深圳住房公積金貸款條件

　　深圳住房公積金貸款有何條件限制呢?大家是否清楚呢?今天我們就一起來(lái)了解一下吧!

　　貸款條件

　　(一)公積金貸款條件

　　1.申請貸款當月之前連續按時(shí)足額繳存住房公積金達到規定期限

　　2.首付購(建)房款不低于規定比例

　　3.按規定提供貸款擔保

　　4.具有穩定的經(jīng)濟收入和貸款償還能力，個(gè)人信用狀況良好

　　5.職工及其配偶均未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)全部還清住房公積金貸款

　　6.經(jīng)公積金管委會(huì )審定的其他條件

　　(二)限制貸款條件

　　1.個(gè)人賬戶(hù)繳存未滿(mǎn)1年

　　2.賬戶(hù)連續欠繳超過(guò)3個(gè)月

　　3.賬戶(hù)連續欠繳超過(guò)3個(gè)月

　　4.購買(mǎi)住房200㎡等大戶(hù)型

　　貸款流程

　　【純公積金】

　　(一)一手房貸款流程

　　1.網(wǎng)上查詢(xún)預售房

　　申請人和共同申請人→在首頁(yè)查詢(xún)框“可辦理公積金貸款的預售房源查詢(xún)”版塊進(jìn)行查詢(xún)→聯(lián)系銀行網(wǎng)點(diǎn)

　　2.遞交貸款申請

　　受托銀行網(wǎng)點(diǎn)受理后，向住房公積金管理中心遞交貸款申請。

　　3.等待中心審批

　　管理中心收到受托銀行遞交的貸款申請，一旦材料齊全將會(huì )在5個(gè)工作日內出結果。

　　4.與受托銀行簽訂合同

　　在管理中心審批完成后5個(gè)工作日內，借款人與受托銀行簽訂合同。

　　5.等待受托銀行發(fā)放貸款

　　借款人首先和受托銀行辦理相關(guān)放寬手續，符合放款條件后，在5個(gè)工作日內會(huì )發(fā)放貸款。

　　6.業(yè)務(wù)辦結

　　借款人領(lǐng)取資料，公積金貸款完成。

　　(二)二手房貸款流程

　　1.網(wǎng)上預約

　　職員→登陸官網(wǎng)→登陸辦事大廳→(憑數字證書(shū)/秘鑰)登陸→點(diǎn)擊“業(yè)務(wù)辦理預約”模塊→填報信息→預約辦理時(shí)間和地點(diǎn)

　　2.公積金管理中心辦事大廳受理

　　申請人→持所需申請材料→中心管理部辦事大廳→中心受理材料并進(jìn)行審批(5個(gè)工作日內)→審批結果

　　3.簽訂合同和銀行放款

　　申請人得到結果(5個(gè)工作日內)→到中心管理部辦事大廳銀行駐點(diǎn)柜臺簽訂合同→等待受托銀行審批→借款人和受托銀行辦理相關(guān)放款手續→符合放款條件(5個(gè)工作日內)→受托銀行發(fā)放貸款

　　4.業(yè)務(wù)辦結

　　借款人在中心管理部辦事大廳銀行駐點(diǎn)柜臺領(lǐng)取資料

　　延伸閱讀：深圳住房公積金最低繳存基數調整

　　深圳住房公積金最低繳存基數調整，7月1日起要多交222元，記者從深圳市住建局住房公積金管理中心網(wǎng)站了解到，自7月1日起，各住房公積金繳存單位應調整繳存基數和繳存比例。其中，今年的繳存基數下限為2030元，比去年的1808元增加222元，上限為33765元，比上年增加3494元。

　　據了解，繳存基數為2015年度職工個(gè)人月平均工資總額。其中，調整后的繳存基數，不得超過(guò)深圳市統計部門(mén)提供的2015年度全市在崗職工月平均工資的5倍，即不超過(guò)33765元(2015年度全市在崗職工月平均工資6753元×5倍)。職工月平均工資總額(實(shí)行年薪制的按月均分)未超過(guò)上述限額的，以實(shí)際月平均工資總額作為繳存基數;超過(guò)上述限額的，以該限額作為繳存基數。調整后的繳存基數不得低于2030元。值得一提的是，單位在7月1日前繳存基數低于2030元的，自7月1日起將自動(dòng)調整為2030元。在2016年7月1日至調整當月之間，單位少繳部分的住房公積金在調整后應予以補繳。中金網(wǎng)6月24日

　　關(guān)于繳存比例，單位為職工繳納和職工個(gè)人繳納的公積金繳存比例均不得低于繳存基數的5%，均不得高于繳存基數的20%。

　　調整后的繳存基數和繳存比例執行期限為2016年7月1日至2017年6月30日;本次繳存基數和繳存比例調整業(yè)務(wù)自2016年7月1日起開(kāi)始辦理。繳存基數和繳存比例均需要調整的，單位可同時(shí)申請辦理調整手續。

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