濟南關(guān)于部分住房公積金貸款政策調整情況的說(shuō)明
關(guān)于部分住房公積金貸款政策調整情況的說(shuō)明
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近期有關(guān)部門(mén)對部分住房公積金貸款政策進(jìn)行了調整，新政策從 11月5日開(kāi)始執行�，F我部門(mén)將有關(guān)情況及時(shí)通知給各位員工。
有關(guān)情況說(shuō)明如下：
一、調整借款人繳存住房公積金的時(shí)間。之前，我市規定借款人連續足額繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上可申請住房公積金貸款，新政策規定借款人連續繳存6個(gè)月(含)以上可申請住房公積金個(gè)人貸款。
二、開(kāi)展異地公積金貸款業(yè)務(wù)。
早在2008年，我市按照住建部等有關(guān)部門(mén)的指導意見(jiàn)，就已開(kāi)辦了省內異地公積金貸款業(yè)務(wù)，規定只要在省內其他地市繳存住房公積金，在濟南購買(mǎi)自住住房的，就可憑繳存地住房公積金管理中心開(kāi)具的繳存證明，在我市申請住房公積金個(gè)人貸款。此次按照住房城鄉建設部三部委文件要求，將異地貸款政策由全省推至全國范圍，濟南市戶(hù)籍人口在就業(yè)地繳存住房公積金的，憑就業(yè)地住房公積金管理中心繳存證明，在我市購買(mǎi)自住住房的，可申請住房公積金個(gè)人貸款。
三、繼續執行差別化信貸政策。住房城鄉建設部等三部委《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》(建金【2014】148號)文件
對申請貸款職工的繳存時(shí)間作了調整,但對首套房的認定及二套房的首付比例和貸款利率未作調整。我市仍執行國辦發(fā)【2011】1號和住建部等4部委【2010】179號文有關(guān)規定。即：借款人購買(mǎi)首套自住住房的.建筑面積在90(含)平方米以下的首付款比例不低于20%，90平方米以上的首付款比例不低于30%，購買(mǎi)第二套自住住房房的首付款比例不低于60%，貸款利率為首套房貸款利率的1.1倍。禁止向購買(mǎi)第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。
四、住房公積金最高貸款額度暫不調整。目前公積金中心本部個(gè)人住房公積金貸款發(fā)放率已超過(guò)85%，為保證公積金資金流動(dòng)性安全，保持業(yè)務(wù)平衡發(fā)展，我市公積金貸款的最高貸款額度仍為50萬(wàn)元。
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