贛州市住房公積金2016年年度報告

　　2016年，贛州市住房公積金當年提取額19.55億元，同比增長(cháng)47.57%;占當年繳存額的比率49.89%，比上年同期增加9.98個(gè)百分點(diǎn)。今天我們就一起來(lái)了解一下贛州市住房公積金2016年年度報告吧!

　　贛州市住房公積金2016年年度報告

　　根據國務(wù)院《住房公積金管理條例》和住房城鄉建設部、財政部、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規定，經(jīng)住房公積金管理委員會(huì )審議通過(guò)，現將贛州市住房公積金2016年年度報告公布如下：

　　一、機構概況

　　(一)住房公積金管理委員會(huì )：住房公積金管理委員會(huì )有25名委員，2016年召開(kāi)1次全體會(huì )議，審議通過(guò)《2016年度住房公積金歸集、使用計劃執行情況》、《贛州市住房公積金2015年年度報告》，并對其他重要事項進(jìn)行審議決策，主要包括《關(guān)于確定2016年我市住房公積金繳存比例及繳存基數的請示》、《關(guān)于進(jìn)一步規范我市住房公積金繳存工作的通知》和《關(guān)于向銀行申請信用貸款和“公轉商”貼息貸款有關(guān)事項的請示》等。

　　(二)住房公積金管理中心：住房公積金管理中心為直屬于市政府、由市財政局代管不以營(yíng)利為目的副縣級自收自支事業(yè)單位，主要負責全市住房公積金的歸集、管理、使用和會(huì )計核算。中心設6個(gè)科室，18個(gè)辦事處。從業(yè)人員192人，其中，在編121人，非在編71人。

　　二、業(yè)務(wù)運行情況

　　(一)繳存：2016年，實(shí)繳單位7355家，新開(kāi)戶(hù)單位680家,凈增單位1035家;實(shí)繳職工32.41萬(wàn)人，新開(kāi)戶(hù)職工0.84萬(wàn)人;當年繳存額39.19億元，同比增長(cháng)18.03%。

　　截至2016年底，繳存總額200.05億元，繳存余額135.38億元，同比分別增長(cháng)24.36%、16.97%。

　　受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)的銀行5家。

　　(二)提�。�2016年，當年提取額19.55億元，同比增長(cháng)47.57%;占當年繳存額的比率49.89%，比上年同期增加9.98個(gè)百分點(diǎn)。

　　截至2016年底，提取總額64.67億元，同比增長(cháng)43.33%。

　　(三)貸款

　　1.個(gè)人住房貸款：個(gè)人住房貸款最高額度60萬(wàn)元，其中，雙職工家庭最高額度60萬(wàn)元，單職工家庭最高額度50萬(wàn)元。

　　2016年，發(fā)放個(gè)人住房貸款1.35萬(wàn)筆57.9億元，同比分別降低9%、0.71%。

　　2016年，回收個(gè)人住房貸款12.77億元。

　　截至2016年底，累計發(fā)放個(gè)人住房貸款11.4萬(wàn)筆217.62億元，貸款余額163.26億元，同比分別增長(cháng)12.98%、36.26%、38.22%。個(gè)人住房貸款率為120.6%，比上年同期增加18.54個(gè)百分點(diǎn)。

　　受委托辦理住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行5家。

　　2.住房公積金支持保障性住房建設項目貸款：本市無(wú)住房公積金保障性住房建設項目貸款。

　　(四)購買(mǎi)國債：2016年，兌付國債0.26億元，國債余額0.05億元，比上年同期減少0.26億元。

　　(五)融資：2016年，當年融資額27.6億元，當年歸還5.98億元。

　　截至2016年底，融資總額44.4億元，融資余額38.02億元。

　　(六)資金存儲：截至2016年底，住房公積金存款額10.02億元。其中，活期5.93億元，1年以上定期4.09億元。

　　(七)其他：截至2016年底，資金運用率120.63%，比上年同期增加18.30個(gè)百分點(diǎn)。

　　三、主要財務(wù)數據

　　(一)業(yè)務(wù)收入：2016年，業(yè)務(wù)收入51371.04萬(wàn)元，同比增長(cháng)26.96%。其中，存款利息收入3895.59萬(wàn)元，委托貸款利息收入45555.82萬(wàn)元，國債利息收入130.61萬(wàn)元，其他收入1789.02萬(wàn)元。

