如何辦理公積金房貸
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規定申請個(gè)人住房公積金貸款。以下是小編為大家整理如何辦理公積金房貸相關(guān)內容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
實(shí)行對象：
住房公積金的實(shí)行對象是的機關(guān)、企事業(yè)的單位包括外商的企業(yè)了、城鎮的和私營(yíng)的企業(yè)在職的職工。專(zhuān)項來(lái)用于職工的個(gè)人購、建、大修住房等。對所申請的個(gè)人的'住房公金的貸款不足以支付購房的所需款的時(shí)候，不足的部分可向銀行申請商業(yè)性的貸款。申請的公積金抵押的貸款由市住房的資金管理及指定承辦的銀行受理了。
申請條件：
已參加繳交的住房公積金啊，并且連續的繳交的職工��；有所在的單位出具的借款人固定的經(jīng)濟收入的證明��；每戶(hù)只能享受一次本項貸款；借款人購買(mǎi)的住房必須是解困房、經(jīng)濟適用住房、已辦商品房預售許可證的普通住宅和二級市場(chǎng)住房。
償還方式：
公積金貸款本息采取按月等額均還方式，借款人須按借款合同規定，每月到貸款銀行償還貸款本息，也可委托所在單位每月從工資中代扣轉交貸款承辦的銀行。待還清貸款本息后，辦理抵押登記注銷(xiāo)手續。
辦理程序：
�。�、手房
借款人到福州市住房資金管理領(lǐng)填申請表－資金審查貸款資格（5個(gè)工作日）－承辦的銀行審查貸款安全性（20個(gè)工作日）－承辦的銀行分別與借款人和售樓單位簽訂借款合同和抵押合同－借款人辦理抵押登記和房產(chǎn)保險－承辦的銀行放貸－購房者還款－清戶(hù)
�。�、買(mǎi)二手房
申請人與賣(mài)房簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，并向中介公司申請；中介公司收齊資料并申請人到銀行辦手續；資金審查貸款資格；承辦的銀行審查貸款安全性，并向買(mǎi)賣(mài)雙方及中介公司出具《貸款承諾函》；評估機構對物業(yè)評估的確認；借款人辦理貸款，抵押合同簽字和房產(chǎn)保險，中介公司負責辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及房產(chǎn)抵押登記手續，并將他項權證交銀行收押；承辦的銀行放貸；購房者還款；清戶(hù)。
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