惠州住房公積金去年繳存47.5億元，同比增長(cháng)19%
惠州市住房公積金管理中心上周五發(fā)布《惠州市住房公積金2014年年度報告》，顯示去年惠州住房公積金個(gè)人住房貸款率達83%，使用率為93%。全 市新開(kāi)戶(hù)繳存單位610家，新開(kāi)戶(hù)繳存員工達5 .5萬(wàn)人，住房公積金繳存額為47 .51億元，同比增長(cháng)19%。增值收益約1.7億元，其中1.37億 元用于廉租房建設補充資金。住房公積金管理中心相關(guān)負責人表示，個(gè)貸率雖屬優(yōu)秀范疇，但需加以防范，保持在合理承受范圍內。
去年公積金發(fā)放個(gè)貸約20億下降19%
報告披露，2014年惠州市發(fā)放個(gè)人住房貸款8632筆，共計20 .04億元，同比下降18%、19%，回收個(gè)人住房貸款6.98億元。個(gè)人住房貸款率 (年末個(gè)人住房貸款余額與年末住房公積金繳存余額的比率)為83%，同比下降3個(gè)百分點(diǎn)。此外，去年全市住房公積金使用率為93%，與2013年持平。
市住房公積金管理中心主任袁貴平受訪(fǎng)時(shí)稱(chēng)，按此前規定，銀行準備金率達到20%，住房公積金個(gè)貸率就不能超過(guò)80%。但近期住建部提出要用好用足住房公積金，提高個(gè)貸率。相關(guān)會(huì )議也提出，城市的公積金個(gè)貸率如果達到80%將屬于優(yōu)秀范疇，低于50 %，則會(huì )被點(diǎn)名。目前清遠市的個(gè)貸率高達95%，惠州 83%的個(gè)貸率在珠三角地區尚不屬最高水平。
“個(gè)貸率高是好事，不過(guò)國家明確規定85%是警戒線(xiàn)。一旦個(gè)貸率超過(guò)85%，就有可能 出現緩貸或斷貸的現象，甚至發(fā)生‘ 擠提’，風(fēng)險比較大。”袁貴平告訴南都記者，當房地產(chǎn)市場(chǎng)成交向好時(shí)，符合條件提取公積金的購房者也會(huì )相應增加。由于貸款人數太多，公積金容易陷入“錢(qián)荒”困境。雖然現在惠州公積金個(gè)貸率屬于優(yōu)秀范疇，但也需要加以防范，保持在合理承受范圍內。
公積金繳存是“硬骨頭”覆蓋率僅58%
盡管公積金制度全面實(shí)施已有一些年頭，但部分企業(yè)尤其是私營(yíng)企業(yè)“拒絕”為員工繳納住房公積金的問(wèn)題依然十分普遍，公積金繳存執行難正成為一塊“難啃的骨 頭”。根據報告數據統計顯示，去年全市新開(kāi)戶(hù)繳存單位610家，新開(kāi)戶(hù)繳存員工達5.5萬(wàn)人。全年住房公積金實(shí)繳單位7168家，實(shí)繳職工48 .65萬(wàn)人，同比增長(cháng)13%。住房公積金繳存額為47.51億元，同比增長(cháng)19%。
袁貴平表示，住房公積金制度的.本意在于解決百姓的住房困難問(wèn)題，目前惠州公積金繳存覆蓋率達58%，在全國屬于中等水平。只有繳存的人數越多，繳存總額越大，才能支持到更多需要貸款購房的百姓。
報告同時(shí)指出，去年中心共發(fā)出《責令限期改正住房公積金違規行為通知書(shū)》186份，《擬行政處罰通知書(shū)》110份，處罰9家企業(yè)。袁貴平頗為無(wú)奈地說(shuō)，對于拒交公積金的企業(yè)，目前中心能采取的處罰措施很有限，只能通過(guò)社會(huì )力量加大力度動(dòng)員并進(jìn)行引導。
報告顯示，去年住房公積金增值收益達1.7億元，同比增長(cháng)27%，增值收益率為1.95%。其中全年提取住房公積金貸款風(fēng)險準備金2000萬(wàn)元，全年向市財政上繳惠州市住房公積金管理中心管理費用1400萬(wàn)元，專(zhuān)項安排廉租房建設補充資金13734.4萬(wàn)元。
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