安徽可提取公積金付房租

　　目前，租房市場(chǎng)上存在不少不規范合同，容易導致出現毀約或者發(fā)生糾紛，未來(lái)居民出租房屋，要到政府監管的平臺進(jìn)行網(wǎng)上簽約備案，這樣租賃雙方會(huì )更放心。23日，記者從省住建廳獲悉，安徽省剛剛出臺了《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的通知》，相關(guān)專(zhuān)家對新政進(jìn)行了解讀，其中亮點(diǎn)不少。

　　制定優(yōu)惠措施 支持住房租賃消費

　　根據新的規定，職工連續足額繳存住房公積金滿(mǎn)3個(gè)月，本人及配偶在繳存城市無(wú)自有住房且租賃住房的，可按規定提取夫妻雙方住房公積金用于支付房租。

　　同時(shí)，安徽還將加快制定支持住房租賃消費的優(yōu)惠政策措施，引導城鎮居民通過(guò)租房解決居住問(wèn)題。支持公租房保障對象通過(guò)市場(chǎng)租房，政府對符合條件的家庭給予租賃補貼。完善住房租賃補貼制度，合理確定租賃補貼標準，建立隨市場(chǎng)租金變化的動(dòng)態(tài)調整機制。

　　全省還將鼓勵培育一批租賃機構，有條件的地方可利用政府投資平臺組建住房租賃運營(yíng)機構，收購或長(cháng)期租賃庫存商品房對外出租，優(yōu)先滿(mǎn)足新市民、外來(lái)務(wù)工人員、新就業(yè)大學(xué)生等群體住房需求。

　　租賃合同登記備案制度 將在全省推廣

　　當下，住房租賃市場(chǎng)秩序紊亂，租賃雙方時(shí)常發(fā)生糾紛，不僅為人詬病，而且制約著(zhù)行業(yè)的發(fā)展。對此，安徽在加強市場(chǎng)監管方面提出要求，租賃合同登記備案制度將在全省得到落實(shí)。全省將提高備案效能，方便租賃當事人，同時(shí)發(fā)揮街道、鄉鎮等基層組織作用，推行住房租賃網(wǎng)格化管理。

　　全省還將推進(jìn)住房租賃信息服務(wù)與監管平臺建設，推行住房租賃合同示范文本和合同網(wǎng)上簽約。公安部門(mén)將加強出租住房治安管理和住房租賃當事人居住登記，督促指導居民委員會(huì )、村民委員會(huì )、物業(yè)服務(wù)企業(yè)以及其他管理單位排查安全隱患。

　　中介機構信息上網(wǎng)公布 方便市民甄別

　　對于租賃雙方來(lái)說(shuō)，如何甄別中介機構真偽以及其信用情況?按照要求，安徽省房地產(chǎn)、通信、工商行政主管部門(mén)將建立聯(lián)動(dòng)機制，定期交換中介機構工商登記和備案信息，并在政府網(wǎng)站等媒體上公示備案、未備案的中介機構名單，提醒群眾防范交易風(fēng)險，審慎選擇中介機構。市、縣房地產(chǎn)主管部門(mén)要建立健全存量房交易資金監管制度，尚未建立的要在2016年12月31日前出臺監管辦法，明確監管制度并組織實(shí)施。

　　安徽加快建設房地產(chǎn)中介行業(yè)信用管理平臺，定期交換中介機構及從業(yè)人員的誠信記錄，及時(shí)將中介機構及從業(yè)人員的基本情況、良好行為以及不良行為記入信用管理平臺并向社會(huì )公示，營(yíng)造守信激勵、失信懲戒的市場(chǎng)環(huán)境。

　　新聞鏈接：

　　11月3日，安徽省發(fā)布《安徽省人民政府辦公廳關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的通知》，為租賃市場(chǎng)送來(lái)諸多利好政策。

　　公積金支付房租需要哪些條件?

　　《通知》稱(chēng)，發(fā)揮住房公積金支持職工租賃住房的作用，職工連續足額繳存住房公積金滿(mǎn)3個(gè)月，本人及配偶在繳存城市無(wú)自有住房且租賃住房的，可按規定提取夫妻雙方住房公積金用于支付房租。

　　此外，《通知》還表示，有條件的地方可利用政府投資平臺組建住房租賃運營(yíng)機構，收購或長(cháng)期租賃庫存商品房對外出租，優(yōu)先滿(mǎn)足新市民、外來(lái)務(wù)工人員、新就業(yè)大學(xué)生等群體住房需求。

　　住房租賃合同需登記備案

　　住房租賃市場(chǎng)秩序紊亂，租賃雙方時(shí)常發(fā)生糾紛，不僅為人詬病，而且制約著(zhù)行業(yè)的發(fā)展。

　　對此，《通知》在加強市場(chǎng)監管方面提出要求，租賃合同登記備案制度將在全省得到落實(shí)�！锻ㄖ�》要求提高備案效能，方便租賃當事人，同時(shí)發(fā)揮街道、鄉鎮等基層組織作用，推行住房租賃網(wǎng)格化管理。

　　中介機構信息將上網(wǎng)公布

　　如何甄別中介機構真偽以及其信用情況?今后，租客再也不用為此感到煩惱，因為中介機構的相關(guān)信息將上網(wǎng)公布。

　　按照要求，安徽省房地產(chǎn)、通信、工商行政主管部門(mén)將建立聯(lián)動(dòng)機制，定期交換中介機構工商登記和備案信息，并在政府網(wǎng)站等媒體上公示備案、未備案的中介機構名單，提醒群眾防范交易風(fēng)險，審慎選擇中介機構。市、縣房地產(chǎn)主管部門(mén)要建立健全存量房交易資金監管制度，尚未建立的要在2016年12月31日前出臺監管辦法，明確監管制度并組織實(shí)施。

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