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2016龍巖市住房公積金最新政策
2016龍巖市住房公積金最新政策：為支持中低收入家庭的購房需求，《龍巖市住房公積金貸款管理規定》第十二條增加“住房公積金貸款最低額度為10萬(wàn)元”的規定。
據了解，原先貸款額度的計算約按公積金近半年繳交額的80倍計算，在政策調整之前，市民需至少連續6個(gè)月每月繳交208元才能享受公積金貸款10萬(wàn)元的額度，此項政策調整后意味著(zhù)只要市民有正常連續繳存6個(gè)月住房公積金，無(wú)論多少，至少可以獲得10萬(wàn)元的貸款。
市民若要貸款10萬(wàn)元，如分別按照公積金貸款利率和銀行商業(yè)貸款基準利率計算，公積金貸款比商業(yè)貸款月供節省了190元左右。“有總比沒(méi)的好，每個(gè)月省一點(diǎn)看起來(lái)不多，但5年、10年算起來(lái)就差多了。”5月17日，正在市住房公積金管理中心辦理貸款手續的市民小陳說(shuō)。
取消《龍巖市住房公積金貸款管理規定》第十四條第三項“有擔保人的，貸款期限與擔保人年齡之和不超過(guò)擔保人法定退休年齡”的規定。
記者從市住房公積金管理中心了解到，為保障公積金貸款安全，如借款申請人及其配偶個(gè)人信用報告中載明應償還債務(wù)金額與對外擔保金額合計超過(guò)借款申請人家庭年收入5倍(含)或借款申請人家庭中只有單人繳存住房公積金的，應增加一名管理中心認可的擔保人，擔保人應為本市工作、有穩定職業(yè)收入、信用良好和具備擔保能力的公積金繳存職工，有擔保人的，貸款期限與擔保人年齡之和不超過(guò)擔保人法定退休年齡。
也就是說(shuō)，如擔保人年齡已經(jīng)50歲(離退休只有10年)，即使借款人才30歲(離退休還有30年)，因受到擔保人年齡的影響，該借款人貸款期限最多只能10年，增加了貸款難度。取消后意味著(zhù)貸款期限與擔保人年齡無(wú)關(guān)。上述例子中，借款人可貸公積金的最長(cháng)期限25年。
延伸閱讀
異地公積金貸款政策詳解
異地個(gè)人住房公積金貸款，除了要符合《龍巖市個(gè)人住房公積金貸款管理規定》的規定外，也對異地借款申請人家庭作出規定，需從未使用過(guò)住房公積金個(gè)人住房貸款，或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結清。
異地借款申請人應提供就業(yè)地住房公積金管理中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》，和近6個(gè)月的個(gè)人公積金繳存明細。
夫妻雙方均為異地繳存住房公積金的職工，或夫妻一方為龍巖市繳存住房公積金的職工、另一方為異地繳存住房公積金職工，均視為借款申請人家庭夫妻均有繳存住房公積金，雙方公積金月繳存額可共同參與貸款額度計算。
在異地或龍巖市住房公積金管理中心已經(jīng)辦理住房公積金貸款尚未結清的，不能申請辦理公積金貸款(含異地個(gè)人住房公積金貸款)。
辦理異地個(gè)人住房公積金貸款中，管理中心和承辦銀行信息系統有要求設立異地貸款公積金繳存集中戶(hù)和銀行辦理異地貸款中間戶(hù)等過(guò)渡戶(hù)的，管理中心和承辦銀行應給予設立。
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