徐州公積金貸款新政策2017

　　從“中國徐州”網(wǎng)政府信息公開(kāi)專(zhuān)欄了解到，為促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩發(fā)展,支持繳存職工家庭(以下簡(jiǎn)稱(chēng)職工)合理住房需求，自2017年4月1日起現就我市職工購買(mǎi)商品住房申請住房公積金貸款最低首付款比例作出了調整。

　　

　　“3月30日下午，徐州市住房公積金管委員會(huì )三屆一次會(huì )議審議通過(guò)了《關(guān)于調整我市住房公積金貸款相關(guān)政策的匯報》。4月1日起，購買(mǎi)144平方米(含)以下商品住房，申請住房公積金貸款的，最低首付款比例由20%調整為30%;購買(mǎi)144平方米以上商品住房，首次申請住房公積金貸款的，最低首付款比例由30%調整為40%。”

　　年后的樓市調控有些密集，特別是3月�？偨Y一下大大小小調控的城市，其實(shí)本輪調控線(xiàn)路很清晰：一二線(xiàn)城市從限購、限貸方面嚴防重打，三四線(xiàn)城市都在紛紛收緊公積金房貸。

　　徐州站在了后一列中，并不意外。即使從省內來(lái)說(shuō)，也并不是第一例，早兩天，也就是29日，鎮江也收緊了公積金房貸首付比例，至于省外的如貴陽(yáng)、長(cháng)春等公積金房貸收緊的三四線(xiàn)城市就更多了。

　　但徐州的消息一出來(lái)，還是在網(wǎng)上引起了不少關(guān)注，很多網(wǎng)友在討論：對樓市會(huì )有什么影響?會(huì )作用于房?jì)r(jià)嗎?

　　徐房君認為，公積金貸款首付比例的上調更多的是對樓市心理預期的影響，或者說(shuō)政策方面是在釋放一種信號，加強樓市調控的信號。

　　而實(shí)際上，對于想要公積金貸款購房的人們來(lái)說(shuō)其實(shí)本次調整作用并不大，因為隨著(zhù)這一波樓市的熱潮而來(lái)的房?jì)r(jià)企高，目前在市區新盤(pán)的開(kāi)盤(pán)價(jià)基本上都在6500以上，七千以下的新房并不多，而本輪購房的主力軍為剛改家庭，購房總房款基本上沒(méi)有低于60萬(wàn)的可能。

　　而我市公積金單人最高貸約40萬(wàn)，夫妻雙方最高也就50萬(wàn)。如此，實(shí)際上大部分人的首付比例本來(lái)就高于三成。

　　所以說(shuō)，公積金新政對于樓市來(lái)說(shuō)只能算是一次微調或者說(shuō)前奏，眼下由于一二線(xiàn)城市的嚴打政策，資金正在涌向三四線(xiàn)城市，局部微調眼下并不會(huì )對樓市或房?jì)r(jià)有大的影響，但官方在釋放樓市調控從緊的信號。

　　徐公積金委〔2017〕1號

　　關(guān)于調整我市住房公積金貸款相關(guān)政策的通知

　　為促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩發(fā)展,支持繳存職工家庭(以下簡(jiǎn)稱(chēng)職工)合理住房需求，現就我市職工購買(mǎi)商品住房申請住房公積金貸款低首付款比例調整如下：

　　1.購買(mǎi)144平方米(含)以下商品住房，申請住房公積金貸款的，低首付款比例由20%調整為30%;

　　2.購買(mǎi)144平方米以上商品住房，首次申請住房公積金貸款的`，低首付款比例由30%調整為40%。

　　本通知自2017年4月1日起執行。

　　徐州市住房公積金管理委員會(huì )

　　2017年3月9日

　　問(wèn)題解答

　　住房公積金增值收益支持廉租住房建設的有關(guān)情況

　　市住房公積金管理中心自2002年9月成立以來(lái)，累計實(shí)現增值收益20.99億元，累計提取城市廉租住房建設補充資金12.91億元，全部上繳市財政局，有力支持了我市廉租住房建設。

　　個(gè)人公積金貸款是如何節約職工購房利息支出的?

　　可節約職工購房利息支出：指當年獲得住房公積金個(gè)人住房貸款的職工所需支付貸款利息總額與申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款所需支付貸款利息總額的差額。商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率按基準利率計算。2016年節約職工購房利息支出72270萬(wàn)元。

 

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