大連公積金聯(lián)名卡相關(guān)業(yè)務(wù)辦理流程
全國所有住房公積金管理中心將“聯(lián)網(wǎng)”，通過(guò)統一的平臺辦理住房公積金異地轉移接續業(yè)務(wù)。據不完全統計，目前，北京、上海、福州、廣州等20多個(gè)城市已經(jīng)接入全國住房公積金異地轉移接續平臺。以下是小編為大家整理的大連公積金聯(lián)名卡相關(guān)業(yè)務(wù)辦理流程，希望對大家有所幫助！
“聯(lián)名卡”如何申領(lǐng)?
1.存量職工制卡。截至2013年8月31日身份信息正確的正常繳存職工，于2013年10月至2013年12月期間接到領(lǐng)卡通知后，由單位經(jīng)辦人持本人有效身份證件原件及復印件、單位公章、介紹信(授權書(shū))，到單位住房公積金賬戶(hù)所在辦事處統一領(lǐng)取住房公積金聯(lián)名卡。
2.職工批量制卡。與大連市住房公積金管理中心簽訂委托制卡協(xié)議的單位，在換卡期間新增職工或由于各種原因沒(méi)有辦理存量制卡的職工，2014年1月1日后由單位經(jīng)辦人持本人有效身份證件原件及復印件、單位介紹信、單位代辦卡職工清冊(一式兩聯(lián)，加蓋單位預留印鑒)、辦卡職工有效身份證件復印件，到單位住房公積金賬戶(hù)所在辦事處統一辦理住房公積金聯(lián)名卡。
3.職工個(gè)別制卡。2014年1月1日后，沒(méi)有辦理過(guò)住房公積金聯(lián)名卡的職工可持本人有效身份證件，到大連市住房公積金管理中心任一辦事處銀行窗口向銀行申請制卡、即時(shí)領(lǐng)卡，并到公積金窗口設置公積金賬戶(hù)密碼。職工辦理住房公積金聯(lián)名卡，需提供與其住房公積金賬戶(hù)一致的、符合國家規定的個(gè)人有效合法身份證件。
賬戶(hù)如何激活及設置密碼?
1.聯(lián)名卡銀行儲蓄賬戶(hù)激活及密碼設置。職工在拿到住房公積金聯(lián)名卡6個(gè)月內，持本人有效身份證件和聯(lián)名卡，到發(fā)卡銀行各網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行聯(lián)名卡儲蓄賬戶(hù)激活，設置銀行儲蓄賬戶(hù)密碼后，方可辦理與儲蓄賬戶(hù)有關(guān)的業(yè)務(wù)，實(shí)現聯(lián)名卡金融功能，否則將影響職工住房公積金貸款等業(yè)務(wù)的辦理。住房公積金聯(lián)名卡儲蓄賬戶(hù)密碼的更改、掛失、重置等業(yè)務(wù)，由職工持本人有效身份證件到發(fā)卡銀行各網(wǎng)點(diǎn)辦理。
2.聯(lián)名卡住房公積金賬戶(hù)密碼設置。(1)職工曾領(lǐng)取過(guò)住房公積金卡且已設置交易密碼的，原交易密碼作為聯(lián)名卡住房公積金賬戶(hù)密碼繼續有效，不需重新設置。(2)職工未辦理過(guò)住房公積金卡或已辦理住房公積金卡但未設置交易密碼的，職工需在2014年1月1日后持有效身份證件到大連市住房公積金管理中心辦事處辦理密碼設置。(3)聯(lián)名卡住房公積金賬戶(hù)密碼的設置、更改、掛失、重置、解掛，可到大連市住房公積金管理中心任一辦事處辦理;若由配偶代辦，須提供職工本人及配偶身份證、結婚證、聯(lián)名卡。(4)聯(lián)名卡住房公積金賬戶(hù)密碼設置后，方可辦理住房公積金提取、貸款等業(yè)務(wù)，在大連市住房公積金管理中心網(wǎng)站、客服熱線(xiàn)進(jìn)行查詢(xún)。
如何掛失、解除掛失、補卡和銷(xiāo)卡?
1.掛失。職工住房公積金聯(lián)名卡遺失的，可通過(guò)發(fā)卡銀行網(wǎng)站、銀行客服電話(huà)及大連市住房公積金管理中心任一辦事處發(fā)卡銀行窗口辦理掛失。
2.解除掛失。職工可持本人有效身份證件到大連市住房公積金管理中心辦事處發(fā)卡銀行窗口辦理住房公積金聯(lián)名卡解掛手續。
3.補卡。職工可持本人有效身份證件到大連市住房公積金管理中心辦事處發(fā)卡銀行窗口辦理住房公積金聯(lián)名卡補卡手續。
4.銷(xiāo)卡。職工本人住房公積金賬戶(hù)已注銷(xiāo)，且沒(méi)有以聯(lián)名卡作為還款賬戶(hù)的住房公積金貸款，可持本人有效身份證件到大連市住房公積金管理中心任一辦事處發(fā)卡銀行窗口注銷(xiāo)聯(lián)名卡。如果職工住房公積金賬戶(hù)注銷(xiāo)后，希望保留聯(lián)名卡金融功能的，可以不銷(xiāo)卡，聯(lián)名卡可作為普通銀行借記卡繼續使用。
大連公積金貸款的步驟有哪些
公積金貸款的一般流程：
步驟一：受理申請
借款人填寫(xiě)《貸款申請表》，借款人及其配偶授權查詢(xún)征信系統，經(jīng)中心審核無(wú)不良貸款或不良信用記錄后，到中心招標選定的房地產(chǎn)估價(jià)機構對房屋進(jìn)行評估。三個(gè)工作日后，向中心提交貸款所需材料。
步驟二：簽訂合同
中心審查借款人提交的公積金貸款申請材料齊全后，確定公積金貸款額度和期限。若借款人申請組合貸款，中心審批貸款額度和期限后打印《組合貸款聯(lián)絡(luò )單》交借款人到組合貸款銀行辦理商業(yè)貸款，組合貸款辦結后將相關(guān)材料提交中心。借款人交納相關(guān)費用后，中心與借款人簽訂借款合同。
步驟三：抵押登記
借款人、抵押人(或代理公司)持相關(guān)抵押登記書(shū)面文件到房地產(chǎn)交易登記管理部門(mén)辦理抵押登記手續，并將抵押辦結材料轉中心。
步驟四：銀行放款
中心收到抵押登記材料并核實(shí)后，委托銀行以轉賬方式將公積金貸款資金劃至借款人個(gè)人銀行結算賬戶(hù)。
大連公積金貸款的計算方法是什么？
大連公積金貸款的額度的`計算方法通常有三種：
1、按照還貸能力計算的貸款額度，計算公式為：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數40%-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)
2、按照房屋價(jià)格計算的貸款額度，計算公式為：
貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數，其中貸款成數根據購建修房屋的不同類(lèi)型和房貸套數來(lái)確定;
一般規定90平方米以下的，應支付不低于所購住房?jì)r(jià)款20%的首付款，貸款額度不高于所購住房?jì)r(jià)款的80%;所購住房建筑面積超過(guò)90平方米，應支付不低于所購住房?jì)r(jià)款30%的首付款，貸款額度不高于所購住房?jì)r(jià)款的70%。
3、按照住房公積金賬戶(hù)余額計算的貸款額度
職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時(shí)住房公積金賬戶(hù)余額(同時(shí)使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶(hù)余額之和)的10倍，住房公積金賬戶(hù)余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計算。
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬(wàn)元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬(wàn)元。
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