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2014福建調整住房公積金提取政策
福建調整住房公積金提取政策 下月起可用公積金交房租、物業(yè)費
2007年我省出臺規定僅限于家庭生活嚴重困難職工，此次取消這類(lèi)限制
我省公積金今后不但可以用來(lái)交房租、物業(yè)費，還能用于小區增設電梯!昨日，記者從省住建廳獲悉，下月1日起，我省公積金的提取政策將有新的變化了。只要符合條件，您存在公積金賬戶(hù)里的錢(qián)，除了可用于購房外，還可提取出來(lái)交房租、交物業(yè)費或是繳交小區增設電梯所需費用。
據省住建廳相關(guān)負責人介紹，我省計劃從三方面調整住房公積金的提取政策，新政策從今年11月開(kāi)始執行。
調整政策包括：在我省繳存了住房公積金的無(wú)房職工，如果其在繳存地租賃房屋用于自住，而且房租超出了規定的家庭收入比例，那么就可申請提取住房公積金，額度為上一年的房租和，每年提取一次。也就是說(shuō)，這一類(lèi)的提取金額以上一年的房租和為參考，但一般房租都是提前支付給房東的，因而這樣的公積金提取有事后“報銷(xiāo)”的意味。不過(guò)，建設部門(mén)尚未公布“超出家庭收入比例”的標準，省外有的地區以20%為限，有的地區以15%來(lái)測算。
同時(shí)，繳存了住房公積金的職工，可申請提取住房公積金以支付其承租的保障房或名下一套住宅物業(yè)服務(wù)費，每年提取一次。很顯然，如果您有多套房產(chǎn)的話(huà)，并非所有的物業(yè)費都能提取公積金來(lái)抵扣的。
此外，公積金還可提取用于小區增設電梯的費用，這主要針對老舊小區加裝電梯的人群。其條件是，提取人在12個(gè)月內沒(méi)有購房提取、還貸或委托還貸等提取行為，而且所有申請人提取公積金的金額之和不得超過(guò)增設電梯的實(shí)際費用，還需要繳存人在項目繳款之日起一年內申請，逾期就無(wú)效了。
據了解，早在2007年，我省出臺的《關(guān)于住房公積金管理若干具體問(wèn)題的指導意見(jiàn)》就規定，公積金可用于支付房租、物業(yè)專(zhuān)項維修資金、物業(yè)管理費等，但僅限于家庭生活嚴重困難的職工，此次政策調整取消了這類(lèi)限制。
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在榕買(mǎi)房公積金貸款仍需連繳一年
省市公積金管理機構暫未收到放寬通知，新政落地仍需等待
近期房產(chǎn)信貸政策可謂是“好戲連臺”，其中住建部、財政部、人行等三部門(mén)近日聯(lián)合發(fā)布的關(guān)于公積金異地互認等新政何時(shí)落地備受關(guān)注。不過(guò)，昨日東南快報記者從福州市住房公積金管理中心和福建省直單位住房公積金管理中心了解到，上述單位目前并未收到執行新政通知，目前公積金貸款業(yè)務(wù)仍按原有政策要求執行。
榕買(mǎi)房公積金貸款政策仍未變
根據住房城鄉建設部、財政部和人民銀行近日聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)，連續繳存6個(gè)月的職工就可以申請公積金貸款，支持繳存職工購買(mǎi)首套和改善型自住住房，推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)等。
“目前我們沒(méi)有接到任何政策文件，職工的公積金賬戶(hù)仍然需要連續繳存12個(gè)月才能申請公積金貸款。”昨日，福州市住房公積金管理中心相關(guān)人士表示，目前公積金貸款業(yè)務(wù)仍然按照原有政策要求執行。
省直單位住房公積金管理中心相關(guān)負責人針對該問(wèn)題的回應也與上述人士一致，稱(chēng)目前并未收到公積金貸款放寬的通知。
該人士表示，對二次申請住房公積金貸款的職工及家庭，結清首次住房公積金貸款滿(mǎn)五年，方可申請第二次住房公積金貸款。“如果第一次住房公積金貸款結清后，以本人或配偶的名義再次申請住房公積金貸款，均認定為二次貸款。”
根據我省現行政策，首套房貸款最高額度為雙職工60萬(wàn)元，單職工45萬(wàn)元;二套房貸款最高額度為雙職工45萬(wàn)元，單職工30萬(wàn)元。
異地繳存仍需滿(mǎn)足一定條件
此次《通知》要求，對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿(mǎn)6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。
“不支持異地互認，如果是工作調動(dòng)轉入異地也需要符合一定條件才可使用。”福州市住房公積金管理中心相關(guān)人士指出，如果職工因為工作調動(dòng)轉入新單位，在異地正常繳存公積金，其公積金賬戶(hù)余額按規定程序全部轉入本地的公積金賬戶(hù)繳存，且中間沒(méi)有出現過(guò)中斷的情況，異地繳存時(shí)間加上在福州繳存的時(shí)間如果滿(mǎn)12個(gè)月，也可申請公積金貸款。
“如果更換工作地后，對于繳存中斷或者銷(xiāo)戶(hù)等情況，異地繳存時(shí)間將不計入總繳存時(shí)間。”省直單位住房公積金管理中心相關(guān)人士告訴東南快報記者。
此外，此次《通知》還要求住房公積金個(gè)人住房貸款擔保以所購住房抵押為主。取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目。對此，福州市住房公積金管理中心、省直單位住房公積金管理中心均表示，無(wú)論是公積金提取還是辦理公積金貸款，本地公積金管理機構并沒(méi)有上述收費項目，因此不存在“取消”一說(shuō)。
至于新政何時(shí)可以在福州正式落地，上述人士表示需要以上級通知文件為準。(
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