南京最新公積金貸款政策

　　南京最新公積金貸款政策最新整理

　　一、購房首套房(省公市公皆如此)

　　1，家庭名下無(wú)住房，第一次使用公積金貸款，首付三成，利率基準。

　　2，家庭名下無(wú)住房，第二次使用公積金貸款，上次公積金貸款結清，首付三成，利率基準。

　　二、購買(mǎi)二套房

　　(一)、省公積金

　　1，第一次申請省公積金貸款，不受家庭名下已有房產(chǎn)套數和人均面積限制，首付三成，利率基準。

　　2，第二次申請省公積金貸款，家庭名下已有一套住房，人均小于32平米，首付30%，利率上浮10%。人均超過(guò)32平米，限貸。省公對人均要求嚴格，一家三口房子大于96平米不行，夫妻兩人沒(méi)有孩子房子大于64平都不行，單身一人房子大于32平米不行，人均嚴格按照32平米算。

　　(二)市公積金

　　1，家庭名下已有一套住房，面積大于100平米或人均超過(guò)32平米，無(wú)論是否申請過(guò)公積金貸款，都無(wú)法申請。

　　2，家庭名下已有一套住房，面積小于100平米或人均小于32平米，第一次或第二次申請公積金貸款，都是首付三成，利率上浮10%。市公對人均要求寬松，即使單身一人或夫妻沒(méi)有孩子，房子小于100平米，只要這個(gè)家庭房子不到100平，不管幾口人，就可以用。

　　三，購買(mǎi)三套房

　　(一)省公：購買(mǎi)第三套及以上住房的，首次使用省公的，首付三成，利率基準，二次使用省公積金，限貸。

　　(二)市公：名下已經(jīng)有兩套房，不管加起來(lái)面積大小，再購買(mǎi)第三套及以上住房，無(wú)論是否貸過(guò)，限貸。

　　四、用過(guò)兩次公積金，限貸。

　　五、用過(guò)一次公積金，未結清，限貸。

　　六、組合貸款，市公積金即使符合首套貸款條件，如果商業(yè)貸款被認定為二套房以上，商業(yè)貸款利率要上浮，則公積金利率也要上浮。省公積金例外，即使商貸上浮，省公付個(gè)首套貸款條件，省公也不上浮。

　　七、如果夫妻一人是省公，一人是市公，則要綜合考慮以上省公與市公貸款政策，比如省公可以被認定為首套，市公被認定為二套，那么本次貸款還是按二套政策辦。

　　備注:以上政策全部以家庭為對象，所謂家庭就是指父母與未成年子女。自己的父母或者自己的子女超過(guò)18歲就與自己不是一個(gè)家庭，與戶(hù)口在不在一起沒(méi)有關(guān)系。

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