2014成都公積金新政策解讀
成都公積金新政：繳存余額不足1.5萬(wàn)也可貸款30萬(wàn)
成都市公積金中心今(9月16)日對外宣布新政，10月8日起，成都市住房公積金貸款政策將有所變化：公積金賬戶(hù)上余額不足1.5萬(wàn)元，最高也能貸到30萬(wàn)。這意味著(zhù)成都市繳存余額較低或購買(mǎi)保障房的市民也將受益。
繳存余額低也可貸30萬(wàn) 精裝房也可計入貸款
“為了加大對職工購房需求的支持力度，我們對中低收入職工貸款額度的計算進(jìn)行了一些調整。”成都公積金中心相關(guān)負責人介紹說(shuō)，在現行政策規定下，職工可貸款額度為個(gè)人賬戶(hù)內余額的20倍，而從下月起，這項規定將調整為：在符合還貸收入比、征信條件等規定的情況下，繳存余額在1.5萬(wàn)元以下的貸款申請人，貸款額度不受余額掛鉤倍數的限制，原則上均可以貸到30萬(wàn)元。
“新的.額度計算方式，讓繳存額不高的中低收入職工也能貸到更高的額度。如果所需貸款的額度超過(guò)30萬(wàn)元，仍然按照額度與繳存余額掛鉤的方式計算。”成都公積金中心相關(guān)負責人表示。
據統計，目前全市有近800個(gè)樓盤(pán)支持公積金貸款。在此次貸款政策調整中，還有一項較為明顯的變化：工業(yè)化、裝配式商品住宅，可按全裝修住宅總價(jià)款為基數申請公積金貸款。“這項調整主要針對購買(mǎi)精裝房的職工。”相關(guān)負責人解讀說(shuō)，以前職工購買(mǎi)精裝房申請貸款，裝修部分是不計入住宅總價(jià)款的，調整后對購房職工的支持力度將更大。
減少貸款手續費用 調整個(gè)人信用審批管理
“在此次調整中，我們還對兩項抵押登記費收取方式進(jìn)行了調整，進(jìn)一步減少了貸款職工的手續費用支出。”相關(guān)負責人介紹說(shuō)，從2014年9月15日起，二手房公積金貸款、無(wú)擔保公司擔保的現房公積金貸款的抵押權登記費由各貸款受托銀行承擔，不再向貸款申請人收取。
此外，成都公積金中心還對個(gè)人信用審批管理進(jìn)行了調整：貸款申請人近兩年出現超過(guò)連續三次或累計六次逾期記錄的，其貸款申請原則上將不予受理。同時(shí)，借款人以往如果有累計逾期記錄超過(guò)六次，或出現過(guò)連續三次逾期記錄，或近兩年逾期記錄累計超過(guò)三次但未超過(guò)六次，貸款時(shí)首付成數將相應提高，其中首套房首付成數不低于四成，二套房首付成數不低于六成。
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