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沈陽(yáng)公積金貸款新政策解讀
沈陽(yáng)公積金貸款新政:家庭唯一住房貸款還清算首套
從沈陽(yáng)住房公積金管理中心了解到，沈陽(yáng)市住房公積金貸款已經(jīng)實(shí)行家庭自住房情況申報制，由貸款職工自行申報住房套數;職工辦理公積金首套房、二套房認定標準放寬新政也已經(jīng)執行。據工作人員介紹，對擁有一套住房并已結清相應購房貸款的家庭，再次申請貸款購買(mǎi)普通商品住房，執行首套房貸款政策，即日起實(shí)施。
家庭唯一住房還清貸款再購房算首套
住房套數實(shí)行自行申報制
9月30日，央行、銀監會(huì )發(fā)布房貸新政。昨日，沈陽(yáng)市建行、工行等國有銀行相繼接到執行房貸新政的“非正式通知”后，又有兩家商業(yè)銀行開(kāi)始執行“認貸不認房”的新政，但各家銀行具體實(shí)施細則均未出臺。隨后，沈陽(yáng)市住房公積金新政也隨之出臺，據沈陽(yáng)住房公積金管理中心介紹，沈陽(yáng)已經(jīng)放寬首套房公積金貸款認定標準，大致與央行房貸新政相似。
據透露，根據新規，對擁有一套住房并已結清相應購房貸款的家庭，再次申請貸款購買(mǎi)普通商品住房，執行首套房貸款政策;對于擁有二套住房并已結清相應購房貸款的家庭，再次申請貸款的執行二套房貸款政策;對于擁有三套及以上住房的家庭再次申請貸款，原則上不予受理。
對于擁有兩套及兩套以上申請貸款的家庭，政策和以前一樣，沒(méi)有變化。
工作人員同時(shí)透露，貸款申請者在辦理住房公積金貸款時(shí)，一般實(shí)行家庭自住房情況申報制，由貸款申請人自行申報住房套數。而公積金中心將采用相應核實(shí)機制，避免申請者造假。如發(fā)現造假，后果由申請者承擔。
首付及利率仍按原標準執行
據了解，目前沈陽(yáng)公積金貸款的首付及利率并未發(fā)生變化。
根據此前的規定，首次購買(mǎi)普通自住房套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付比例最低為20%，90平方米(不含)以上的，貸款首付款比例不低于30%。公積金購買(mǎi)第二套普通自住房的，貸款首付款比例不低于60%，貸款利率為公積金個(gè)人住房貸款基準利率的1.1倍。
據了解，從2012年8月起，個(gè)人住房公積金貸款利率下調，五年期以下(含五年)為4%，五年期以上為4.5%。
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