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海南住房公積金各項業(yè)務(wù)指標創(chuàng )歷史新高
2016年以來(lái)，海南緊扣“做大、做強、做優(yōu)”工作目標，大力推動(dòng)住房公積金各項業(yè)務(wù)發(fā)展，合理運用資金、推進(jìn)資金供求平衡，風(fēng)險控制能力進(jìn)一步加強，各項業(yè)務(wù)指標創(chuàng )歷史新高。今天我們就一起來(lái)了解一下相關(guān)資訊吧!
海南住房公積金各項業(yè)務(wù)指標創(chuàng )歷史新高
住房公積金歸集擴面工作成效明顯。2016年州新增住房公積金繳存單位33個(gè)，新增繳存職工365人，歸集公積金32670萬(wàn)元，同比增長(cháng)20%。截止11月底，全州累計歸集公積金259618萬(wàn)元，歸集金額123047萬(wàn)元，住房公積金繳存人數達20834人，覆蓋率達95%;住房公積金貸款業(yè)務(wù)快速發(fā)展。為滿(mǎn)足職工需求，以提高貸款額度、開(kāi)通使用公積金還商業(yè)貸款、商業(yè)貸款轉公積金貸款、公積金異地貸款等惠民信貸業(yè)務(wù)，刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)及二手房市場(chǎng)，公積金貸款數量迅速增長(cháng)，創(chuàng )歷史新高。
1至11月共向711戶(hù)職工發(fā)放公積金貸款20317萬(wàn)元，同比增長(cháng)45%;回收公積金貸款14194萬(wàn)元，同比增長(cháng)15%。截止11月底，累計向12547戶(hù)職工發(fā)放貸款176317萬(wàn)元，公積金貸款余額為61061萬(wàn)元，個(gè)貸率50%;住房公積金提取率大幅提升。根據上級要求，及時(shí)調整相關(guān)政策，放寬購房提取比例和時(shí)限，擴大還貸提取范圍，實(shí)行公積金逐月提取還貸;放寬租房提取范圍，允許物業(yè)費提取等一系列新政策，職工使用住房公積金消費效能充分釋放，全州公積金提取使用率大幅度提高。
1至11月全州提取公積金5530筆23727萬(wàn)元，占當年歸集額的72.6%，同比增長(cháng)47%。截止11月底，累計辦理提取28910筆136571萬(wàn)元，占累計歸集額53%;住房公積金使用效益高位運行。在確保提取和貸款的前提下，科學(xué)合理調整金，11月底資金使用率為76.1%，運用率為50%。
延伸閱讀
海南住房公積金最新貸款業(yè)務(wù)解讀
截至2016年9月30日，海南省直住房公積金管理局(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“省直管理局”)累計為34257名職工發(fā)放公積金貸款總額111.67億元，貸款余額87.32億元，個(gè)貸率達90.03%，與去年同期相比增長(cháng)13個(gè)百分比。
截至9月，全年發(fā)放貸款總額20.75億元，發(fā)放貸款4578戶(hù)，完成年度指標的95.18%。個(gè)貸逾期率為0.02‰，比年初下降了83.33%。
一、什么是住房公積金貸款?
住房公積金個(gè)人貸款是指以住房公積金為資金來(lái)源，向繳存住房公積金的職工發(fā)放的，定向用于購買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的專(zhuān)項住房消費貸款。
二、住房公積金貸款的對象有哪些?
在本省內購房，住房公積金賬戶(hù)狀態(tài)正常，且自申請貸款之日起已正常連續足額繳存住房公積金滿(mǎn)6個(gè)月以上的職工。
借款人按規定支付購房首付款。其中：首套商品房和保障性住房首付比例不低于總房款的20%;二手房首付比例不低于總房款的40%;建造、翻建、大修自住住房，自籌資金不低于總造價(jià)的50%。
借款人及其配偶均無(wú)正在償還的住房公積金貸款。
借款人在申請住房公積金貸款時(shí)，未滿(mǎn)法定退休年齡。
三、住房公積金貸款的.額度是多少?
(一)新建住房：�？�、三亞地區，職工個(gè)人申請，額度最高50萬(wàn)元;除�？�、三亞外，職工個(gè)人申請，額度最高30萬(wàn)元;夫妻雙方均在本省內連續正常繳存住房公積金6個(gè)月以上并共同申請的，�？�、三亞、瓊海、陵水地區額度最高70萬(wàn)元，其他市縣最高額度50萬(wàn)。
(二)二手房：職工個(gè)人申請，額度最高30萬(wàn)元;�？谑�、三亞市、陵水縣、瓊海市地區，夫妻雙方均在本省內正常連續繳存住房公積金6個(gè)月以上并共同申請的，貸款額度最高50萬(wàn)元。
(三)建造自住住房：職工個(gè)人申請，市(縣)政府所在鎮建造自住住房貸款額度最高為20萬(wàn)元，其他鄉鎮建造自住住房貸款額度最高為10萬(wàn)元;夫妻雙方均在本省內正常連續繳存住房公積金6個(gè)月以上并共同申請的，額度最高30萬(wàn)。
(四)住房公積金貸款額度最低貸到仟位元。
(五)貸款額度=總房?jì)r(jià)款-首付款。
四、住房公積金貸款的期限有多久?
(一)貸款期限以年為單位，最短為一年。
(二)借款人在未滿(mǎn)法定退休年齡前申請貸款，最長(cháng)年限可延長(cháng)至退休年齡后5年。
(三)商品房、保障性住房貸款年限最長(cháng)30年。
(四)二手房貸款年限最長(cháng)20年，且房齡(房屋建成時(shí)間)+貸款年限≤35年。
五、住房公積金貸款的利率是多少?
(一)住房公積金貸款執行中國人民銀行公布的同期限住房公積金貸款利率。
(二)目前貸款年限1-5年(含五年)年利率2.75%;貸款年限6-30年年利率3.25%。
六、住房公積金貸款的還款方式有幾種?
等額本息：每月還款額相等，在每月還款額中包含的本金償還先少后多，利息償還先多后少。該法貸款償還前期借款人負擔較輕，但貸款期要付的利息總額比等額本金法要多，適合于購房前期資金緊張的用戶(hù)。
等額本金：每次償還的貸款本金額相等，利息隨著(zhù)本金的減少而減少。該法貸款償還前期借款人負擔較重，但貸款期要付的利息總額比等額本息法要少，適合于購房前期資金不太緊張，前期償還能力較強的用戶(hù)。
七、個(gè)人住房公積金貸款類(lèi)型分幾種?
(一)個(gè)人住房公積金貸款
住房公積金管理機構用住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買(mǎi)、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金繳存人發(fā)放的優(yōu)惠貸款。
(二)個(gè)人住房公積金組合貸款
當住房公積金貸款額度不足以支付購房款時(shí)，借款人在具備還款能力前提下，申請住房公積金貸款同時(shí)又向受托銀行申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款，兩部分貸款一起構成組合貸款。
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