福州2016公積金貸款和公積金提取新政解讀

　　近日，從福州市住房公積金管理中心獲悉，8月1日起，福州市公積金貸款和提取業(yè)務(wù)雙雙做出調整。職工因購買(mǎi)自住住房或還貸申請提取住房公積金的，只能以夫妻名下的一套住房來(lái)申請提取。而當流動(dòng)性緊張時(shí)，職工家庭住房公積金貸款最高額度將下調至雙職工60萬(wàn)元、單職工40萬(wàn)元執行。

　　只能夫妻名下一套住房提公積金

　　根據通知，職工因購買(mǎi)自住住房或還貸申請提取住房公積金的，只能以夫妻名下的一套住房來(lái)申請提取。

　　同時(shí)，職工購買(mǎi)自住住房的應一次性申請提取住房公積金，提取金額不得超過(guò)首付金額或購房總價(jià)，且不得超過(guò)申請提取時(shí)的公積金賬戶(hù)余額。職工在償還購房貸款本息滿(mǎn)12個(gè)月后，方可申請提取住房公積金或辦理委托沖還貸，申請提取的金額不能超過(guò)當期實(shí)際已償還的貸款本息，已辦理委托沖還貸的職工不得再申請提取。

　　此外，結清貸款的，應從結清貸款之日起一年內申請提取住房公積金。除銷(xiāo)戶(hù)類(lèi)提取以外，其他提取均應間隔滿(mǎn)12個(gè)月。

　　貸款額度計算將設調節系數

　　關(guān)于連續繳存時(shí)間的認定方面，職工因工作變動(dòng)變更住房公積金賬戶(hù)，符合下列條件之一的，可以合并計算繳存時(shí)間：一是原賬戶(hù)余額轉移至新賬戶(hù)，其中未中斷繳存的;二是因離職再就業(yè)中斷繳存，在3個(gè)月內重新建繳住房公積金，并將原賬戶(hù)余額轉移至新賬戶(hù)的。

　　貸款額度計算上，計算公式為：貸款申請之日借款申請人夫妻雙方住房公積金賬戶(hù)余額×1.2+借款申請人夫妻雙方貸款申請之日至退休之日預計繳存的住房公積金×流動(dòng)性調節系數α(系數α按季度調整)。

　　純公積金貸款無(wú)需收入證明

　　通知規定，住房公積金貸款的最高額度、最低額度將浮動(dòng)執行。當流動(dòng)性寬松、正常時(shí)，職工家庭住房公積金貸款最高額度統一按雙職工80萬(wàn)元、單職工50萬(wàn)元執行;當流動(dòng)性緊張時(shí)，職工家庭住房公積金貸款最高額度統一按雙職工60萬(wàn)元、單職工40萬(wàn)元執行;為支持中低收入家庭的購房需求，住房公積金貸款最低額度不論資金流動(dòng)性情況統一確定為20萬(wàn)元。

　　而職工申請純住房公積金貸款的，以申請之月的住房公積金繳存基數來(lái)認定家庭月收入，無(wú)需提供收入證明。若申請住房公積金組合貸款的，仍另需提供收入證明。此外，繼續停止向第三次使用及尚有未結清住房公積金貸款的職工發(fā)放住房公積金貸款。

　　拓展閱讀

　　福州公積金提取流程

　　福州公積金提取條件

　　第四條 職工有下列情形之一的，可申請提取住房公積金：

　　一、購買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的。

　　二、離休、退休的。

　　三、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的：

　　(一)完全喪失勞動(dòng)能力

　　(二)企業(yè)兼并、破產(chǎn)后職工買(mǎi)斷工齡的

　　(三)福州戶(hù)口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系后未就業(yè)滿(mǎn)2年或者男性年滿(mǎn)50周歲、女性年滿(mǎn)45周歲的;外地戶(hù)籍職工辭職回原籍的。

　　四、調離福州的。

　　五、償還購房貸款本息的。

　　六、房租超出家庭工資收入的規定比例的。

　　七、出國、出境定居的。

　　八、因特殊病癥造成家庭生活嚴重困難，需提取住房公積金用于支付房租、物業(yè)專(zhuān)項維修資金、物業(yè)管理費。

　　職工死亡或被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內的存儲余額。

　　福州公積金提取流程

　　第五條 職工提取住房公積金的申請程序：

　　一、職工個(gè)人填寫(xiě)《福州住房公積金提取憑證》

　　二、繳存單位核定并蓋章

　　三、持本人身份證和相關(guān)證明材料到管理中心辦理提取審批手續

　　四、職工到受托銀行提取住房公積金。

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