合肥公積金最新政策

　　合肥公積金最新政策具體是怎樣的?鑒于不少市民對此十分關(guān)心，下面整理了相關(guān)內容，歡迎瀏覽!

　　合肥住房公積金貸款條件如下：

　　1、具有合法有效身份;

　　2、具有完全的民事行為能力;

　　3、具有穩定的職業(yè)和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;

　　4、購買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房;

　　5、具有購買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件;

　　6、提供委托人認可的擔保;

　　7、借款人夫妻雙方均無(wú)尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;

　　拓展閱讀：

　　1、貸款買(mǎi)房

　　合肥目前的住房公積金貸款利率五年期以下(含五年)年利率為2.75%，五年期以上年利率為3.25%。

　　(合肥目前用公積金貸款利率)

　　而商貸的利率分別為4.75%、4.9%。

　　以貸款100萬(wàn)、按揭30年，等額本息還款為例，同樣基準利率，商業(yè)貸款總利息款約91萬(wàn)，月還款約5307元;而公積金貸款總利息約56.6萬(wàn)，月還款約4352元，兩者分別相差34.4萬(wàn)和955元/月。

　　當你買(mǎi)房時(shí)，如果你因為不交公積金而失去這樣低成本貸款的機會(huì )，豈不是太可惜了?

　　2、建造、翻建、大修住房

　　3、租房，用公積金支付市場(chǎng)租房房租

　　4、銷(xiāo)戶(hù)提取全部余額，父母給子女購房，可以把公積金提取出來(lái)使用。

　　5、治療重大疾病可以將公積金提取出來(lái)

　　6、合理避稅，公積金交的多，個(gè)稅就扣的少。

　　對于工薪族來(lái)說(shuō)，每個(gè)月的住房公積金是從自己不高的工資里扣除繳存的，辛辛苦苦繳存了一兩年的錢(qián)，不是買(mǎi)房的話(huà)，感覺(jué)這錢(qián)就和自己關(guān)系不大了。

　　特別是在自身經(jīng)濟危機急需提取時(shí)，那可不是一件容易的事情。交的時(shí)候必須交、想用的時(shí)候卻用不上，每個(gè)月交的錢(qián)等于在睡大覺(jué)，住房公積金提取一直是大家的痛點(diǎn)。

　　大家都知道住房公積只能用于租房提取、約定提取、部分提取和銷(xiāo)戶(hù)提取四種情況，而對于工作多年卻無(wú)力購房或者平時(shí)急需用錢(qián)的城市工薪族來(lái)說(shuō)，無(wú)疑讓大家無(wú)比的煩惱。

　　2017年公積金貸款買(mǎi)房的.限制條件

　　1、貸款有最高限額，有的城市個(gè)人和夫妻共同申請的最高額度不同;

　　2、繳存時(shí)間有要求，申請貸款時(shí)借款人連續足額繳存公積金6個(gè)月(含)以上，不同城市有所不同;

　　3、賬戶(hù)余額影響貸款額度，比如廣州貸款額度=賬戶(hù)余額×8+月繳存額×到退休年齡月數;

　　4、放貸周期長(cháng)，公積金貸款的放貸周期相對商業(yè)貸款要長(cháng)一些。

　　2017年公積金貸款條件

　　1、需要參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款;

　　2、申請貸款前連續繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月;

　　3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，另一方均不能再獲得住房公積金貸款;

　　4、公積金貸款期限最長(cháng)不超過(guò)30年;

　　5、辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

　　有以下情況可以提取住房公積金

　　1、購買(mǎi)、建造、翻建或大修具有所有權的自住住房的;

　　2、償還購房貸款本息的;

　　3、租房自住的;

　　4、離休、退休(或達到法定退休年齡)的;

　　5、完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;

　　6、出境定居的;

　　7、非本市戶(hù)口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;

　　8、戶(hù)口遷出本市，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;

　　9、下崗、失業(yè)人員，男性45歲(含45歲)、女性40歲(含40歲)以上，且連續下崗、失業(yè)12個(gè)月以上的;

　　10、職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人申請提取職工住房公積金賬戶(hù)內繳存余額的。

　　不滿(mǎn)足上述條件的，提取情況有以下難題

　　1、職工或配偶名下的寫(xiě)字樓、商住樓、鋪面等商業(yè)性用房，不享受提取住房公積金政策;

　　2、不能親自到現場(chǎng)辦理手續和無(wú)提供相關(guān)委托證明者，不能提取住房公積金;

　　3、尚未結清的住房公積金貸款，不能辦理其他任何事由的住房公積金提取;

　　4、因職工調離或終止勞動(dòng)關(guān)系，且原單位未辦理住房公積金調出憑證的，不能提取;

　　5、以偽造、變造提取資料等手段違規提取本人住房公積金的，經(jīng)管理中心及其分支機構查清后，不僅不能提取住房公積金，還要承擔相應罰款及法律責任;

　　6、在職員工不能全額提取住房公積金，這根據相關(guān)地區規定，按每年比例提取。

　　房地產(chǎn)政策要緊跟著(zhù)形式走，形式也在指導著(zhù)政策的計劃與制定。由于市場(chǎng)調控的滯后性和盲目性特征，往往使得問(wèn)題出來(lái)了，我們才能發(fā)現問(wèn)題，解決問(wèn)題，處理問(wèn)題。給政府多一點(diǎn)時(shí)間，給自己多一份信念，未來(lái)必定是陽(yáng)光明媚的!

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