常州住房公積金商轉公貸款期限和利率
住房公積金繳存的長(cháng)期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。以下是小編為大家整理的常州住房公積金商轉公貸款期限和利率相關(guān)內容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
常州住房公積金商轉公貸款期限和利率
1、貸款期限
貸款年限加主借款人實(shí)際年齡不超過(guò)65周歲，但貸款年限最長(cháng)不超過(guò)30年且不得超過(guò)土地剩余使用年限。
2、貸款利率
首次申請住房公積金貸款的貸款利率按中國人民銀行公布的利率標準執行。第二次申請住房公積金貸款的貸款利率上浮至同期首次申請貸款利率的1.1倍。
自借款合同訂立之日起到貸款還清期間，如遇法定利率調整，于次年1月1日起按相應利率檔次執行新的利率規定，并調整貸款月還款額。
貸款額度
貸款額度應同時(shí)滿(mǎn)足以下五個(gè)條件：
1、商轉公貸款額度不超過(guò)申請轉貸時(shí)的商業(yè)性住房貸款剩余本金。
2、貸款額度不超過(guò)常州市住房公積金管理委員會(huì )確定的最高貸款額度。
借款人（年滿(mǎn)18周歲的具有完全民事行為能力的房屋所有權人和房屋共有權人及其配偶均為借款人，下同）中兩人或兩人以上滿(mǎn)足貸款條件的，貸款額度最高為50萬(wàn)元；只有一人滿(mǎn)足貸款條件的，貸款額度最高為30萬(wàn)元。
3、貸款額度不超過(guò)借款人住房公積金存儲余額之和的一定倍數。
�。�1）貸款額度一般不超過(guò)借款人住房公積金存儲余額之和的10倍。借款人中除主借款人之外的其他人符合貸款條件的，其住房公積金存儲余額可合并計算（以申請貸款時(shí)為準）。
�。�2）借款人均無(wú)住房公積金提取、貸款記錄的，貸款額度可放寬至住房公積金存儲余額之和的20倍。
�。�3）對符合條件的特定對象，適當放寬住房公積金存儲余額要求：
�、偕暾埳剔D公貸款購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房時(shí)，借款人中兩人或兩人以上符合貸款條件，貸款額度可放寬至30萬(wàn)元；只有一人符合貸款條件，貸款額度可放寬至18萬(wàn)元。
�、谏暾埳剔D公貸款購買(mǎi)普通自住住房（建筑面積不超過(guò)144平方米，容積率在1.0以上）時(shí)，借款人中兩人或兩人以上符合貸款條件，且均無(wú)住房公積金提取、貸款記錄的.，貸款額度可放寬至30萬(wàn)元；只有一人符合貸款條件，且無(wú)住房公積金提取、貸款記錄的，貸款額度可放寬至18萬(wàn)元。
�、鄹邔哟稳瞬�、轉業(yè)或退伍軍人等符合條件的照顧對象申請商轉公貸款時(shí)，借款人中兩人或兩人以上符合貸款條件，且均無(wú)住房公積金提取、貸款記錄的，貸款額度可放寬至50萬(wàn)元；只有一人符合貸款條件，且無(wú)住房公積金提取、貸款記錄的，貸款額度可放寬至30萬(wàn)元。
�、墁F役軍人配偶已正常繳存住房公積金的，申請商轉公貸款時(shí)，借款人均無(wú)住房公積金提取、貸款記錄的，貸款額度可放寬至50萬(wàn)元。
4、商轉公貸款額度不超過(guò)購買(mǎi)自住住房實(shí)際應付價(jià)款的一定比例。
�。�1）商轉公貸款屬于借款人首次申請住房公積金貸款，且購買(mǎi)自住住房面積不超過(guò)90 m的，貸款額度不超過(guò)實(shí)際購房款的80%；購買(mǎi)自住住房面積超過(guò)90m的，貸款額度不超過(guò)實(shí)際購房款的70%。
�。�2）商轉公貸款屬于借款人第二次申請住房公積金貸款的，貸款額度不超過(guò)實(shí)際購房款的40%。
5、貸款額度不超過(guò)借款人實(shí)際還款能力。
貸款月還款額一般不超過(guò)借款人月收入之和的50%。
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