全、能源電力和城市交通狀況則被認為是影響投資的制約因素。

    這次問(wèn)卷調查以匿名的形式于2006年2月到3月進(jìn)行，采用匿名形式，向在滬外資企業(yè)發(fā)放問(wèn)卷800份，回收有效問(wèn)卷213份。89.7的答問(wèn)者認為上海是中國內地最理想的投資城市，選擇蘇州、深圳和北京作為最理想的投資城市的占6.6、4.7和1.4，還有些答問(wèn)者選擇了大連、成都等其他城市。
    54.5的答問(wèn)者認為商務(wù)成本過(guò)高是上海投資環(huán)境現存的最大問(wèn)題。其中54的答問(wèn)者認為樓市租金太高，還有的認為土地價(jià)格過(guò)高以及人力報酬過(guò)高。關(guān)于外商最喜歡投資哪些服務(wù)業(yè)，32.4的答問(wèn)者選擇分銷(xiāo)業(yè)，其余的選擇物流運輸業(yè)、金融業(yè)和會(huì )展旅游業(yè)及電信服務(wù)業(yè)。

    由于將上�？醋髦袊鴥鹊刈罾硐氲耐顿Y城市，看好整個(gè)中國市場(chǎng)，目前超過(guò)七成的在滬外商投資企業(yè)準備今后三年內擴大投資，準備縮減規模的外企只有0．5％。

    近年來(lái)總體盈利狀況良好是外企選擇增資擴產(chǎn)的主要原因。調查中，57．3％的外企認為自身企業(yè)近年來(lái)盈利“很好”或“較好”，19．2％的外企認為盈虧“基本持平”，14．6％的外企承認有“少量虧損”，坦言“虧損較大”的外企只有4．2％。

    另外，54％的外商認為上海樓市租金已過(guò)高；44．1％的外商認為上海土地價(jià)格已過(guò)高；30．5％的外商認為，房產(chǎn)價(jià)格已成為上海投資環(huán)境中最大的制約因素之一。上海近年來(lái)甲級辦公樓平均租金每年升幅都在15％左右。2005年，全市此類(lèi)辦公樓平均租金為每天每平方米0．84美元，其中浦東小陸家嘴地區和浦西南京西路的平均租金都超過(guò)1美元。
 

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