2017年公租房認租是什么意思

　　公租房認租是什么意思：公租房認租就是對于已經(jīng)開(kāi)盤(pán)的公租房進(jìn)行申請的行為。

　　公租房和廉租房六點(diǎn)區別：

　　一、含義不同

　　1、公租房全稱(chēng)公共租賃住房，是指政府投資或政府提供政策支持的其他投資主體，通過(guò)限定戶(hù)型面積、供應對象和租金標準，面向無(wú)房的大學(xué)畢業(yè)生、引進(jìn)人才和其他住房困難群體出租的住房。是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個(gè)產(chǎn)品。公租房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機構所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租。

　　2、廉租房是指政府以租金補貼或實(shí)物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會(huì )保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。

　　二、表現形式不同

　　廉租房一般有兩種表現形式，一是由政府出資建好后，低租金給住房困難戶(hù)，二是由政府發(fā)放租金補貼給住房困難戶(hù)，由他們租賃社會(huì )房屋居住。

　　公租房一般是政府出資建房，低租金租給租戶(hù)。在租賃5年期滿(mǎn)后，符合條件的承租人可以按以綜合造價(jià)為基準確定的價(jià)格購買(mǎi)。購買(mǎi)后可以繼承、抵押，不得出租、轉讓、贈予等市場(chǎng)交易。因特殊原因需轉讓的，由政府以購房?jì)r(jià)加利息回購，再作為公租房流轉使用。

　　三、申請對象不同

　　1、廉租房的申請對象主要是針對本市城鎮低收入，住房困難家庭。分配對象主要是低保戶(hù)和一些特定保障對象

　　2、公租房的申請對象不受區域和戶(hù)籍限制。公租房的'租賃對象是中低收入階層，也就是所謂“夾心階層”，大都是是不受區域限制的。公租房現主要是針對中低收入住房困難家庭等群體出租的住房，已取得廉租房、經(jīng)適房、兩限房資格的家庭無(wú)須再次申請，符合廉租房、經(jīng)適房、兩限房申請條件及家庭中有60歲(含)以上老人、患大病人員、殘疾人員、復轉軍人、優(yōu)撫對象或重點(diǎn)工程拆遷的優(yōu)先配租。

　　四、收入限制標準不同

　　主城區申請廉租住房的收入限制標準為家庭人均月收入低于450元;

　　申請公租房的收入限制標準為：?jiǎn)紊砣耸吭率杖氩桓哂?000元,家庭月收入不高于3000元。

　　五、交納的租金不同

　　廉租房月租金標準約為0.8-1.2元/平方米。

　　公租房的租金標準按照貸款利息、維護費等因素確定,不超過(guò)同類(lèi)地段、同等品質(zhì)房屋租金的60%,并動(dòng)態(tài)調整。

　　六、其他區別

　　廉租房實(shí)行集收入困難和居住困難為一體的雙困準入機制。

　　公租房只租不售，實(shí)行有限期租賃，租賃總年限不超過(guò)5年。

　　公租房的投資主體是政府，但也歡迎各類(lèi)企業(yè)和其他機構投資和經(jīng)營(yíng)公租房。

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