西安2017公積金貸款新政出臺

　　近日，西安住房公積金中心對采取“分期首付”、“零首付”、“借款首付”的購房人，西安住房公積金管理中心會(huì )不予公積金貸款。今天我們就一起來(lái)了解一下相關(guān)資訊吧!

　　為認真貫徹落實(shí)西安市政府《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續平穩健康發(fā)展有關(guān)問(wèn)題的通知》精神，西安住房公積金管理中心進(jìn)一步規范住房公積金信貸管理，防范資金風(fēng)險，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。加強公積金貸款前期審查。對借款人違規通過(guò)房地產(chǎn)中介機構、互聯(lián)網(wǎng)金融平臺、投資或擔保類(lèi)公司等非銀行渠道籌措首付款的，不予發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款。

　　加強開(kāi)發(fā)企業(yè)住宅項目公積金備案審查。對建審手續不齊的樓盤(pán)不予以公積金項目備案;對采取“分期首付”、“零首付”、“借款首付”等不正當手段促進(jìn)銷(xiāo)售的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，一經(jīng)發(fā)現，停止樓盤(pán)公積金備案。

　　對采取“分期首付”、“零首付”、“借款首付”的購房人，西安住房公積金管理中心會(huì )不予公積金貸款或一經(jīng)發(fā)現立即終止公積金貸款。也就是說(shuō)購房人要用自有的資金支付購房首付款。

　　支持居民首套和改善型住房公積金貸款需求。加強對借款人家庭在城六區內新購房屋首付資金來(lái)源審核及借款人還款能力的審查，防范個(gè)人住房公積金信貸風(fēng)險，嚴禁開(kāi)發(fā)企業(yè)“假按揭”等虛假交易，變相融資，嚴禁投機炒房。

　　延伸閱讀

　　西安公積金熱點(diǎn)解答

　　1、陜西省住房公積金與西安市住房公積金有何區別?

　　陜西省公積金直接交納單位為陜西省公積金管理中心，市公積金的管理單位為西安市公積金管理中心。

　　在貸款政策方面是沒(méi)有任何區別的，但是，在購房過(guò)程中，如果您選購的樓盤(pán)在陜西省有備案，則不論省戶(hù)或市戶(hù)都可以辦理公積金貸款，若您選購的樓盤(pán)僅在西安市備案，則只有市戶(hù)才能辦理公積金貸款，省戶(hù)暫不支持。

　　2、西安公積金新政落地，公積金個(gè)貸首付最低降至2成，并提高了貸款限額至75萬(wàn)元，執行了嗎?

　　西安市公積金管理中心下發(fā)的《西安住房公積金管理中心精準施策為促進(jìn)西安經(jīng)濟持續健康發(fā)展加力》中肯定了“采取放寬公積金提取條件，降低個(gè)人住房貸款首付比例，提高貸款額度。”

　　不過(guò)，就目前進(jìn)展了解，首付比例究竟是否降至兩成、貸款額度提高到多少依然沒(méi)有詳細內容出臺。

　　3、省住房公積金如何轉入市住房公積金賬戶(hù)?

　　職工因工作調動(dòng)等原因需將住房公積金轉往其他公積金管理中心的，需提供由轉入中心出具的《住房公積金轉移接收函》。 接收函上需注明轉入單位名稱(chēng)、單位公積金賬號;職工姓名、身份證號碼、個(gè)人公積金賬號;轉入公積金管理中心的開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)、賬號、開(kāi)戶(hù)銀行等信息，并由轉入公積金管理中心蓋章。為確保轉入資金賬號的準確無(wú)誤，《轉移接收函》一律用A4紙打印，不得手寫(xiě)。

　　4、第一套住房用的是商業(yè)貸款，買(mǎi)第二套房想用公積金貸款，這樣算首套嗎?

　　西安市住房公積金遵循只認公積金貸款次數的標準。只要是首次使用公積金貸款，不論是第幾套房都按首套算。所以這種情況算首套。

　　5、辦理了住房公積金貸款的繳存職工能否繼續按年提取個(gè)人賬戶(hù)中的住房公積金余額?

　　新細則有了明確的規定：不能按年提取住房公積金，只能用公積金沖抵貸款。

　　6、異地住房公積金可否在西安貸款?

　　未在西安繳存公積金無(wú)法貸款購房。

 

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