西安市公積金貸款政策2017

　　昨日記者從西安住房公積金管理中心獲悉，從6月1日起，我市住房公積金貸款首付比例執行新標準，繳存職工家庭首次使用住房公積金貸款購買(mǎi)自住住房，面積在144㎡(含)以?xún)鹊氖赘侗壤�不低�?5%。

　　據悉，此次調整住房公積金首付比例，旨在為貫徹落實(shí)我市《關(guān)于進(jìn)一步加強管理保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》的文件精神。6月1日起(以公積金貸款系統申請受理時(shí)間為準)，公積金貸款首付比例全部統一標準。

　　繳存職工家庭首次使用住房公積金貸款購買(mǎi)自住住房，面積在144㎡(含)以?xún)鹊氖赘侗壤�不低�?5%(原比例不低于20%);面積在144㎡以上的首付比例不低于30%(原比例不低于20%);對結清首次住房公積金貸款后，再次申請使用住房公積金貸款購買(mǎi)自住住房，面積在144㎡(含)以?xún)鹊氖赘侗壤�不低�?0%(沒(méi)有變化)，面積在144㎡以上的首付比例不低于35%(原比例不低于30%);第三次及以上申請住房公積金貸款的不予受理。購買(mǎi)精裝修房屋首付款比例不低于40%(原比例不低于30%)。組合貸款首付比例應當同時(shí)滿(mǎn)足商業(yè)貸款與公積金貸款首付比例要求。

　　同時(shí)，要進(jìn)一步加強公積金貸款還款能力審查。通過(guò)核查征信、付款票據、銀行流水等方式堵塞貸款風(fēng)險，如發(fā)現借款人使用消費類(lèi)貸款、經(jīng)營(yíng)性貸款和信用類(lèi)貸款等資金籌措首付款的，不得發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款。截至2017年4月18日已簽訂購房協(xié)議并提交商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽信息的，首付比例按原政策執行;未提交網(wǎng)簽的，按新規定內容執行。西安住房公積金管理中心要求各單位要嚴格執行購房首付款審查制度，進(jìn)一步加強借款人還款能力審查，嚴控貸款資金風(fēng)險。

　　延伸閱讀：去年陜西省住房公積金發(fā)放個(gè)人房貸245余億元

　　記者4日從省住建廳獲悉，根據《陜西省住房公積金2016年年度報告》，截至2016年底，全省住房公積金繳存總額2370.78億元，繳存余額963.84億元，同比分別增長(cháng)17.57%、8.41%。2016年當年提取公積金170.93萬(wàn)筆共計280.02億元，其中，住房消費提取占比72.96%。

　　去年我省住房公積金發(fā)放個(gè)人住房貸款7.89萬(wàn)筆245.85億元，同比增長(cháng)12.55%、31.77%。全年回收個(gè)人住房貸款70.87億元。發(fā)放支持保障性住房建設項目貸款3.35億元，當年應收貸款本金10.35億元，實(shí)收貸款本金15.68億元。在全省提取住房公積金的金額中，住房消費提取占72.96%(購買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房占39.58%，償還購房貸款本息占22.22%，租賃住房占7.03%，其他占4.13%);非住房消費提取占27.04%(離休和退休提取占11.55%，完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取占1.45%，戶(hù)口遷出所在市或出境定居占1.53%,其他占12.51%)。

　　在去年職工通過(guò)公積金貸款所購住房套數中，90(含)平方米以下占18.13%，90平方米-144(含)平方米占73.11%，144平方米以上占8.76%;新房占90.54%，二手房占9.46%。

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