　　(二)業(yè)務(wù)支出：2016年，業(yè)務(wù)支出33132.05萬(wàn)元，同比增長(cháng)166.71%。其中，住房公積金利息支出18430.85萬(wàn)元，委托貸款手續費支出2200.11萬(wàn)元，其他支出12501.09萬(wàn)元。

　　(三)增值收益：2016年，增值收益18238.99萬(wàn)元，同比降低34.95%。增值收益率1.45%，比上年同期減少1.22個(gè)百分點(diǎn)。

　　(四)增值收益分配：2016年，提取貸款風(fēng)險準備金4513.96萬(wàn)元，提取管理費用2944.15萬(wàn)元，提取城市廉租房(公共租賃住房)建設補充資金10780.88萬(wàn)元。

　　2016年，上交財政管理費用2944.15萬(wàn)元。上繳財政的城市廉租房(公共租賃住房)建設補充資金15182.82萬(wàn)元。

　　截至2016年底，貸款風(fēng)險準備金余額16326.43萬(wàn)元。累計提取城市廉租房(公共租賃住房)建設補充資金63125.86萬(wàn)元。

　　(五)管理費用支出:2016年，管理費用支出2550.11萬(wàn)元，同比降低23.21%。其中，人員經(jīng)費1931.31萬(wàn)元，公用經(jīng)費432.9萬(wàn)元，專(zhuān)項經(jīng)費185.9萬(wàn)元。

　　四、資產(chǎn)風(fēng)險狀況

　　(一)個(gè)人住房貸款：截至2016年底，逾期個(gè)人住房貸款43萬(wàn)元，個(gè)人住房貸款逾期率0.03‰。

　　個(gè)人貸款風(fēng)險準備金按貸款余額的1%提取。當年未使用個(gè)人貸款風(fēng)險準備金核銷(xiāo)，個(gè)人貸款風(fēng)險準備金余額為16326.43萬(wàn)元，個(gè)人貸款風(fēng)險準備金余額與個(gè)人貸款余額的比率為1%，個(gè)人貸款逾期額與個(gè)人貸款風(fēng)險準備金余額的比率為0.26%。

　　(二)住房公積金支持保障性住房建設項目貸款：本市無(wú)住房公積金保障性住房建設項目貸款。

　　(三)歷史遺留風(fēng)險資產(chǎn)：截至2016年底，我市不存在歷史遺留風(fēng)險資產(chǎn)。

　　五、社會(huì )經(jīng)濟效益

　　(一)繳存業(yè)務(wù):2016年，實(shí)繳單位數、實(shí)繳職工人數和繳存額增長(cháng)率分別為16.38%、0.77%和18.03%。

　　繳存單位中，國家機關(guān)和事業(yè)單位占70.37%，國有企業(yè)占4.45%，城鎮集體企業(yè)占1.02%，外商投資企業(yè)占1.16%，城鎮私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮企業(yè)占9.63%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì )團體占13.37%。

　　繳存職工中，國家機關(guān)和事業(yè)單位占66.65%，國有企業(yè)占7.96%，城鎮集體企業(yè)占1.26%，外商投資企業(yè)占2.82%，城鎮私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮企業(yè)占14.61%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì )團體占6.7%。

　　繳存職工中，低收入群體占63.72%，中等收入群體占35.5%，高收入群體占0.78%。

　　(二)提取業(yè)務(wù):2016年，提取住房公積金29.11萬(wàn)筆，提取金額19.55億元。

　　提取的金額中，住房消費提取占73.08%(購買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房占11.9%，償還購房貸款本息占60.55%，租賃住房占0.63%);非住房消費提取占26.92%(離休和退休提取占20.13%，戶(hù)口遷出本市或出境定居占0.96%,其他占5.83%)。

　　(三)貸款業(yè)務(wù)

　　1.個(gè)人住房貸款：2016年，支持職工購建房172.2萬(wàn)平方米，年末個(gè)人住房貸款市場(chǎng)占有率為20.36%，比上年同期減少4.34個(gè)百分點(diǎn)。通過(guò)申請住房公積金個(gè)人住房貸款，可節約職工購房利息支出152677.32萬(wàn)元。

　　職工貸款所購住房套數中，90(含)平方米以下占10.49%，90-144(含)平方米占78.33%，144平方米以上占11.18%;新房占83.22%，二手房占16.78%。

