南京公積金貸款政策最新

　　南京公積金貸款政策具體如何呢?大家是否清楚呢?今天我們就一起來(lái)了解一下吧!

　　進(jìn)入4月以來(lái)，江蘇兩城市先后進(jìn)行了住房公積金政策的調整。如徐州市的申請公積金貸款最低首付款比例上調。4月1日起，徐州職工購買(mǎi)144平方米(含)以下商品住房，申請住房公積金貸款的，最低首付款比例由20%調整為30%;購買(mǎi)144平方米以上商品住房，首次申請住房公積金貸款的，最低首付款比例由30%調整為40%。

　　4月9日常州市出臺相關(guān)新政，辦理第二次住房公積金貸款(包括公轉商補息貸款)的，首付比例從30%提高至50%。新購買(mǎi)商品住房(包括二手住房)的，取得產(chǎn)權證后滿(mǎn)兩年方可上市交易。

　　昨天記者了解到，目前南京市的公積金政策無(wú)變化，實(shí)行原有方案。如申請貸款前借款人須住房公積金開(kāi)戶(hù)并且連續足額繳存住房公積金滿(mǎn)6個(gè)月(含)以上，其個(gè)人和單位住房公積金賬戶(hù)處于正常狀態(tài)。購買(mǎi)首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，購買(mǎi)首套普通自住住房貸款首付款比例不得低于20%;第二套住房公積金貸款的發(fā)放對象，僅限于現有人均住房建筑面積低于本市平均水平的繳存職工家庭，其首付款比例不得低于20%，貸款利率為同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。第三次申請住房公積金貸款的繳存職工不予辦理住房公積金貸款。

　　南京住房公積金提取條件

　　1、購買(mǎi)擁有產(chǎn)權的自住住房

　　(1)職工購買(mǎi)擁有產(chǎn)權的自住住房的.，可以提取本人及其配偶的住房公積金;

　　(2)職工購買(mǎi)單位集資建房的，可以提取本人及其配偶的住房公積金;

　　(3)職工與父母(或子女)購買(mǎi)同一自住住房的，均可以提取住房公積金;

　　(4)職工與父母、子女以外人員購買(mǎi)同一自住住房的，僅其中一方可以提取住房公積金;

　　不能提取住房公積金的情況：

　　(1)職工僅購買(mǎi)住房部分產(chǎn)權且該住房剩余產(chǎn)權未變動(dòng)的，不能提取住房公積金;

　　(2)在本市行政區域內有產(chǎn)權住房的職工，在本市行政轄區以外購房，其購房所在地不是職工(配偶)工作地或戶(hù)籍地的，不得申請提取住房公積金(含提取償還購房貸款本息);

　　(3)職工購買(mǎi)第三套及以上住房，其本人因購房已提取過(guò)兩次及以上住房公積金的，不得申請提取職工本人住房公積金(含提取償還購房貸款本息);其配偶因購房已提取過(guò)兩次及以上住房公積金的，不得申請提取職工配偶住房公積金(含提取償還購房貸款本息)。

　　2、建造、翻建、大修擁有產(chǎn)權自住住房

　　職工建造、翻建、大修擁有產(chǎn)權自住住房，可以提取本人及其配偶的住房公積金;

　　3、支付房屋租賃費用

　　職工連續足額繳存住房公積金滿(mǎn)3個(gè)月，本人及配偶在本市行政區域內無(wú)自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金，用于支付當年房屋租賃費用。

　　4、離退休

　　離休、退休的職工，可以申請提取本人住房公積金賬戶(hù)內全部余額，賬戶(hù)銷(xiāo)戶(hù)處理。

　　5、完全或部分喪失勞動(dòng)能力

　　完全或部分喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，可以申請提取本人住房公積金賬戶(hù)內全部余額，賬戶(hù)銷(xiāo)戶(hù)處理。

　　6、非本市戶(hù)籍職工勞動(dòng)關(guān)系遷出

　　與單位終止勞動(dòng)關(guān)系且戶(hù)口遷出本市或者戶(hù)口不在本市的，可以申請提取本人住房公積金賬戶(hù)內全部余額，賬戶(hù)銷(xiāo)戶(hù)處理。

　　7、出境定居

　　出境定居的，可以申請提取本人住房公積金賬戶(hù)內全部余額，賬戶(hù)銷(xiāo)戶(hù)處理。

　　8、職工死亡(被宣告死亡)

　　職工死亡或者被宣告死亡后，其合法的繼承人、受遺贈人，可以申請提取其住房公積金賬戶(hù)內全部余額，賬戶(hù)銷(xiāo)戶(hù)處理。

　　9、家庭生活困難

　　(1)享受城鄉居民最低生活保障或被市總工會(huì )認定為特困職工的;

　　(2)本人、配偶、父母及其子女因重大疾病造成家庭生活特別困難的;

　　(3)連續失業(yè)兩年以上，且男職工年滿(mǎn)45周歲、女職工年滿(mǎn)40周歲，家庭生活特別困難的;

　　(4)遇到其他突發(fā)事件造成家庭生活特別困難的;

　　以上4種情況可以申請提取本人住房公積金賬戶(hù)內的存儲余額，用于支付房租、物業(yè)專(zhuān)項維修資金、物業(yè)服務(wù)費等費用。

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