吐魯番地區住房公積金年度報告

　　根據國務(wù)院《住房公積金管理條例》和住房城鄉建設部、財政部、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》的規定，經(jīng)吐魯番地區住房公積金管委會(huì )審議通過(guò)，現將本地區住房公積金2014年年度報告公布如下：

　　一、機構概況

　　(一) 住房公積金管理委員會(huì )：吐魯番地區住房公積金管委會(huì )有23名成員。管委會(huì )審議通過(guò)2013年度住房公積金歸集、使用計劃執行情況，并對其他重要事項進(jìn)行決策，主要包括地區住房公積金管理中心2014年歸集使用計劃、2014年財務(wù)使用計劃、調整2014年度住房公積金繳存比例及繳存基數、委托劃轉住房公積金償還貸款暫行辦法。

　　管委會(huì )辦公室地址：吐魯番市綠洲東路85號，聯(lián)系電話(huà)：8528383。

　　(二)住房公積金管理中心：吐魯番地區住房公積金管理中心為隸屬行署不以營(yíng)利為目的自收自支事業(yè)單位，主要負責全地區住房公積金的歸集、管理、使用和會(huì )計核算。目前中心內設綜合科、會(huì )計稽核科、業(yè)務(wù)科，下設吐魯番管理部、鄯善縣管理部和托克遜縣管理部。

　　領(lǐng)導班子成員及分工：

　　序號 姓名 職務(wù) 分工

　　1 陳剛 主任 主持全盤(pán)工作并分管綜合科、吐魯番管理部

　　2 李彥 副主任 會(huì )計稽核科、兩縣管理部

　　管理部營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、時(shí)間及電話(huà)：

　　序號 網(wǎng)點(diǎn)名稱(chēng) 地點(diǎn) 營(yíng)業(yè)時(shí)間 咨詢(xún)電話(huà)

　　1 吐魯番管理部 吐魯番市綠洲中路85號 正常工作日 8521635、8526609

　　2 鄯善縣管理部 鄯善一區木卡姆路南側供銷(xiāo)大院后院 正常工作日 8383233、8383577

　　3 托克遜縣管理部 托克遜縣友好路北側5區4段4#樓1層102,2層202室 正常工作日 8872707、8872708

　　二、業(yè)務(wù)運行情況

　　(一)繳存：本地區受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)的銀行包括中國建設銀行股份有限公司吐魯番地區分行、中國工商銀行股份有限公司吐魯番分行文化路支行、中國農業(yè)銀行股份有限公司吐魯番市支行。2014年，全地區實(shí)繳單位904家，實(shí)繳職工4.09萬(wàn)人，繳存4.49億元，同比增長(cháng)4.1%。當年新開(kāi)戶(hù)單位37家, 新開(kāi)戶(hù)職工0.061萬(wàn)人，凈增單位40家，凈增職工0.0512萬(wàn)人。截至 2014年底，繳存總額 25.86億元，繳存余額11.69億元，分別同比增長(cháng)22.5%、12%。

　　(二)提�。�2014年，提取3.48 億元，占當年繳存額的'77 %，比上年同期增加6個(gè)百分點(diǎn)。截至2014年底，提取總額14.18億元，同比增長(cháng)32.5%。

　　(三)貸款

　　個(gè)人住房貸款：本地區受委托辦理住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行包括中國建設銀行股份有限公司吐魯番地區分行、中國工商銀行股份有限公司吐魯番分行文化路支行、中國農業(yè)銀行股份有限公司吐魯番市支行、中國銀行股份有限公司吐魯番市高昌路支行、中國郵政儲蓄銀行股份有限公司吐魯番市文化路支行，最高貸款額度為35萬(wàn)元。2014年，發(fā)放個(gè)人住房貸款0.158萬(wàn)筆，2.71億元，同比下降21%、3.69%。截至2014年底，全地區累計發(fā)放個(gè)人住房貸款1.6185萬(wàn)筆16.94億元，貸款余額8.4億元，同比增長(cháng)11 %、19 %、3.02 %。個(gè)貸率為71%，比上年同期減少7個(gè)百分點(diǎn)。

　　(四)購買(mǎi)國債：2014年,購買(mǎi)(記賬式、憑證式)國債 0億元。當年(兌付、轉讓、收回)國債金額0億元，期末國債余額0.06億元，比去年同期增加(減少)0億元。

　　(五)資金存儲：截至2014年底，全地區結余資金存款 4.1億元。其中，活期 0.34億元，1年以?xún)榷ㄆ?含)3.76億元，1年以上定期0億元，其他(協(xié)議、協(xié)定、通知存款等) 0億元。

　　(六)其他：截至2014 年底，資金運用率87 %，比上年同期減少2個(gè)百分點(diǎn)。

　　三、主要財務(wù)數據

　　(一)業(yè)務(wù)收入：2014年,住房公積金業(yè)務(wù)收入共4246.8萬(wàn)元，同比增長(cháng)3.4 %。存款利息收入567.23萬(wàn)元，委托貸款利息收入3660.32萬(wàn)元，國債利息收入19.25 萬(wàn)元，其他收入0萬(wàn)元。

　　(二)業(yè)務(wù)支出： 2014年,住房公積金業(yè)務(wù)支出共計2341.68萬(wàn)元，同比增長(cháng)23%。繳存職工賬戶(hù)余額的利息支出 2195.06萬(wàn)元，歸集手續費用支出0萬(wàn)元，委托貸款手續費支出146.62萬(wàn)元，其他支出0萬(wàn)元。

