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2014西安部分銀行實(shí)施房貸新政
西安部分銀行實(shí)施房貸新政
9月30日，央行、銀監會(huì )聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》，核心內容是首套房認定為“認貸不認房”，且明確首套房貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。
據了解，截至昨晚7時(shí)，西安大多數銀行還沒(méi)出臺執行細則，只有少數銀行已按新政受理房貸申請，不過(guò)是按基準利率執行。另外，西安有一家股份制銀行有望在10月17日左右開(kāi)始執行首套房貸七折的優(yōu)惠利率。
建行：推住房金融新規，首套房貸利率下限七折
據相關(guān)媒體報道，央行的房貸新政出臺后，建設銀行率先跟進(jìn)。10月9日，建設銀行出臺新舉措，稱(chēng)首套房貸最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。對首套房貸已結清的家庭，再次貸款購房可執行首套房貸款政策，這與央行9月30日的房貸新政如出一轍。建行工作人員稱(chēng)，7折房貸利率是下限，實(shí)際執行時(shí)會(huì )參考貸款人實(shí)際情況調整。
昨日上午，建設銀行西安南大街支行工作人員說(shuō)：“目前還沒(méi)收到總行通知，所以還執行原來(lái)的政策。”
昨日晚間有消息稱(chēng)，建行率先推住房金融新規，首套房貸利率下限7折。建行陜西分行相關(guān)人士稱(chēng)，如果消息屬實(shí)，他們最快也要到10日(今天)才能獲得相關(guān)消息。
其他銀行：首套房貸結清，買(mǎi)二套房執行基準利率
新華社昨日報道，工商銀行表示，根據新的房貸政策要求，對于貸款購買(mǎi)首套自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。
建設銀行表示，對無(wú)個(gè)人住房貸款記錄或者已結清購房貸款，名下無(wú)住房的家庭，申請貸款購買(mǎi)住房，執行首套房貸款政策。對擁有一套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買(mǎi)住房，可參照執行首套房貸款政策。具體操作由各地分行掌握。
而農業(yè)銀行也稱(chēng)，會(huì )將貸款利率控制在合理水平。
昨日，華商報記者采訪(fǎng)發(fā)現，西安多數銀行還沒(méi)出臺執行細則。“政策沒(méi)下來(lái)，我們還是按原有政策執行。即：即使首套房貸結清，二套房貸依舊首付六成，利率上浮10%。”招商銀行西安分行工作人員說(shuō)。
而西安少數銀行按新政受理房貸申請，只是按照基準利率執行，并沒(méi)有折扣優(yōu)惠。“雖然文件還沒(méi)下達，但認定上已放松了，我們目前只是這樣執行。”一家股份制銀行個(gè)貸工作人員說(shuō)。另外一家國有大銀行個(gè)貸工作人員說(shuō)：“目前我們的政策是，如果首套房貸結清，再做房貸就按首付三成、利率為基準利率的政策執行。”
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