2015泰安住房公積金新政策主要內容
泰安2015住房公積金新政策的主要內容有哪些？
為認真貫徹泰安市委十屆九次全體會(huì )議關(guān)于“放寬公積金貸款條件，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展”的要求，進(jìn)一步提高泰安市住房公積金資金使用效率，充分發(fā)揮住房公積金對穩增長(cháng)、調結構、惠民生的重要作用，根據省政府辦公廳《關(guān)于完善公積金管理體制擴大住房消費的指導意見(jiàn)》，市住房公積金管理中心認真研究，加強調研，結合泰安實(shí)際，并積極向市住房公積金管理委員會(huì )匯報，分別按規定程序，出臺了一系列降低門(mén)檻、放寬條件的惠民、利民政策，不斷加大了對繳存職工住房消費的支持力度。本次住房公積金新政已于近日按規定下發(fā)執行，主要內容是：
加大住房公積金貸款力度
一是放寬貸款條件。延長(cháng)貸款認定時(shí)效，購買(mǎi)商品房的`，購房合同認定日期由原1年延長(cháng)至2年;購買(mǎi)二手房的，契稅完稅證約定的合同認定日期由原6個(gè)月延長(cháng)至1年。降低了職工申請貸款的連續繳存時(shí)間，由12個(gè)月以上降到6個(gè)月以上，并放寬職工申請貸款首套房認定標準，首套房、二套房最低首付款比例分別由30%、50%降到20%、30%，減輕職工購房壓力。
二是提高貸款額度。根據我市商品住房?jì)r(jià)格和人均居住面積等情況，報管委會(huì )批準，將我市住房公積金最高貸款額度由40萬(wàn)元提高到60萬(wàn)元，有效提高職工實(shí)際可貸額度。同時(shí)將貸款年限延長(cháng)至借款申請人法定退休年齡后5年，進(jìn)一步放寬貸款條件，降低貸款門(mén)檻，使公積金貸款政策惠及更多繳存職工。
三是新增異地貸款。在全國范圍內其他地區正常連續繳存住房公積金滿(mǎn)6個(gè)月的職工，在泰安市購買(mǎi)自住住房的，可持繳存地住房公積金管理機構出具的《異地貸款職工住房公積金繳存證明》，向泰安市住房公積金管理中心申請辦理個(gè)人住房公積金貸款。
四是降低貸款費用。進(jìn)一步明確抵押登記費由受托銀行承擔，不再向借款申請人收取。同時(shí)積極創(chuàng )新和改進(jìn)擔保方式，為貸款職工提供可自主選擇的多種擔保方式，切實(shí)減輕貸款職工負擔，最大程度地維護職工利益。
五是開(kāi)展“商轉公”貸款。允許繳存職工將已辦理的商業(yè)住房貸款轉為公積金貸款，使公積金貸款政策惠及更多繳存職工。
放寬住房公積金提取條件
一是放寬租房提取政策。嚴格落實(shí)國家三部委關(guān)于放寬提取住房公積金支付房租條件的政策，職工連續足額繳存住房公積金滿(mǎn)3個(gè)月，本人及配偶在本市無(wú)自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。簡(jiǎn)化了提取要件，更加方便了職工提取。
二是放寬購房提取條件。職工購買(mǎi)自住住房，未申請住房公積金個(gè)人住房貸款的，在取得有效購房憑證3年內，可一次性提取職工本人及配偶、父母、子女的住房公積金。將在取得有效購房憑證1年內提取住房公積金延長(cháng)到3年內�？上忍岷筚J，職工提取公積金后符合貸款條件的仍能享受住房公積金貸款。
積極支持農民工在城市或農村新型社區購買(mǎi)自住住房，或依法依規在農村宅基地上建造自住住房，按規定均可提取本人及配偶的住房公積金。
三是擴大提取范圍。突破原來(lái)規定的提取范圍，允許職工提取住房公積金支付物業(yè)費、住宅專(zhuān)項維修資金，進(jìn)一步提高資金提取使用效率。
以上政策的實(shí)施，將對提高我市個(gè)人公積金貸款發(fā)放率、改進(jìn)住房公積金提取機制產(chǎn)生積極的促進(jìn)作用，必將進(jìn)一步加快釋放我市住房公積金的結余資金，提高資金使用效率，強力拉動(dòng)全市住房消費，有力促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展，為穩增長(cháng)、調結構、惠民生做出新的更大貢獻。
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