　　(三)增值收益： 2014年，住房公積金增值收益 1905.12萬(wàn)元，同比下降13 %。

　　(四)增值收益分配：2014年，提取貸款風(fēng)險準備金839.52

　　萬(wàn)元，提取管理費1065.60 萬(wàn)元，上交財政管理費用 1065.60 萬(wàn)元，提取城市廉租房(公共租賃住房)建設補充資金0萬(wàn)元，上繳財政的城市廉租房(公共租賃住房)建設補充資金0萬(wàn)元，截至 2014年底，貸款風(fēng)險準備金余額3264.87萬(wàn)元，累計上繳城市廉租房(公共租賃住房)建設補充資金700萬(wàn)元。

　　(五)管理費用支出: 2014年，管理費用支出 232.83萬(wàn)元。其中，人員經(jīng)費 148.83萬(wàn)元，公用經(jīng)費 68.71萬(wàn)元，專(zhuān)項經(jīng)費15.29 萬(wàn)元。

　　四、資產(chǎn)風(fēng)險狀況

　　(一)個(gè)人住房貸款：截至 2014年底，逾期個(gè)人住房貸款 57.99萬(wàn)元，個(gè)人住房貸款逾期率0.7‰。個(gè)人貸款風(fēng)險準備金按貸款余額的1 %提取。當年使用個(gè)人貸款風(fēng)險準備金核銷(xiāo)0萬(wàn)元，個(gè)人貸款風(fēng)險準備金余額為 3264.87萬(wàn)元，個(gè)人貸款風(fēng)險準備金余額與個(gè)人貸款余額的比率為3.89 %，個(gè)人貸款逾期額與個(gè)人貸款風(fēng)險準備金余額的比率為1.78%。

　　五、社會(huì )經(jīng)濟效益

　　(一)繳存業(yè)務(wù): 2014 年，住房公積金繳存人數和繳存額增長(cháng)率分別為1.85%和4.1%。繳存職工的構成情況：按單位性質(zhì)，國家機關(guān)和事業(yè)單位占79.01%，國有企業(yè)占16.13%，城鎮集體企業(yè)占0.7%，外商投資企業(yè)占0.022%，城鎮私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮企業(yè)占4.138%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì )團體占0%，其他占0%。

　　(二)提取業(yè)務(wù): 2014年,提取住房公積金1.15萬(wàn)筆3.48億元，其中，住房消費提取占85%(購買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房占31.4%，償還購房貸款本息占53.598%，租賃住房占0 .002%，其他占0%);非住房消費提取占15%(離休和退休提取占5.6%，完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取占4.97%，戶(hù)口遷出本市或出境定居占1.33%,其他占3.1%)。

　　六、其他重要事項

　　1.當年繳存基數限額及確定方法、繳存比例調整情況;

　　根據建設部、財政部、中國人民銀行《關(guān)于住房公積金管理若干具體問(wèn)題的指導意見(jiàn)》(建金管[2005]5號)第二條?“單位和職工繳存比例不應低于5%，原則上不高于12%”，第三條“繳存住房公積金的月工資基數，原則上不應超過(guò)職工工作地所在設區城市統計部門(mén)公布的上一年度職工月平均工資的2倍或3倍。職工月平均工資應按國家統計局規定列入工資總額統計的項目計算。具體標準由各地根據實(shí)際情況確定”的規定，確定2014年度我地區職工月繳存住房公積金最高比例12%，月繳存額為3410元，即個(gè)人1705元，單位1705元。

　　2、當年住房公積金存貸款利率調整及執行情況;

　　吐魯番地區住房公積金管理中心存貸款利率嚴格按照中國人民銀行規定時(shí)間調整并執行新的利率。2014年11月22日，根據《中國人民銀行關(guān)于下調金融機構人民幣貸款及存款基準利率并進(jìn)一步推進(jìn)利率市場(chǎng)化改革的通知》(銀發(fā)[2014]348號)，管理中心按照規定時(shí)間及時(shí)下調個(gè)人住房公積金存款利率，“當年歸集的個(gè)人住房公積金存款利率不變，仍為0.35%，上年結轉的個(gè)人住房公積金存款利率由2.6%下調至2.35%。”

　　同時(shí)，按照規定時(shí)間下調個(gè)人住房公積金貸款利率，“五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率由4.50%下調至4.25%;五年以下(含五年)個(gè)人住房公積金貸款利率由4.00%下調至3.75%。”

　　2014年11月22日(含11月22日)發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，執行新利率。2014年11月22日以前發(fā)放的未到期的個(gè)人住房公積金貸款，自2015年1月1日起執行新利率。

　　3.當年住房公積金個(gè)人住房貸款最高貸款額度調整情況;

　　為了提高職工特別是中低收入家庭的購房支付能力，適應我地區房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢及職工群眾需求，2014年5月1日起我地區住房公積金貸款額度由原來(lái)的25萬(wàn)元提高到35萬(wàn)元。

　　4.當年住房公積金其他業(yè)務(wù)政策調整情況;

　　為減輕職工其還貸壓力，簡(jiǎn)化、優(yōu)化還貸提取辦理手續，我中心制定并出臺了《委托劃轉住房公積金償還貸款暫行辦法》，從2014年3月3日起執行。

　　吐魯番地區住房公積金管理中心

　　2015年3月25日

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