周口公積金貸款流程

　　很多周口市民對周口公積金貸款流程不是十分了解，下面整理了相關(guān)的內容，以供賞析和參考借鑒!

　　周口公積金貸款流程

　　第十八條 借款人向中心資金營(yíng)運科提出貸款申請，如實(shí)填寫(xiě)《周口市住房公積金委托貸款申請審批書(shū)》及其他相關(guān)表格，并提交如下材料：

　　一、購買(mǎi)商品房貸款的：

　　1、商品房預售許可證

　　2、購房合同書(shū)或房產(chǎn)證原件及復印件兩份

　　3、首付款憑據或不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票、契稅完稅證明原件及復印件兩份

　　4、售房平面定位圖(加蓋售房單位章)一份

　　二、單位集資建房(含經(jīng)濟適用房)貸款的：

　　1、項目批文復印件兩份

　　2、建設工程規劃許可證復印件兩份

　　3、國有土地使用證復印件兩份

　　4、建筑工程施工許可證復印件兩份

　　5、首付款憑據原件及復印件兩份

　　6、分房定位圖或分房方案兩份(加蓋建設單位公章)

　　三、自建住房貸款的：

　　1、建設工程規劃許可證原件及復印件兩份

　　2、國有土地使用證原件及復印件兩份

　　3、建筑工程施工許可證原件及復印件兩份

　　四、購買(mǎi)二手房貸款的提供房屋評估報告書(shū)，房產(chǎn)證及契稅完稅證明原件及復印件兩份。

　　第十九條 借款人可選擇不同的擔保方式，并如實(shí)提供如下資料：

　　一、房產(chǎn)抵押的

　　1、借款人及配偶身份證、結婚證原件及復印件兩份

　　2、借款人及配偶單位身份、收入證明及正常繳交住房公積金的證明

　　3、抵押人及共有人身份證原件及復印件兩份

　　4、房產(chǎn)評估報告書(shū)和他項產(chǎn)權證原件及復印件兩份。

　　二、自然人擔保的：

　　1、借款人及配偶身份證、結婚證原件及復印件兩份

　　2、借款人及配偶所在單位身份證明、收入證明及正常繳交住房公積金的證明

　　3、保證人單位身份證明、收入證明、正常繳交公積金證明及身份證原件及復印件兩份。

　　第二十條 市住房公積金管理中心堅持初審、審核、審批的三級貸款審批程序，貸款審查的主要內容：

　　1、住房消費是否真實(shí)有效，預付款是否達到規定比例，申請貸款額是否超過(guò)本細則規定

　　2、申請人及所在單位繳存住房公積金情況

　　3、申請人家庭收入情況是否真實(shí)、穩定，有無(wú)足夠的償還能力

　　4、身份證件是否真實(shí)有效

　　5、是否有不良債務(wù)或逾期還貸記錄

　　6、貸款擔保方式是否可靠，抵押價(jià)值是否達到規定的比例

　　7、借款人的貸款期限及擔保人的擔保期限是否超過(guò)規定的年限

　　第二十一條 初審人員在借款人須提供的資料齊備后3日內對提交資料的真實(shí)性進(jìn)行審查，并作出是否準予貸款的通知，準予貸款的'由借款人及配偶、保證人到中心當面簽字蓋章，由借款人簽訂借款合同及其他相關(guān)的合同或協(xié)議。經(jīng)過(guò)審核符合貸款條件的，10個(gè)工作日內給予發(fā)放貸款。

　　第二十二條 受委托銀行應當根據中心的貸款通知單，按合同約定的年限和金額，將貸款資金轉帳支付給房屋出售人或借款人本人。

　　周口公積金提取流程

　　第七條 住房公積金管理中心提取業(yè)務(wù)采取工作人員接件初審、會(huì )計科審核、主管主任批準的三級業(yè)務(wù)審批程序。初審、審核的主要內容為上述第五條的全部?jì)热荨?/p>

　　第八條 與單位解除勞動(dòng)合同或買(mǎi)斷工齡內退的職工，如沒(méi)喪失勞動(dòng)能力，不予辦理住房公積金提取手續。對其公積金帳戶(hù)進(jìn)行封存，待其再就業(yè)在新單位開(kāi)立住房公積金帳戶(hù)后，予以啟封或劃轉。

　　第九條 市住房公積金管理中心在收到個(gè)人申請提取材料后，一個(gè)工作日內給予是否辦理的答復，準予提取的三日內辦理完結。

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