　　職工貸款筆數中，單職工申請貸款占20.1%，雙職工申請貸款占79.9%。

　　貸款職工中，低收入群體占59.8%，中等收入群體占39.51%，高收入群體占0.69%。

　　2.異地貸款：2016年，發(fā)放異地貸款263筆11723.1萬(wàn)元。

　　截至2016年底，發(fā)放異地貸款總額16340.8萬(wàn)元，異地貸款余額15656.8萬(wàn)元。

　　3.公轉商貼息貸款：2016年，我市未開(kāi)展公轉商貼息貸款。

　　4.住房公積金支持保障性住房建設項目貸款：2016年，我市未開(kāi)展住房公積金支持保障性住房建設項目貸款。

　　(四)住房貢獻率：2016年，個(gè)人住房貸款發(fā)放額、公轉商貼息貸款發(fā)放額、項目貸款發(fā)放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為184.22%，比上年同期減少18.49個(gè)百分點(diǎn)。

　　六、其他重要事項

　　(一)當年住房公積金政策調整及執行情況

　　1.當年繳存基數限額及確定方法：

　　(1)繳存住房公積金應按月工資總額為繳存基數(月工資總額按照國家統計部門(mén)規定的工資總額計算口徑核實(shí))，但最高不超過(guò)本市統計部門(mén)公布的上一年度職工月平均工資的3倍，最低繳存基數按2015年確定的標準執行(按照本市統計部門(mén)公布的`上一年度職工月平均工資的60%)。中心城區(含南康區)月繳存基數上限為13977元，下限為2468元，月繳存額上限為3354(含單位、個(gè)人兩部門(mén)，下同)，下限為246元;其它各縣(市)月繳存基數上限為11964元，下限為1910元，月繳存額上限為2872元，下限為192元。

　　(2)城鎮個(gè)體工商戶(hù)月繳存住房公積金的工資基數，按照繳存人上一年度月平均納稅收入計算。

　　(3)我市轄區內的中央、省屬駐市單位，按我市規定執行。

　　2.當年繳存比例：

　　我市行政、事業(yè)單位住房公積金繳存比例仍按單位和個(gè)人各為12%執行，其它單位住房公積金繳存比例可根據單位實(shí)際情況仍按單位和個(gè)人各為5%至12%。

　　3.當年住房公積金個(gè)人住房貸款最高貸款額度情況。

　　2016年12月，職工在贛州市中心城區范圍內(含南康區)購買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房或個(gè)人住房商業(yè)性貸款轉住房公積金貸款的，每戶(hù)貸款最高額度由60萬(wàn)元調整為50萬(wàn)元;在縣(市)范圍內購買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房或個(gè)人住房商業(yè)性貸款轉住房公積金貸款的，每戶(hù)貸款最高額度由50萬(wàn)元調整為40萬(wàn)元。

　　4.當年住房公積金政策調整及執行情況。

　　2016年，我市調整了購房最低首付款比例和職工購買(mǎi)、建造、大修自住住房的最高貸款額度，并對個(gè)人征信報告的逾期限制進(jìn)行了重新認定。對職工以購(建)房名義提取了住房公積金的或提前一次性還清住房貸款提取了住房公積金的(按月提取或按年提取除外)，兩年內不得申請住房公積金貸款。同時(shí)，暫停辦理“商轉公”貸款業(yè)務(wù)和停止辦理重大疾病提取住房公積金業(yè)務(wù)，及取消“父母以未婚子女名義購(建)房或未婚子女以父母名義購(建)房均可申請貸款或分別申請貸款”的政策規定。

　　(二)服務(wù)改進(jìn)情況

　　利用12329服務(wù)熱線(xiàn)電話(huà)讓職工了解有關(guān)住房公積金政策法規、業(yè)務(wù)辦理程序，答疑解惑，進(jìn)一步方便了繳存職工了解公積金政策。2016年，全年12329熱線(xiàn)總的呼入人次數共計27422次，日均解答60多次，接通率達96%以上，滿(mǎn)意度100%。通過(guò)“96333專(zhuān)網(wǎng)”辦理信訪(fǎng)及其他信訪(fǎng)件反映的問(wèn)題，共計20件。

　　(三)其他需要披露的情況

　　2016年全市住房公積金個(gè)貸率持續保持在100%以上，為了縮短貸款人輪候時(shí)間，防范流動(dòng)資金兌付風(fēng)險，經(jīng)管委會(huì )批準，我中心向銀行信用貸款27.6億元。

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