青島公積金貸款新政策

　　據悉，住房公積金貸款分為兩類(lèi)，單純公積金貸款、組合貸款。以下是關(guān)于青島公積金貸款新政策，歡迎閱覽!

　　

　　青島公積金貸款條件

　　借款申請人須同時(shí)具備以下條件：

　　(一)具有本市行政區域內的常住戶(hù)口或有效居留身份;

　　(二)符合申請貸款的住房公積金繳存條件：

　　借款申請人建立住房公積金賬戶(hù)滿(mǎn)12個(gè)月(即滿(mǎn)365天)，申請貸款時(shí)賬戶(hù)是正常繳存狀態(tài)，且在申請貸款的近12個(gè)月內，連續正常繳存12個(gè)月。

　　(三)具有購房合同或協(xié)議及相關(guān)證明材料，且購房首付款比例符合規定要求;新建住房有相當于購房全部?jì)r(jià)款(不含配套費、裝修費等)20%以上的自籌資金，二手房為30%以上的自籌資金(有房齡要求)

　　(四)有穩定的職業(yè)和收入，信用良好，有按規定償還貸款本息的能力;

　　(五)同意辦理公積金中心認可的貸款擔保及相關(guān)手續;

　　(六)借款申請人購買(mǎi)新建住房的，開(kāi)發(fā)單位須同公積金中心簽訂貸款合作協(xié)議;借款申請人購買(mǎi)二手房的，二手房的售房人(即原住房產(chǎn)權人)不得為其配偶;

　　(七)借款申請人及配偶均無(wú)尚未還清的公積金貸款;二次申請公積金貸款，須首次公積金貸款結清滿(mǎn)兩年;三次及以上公積金貸款停止受理。

　　(八)市住房公積金管理中心規定的其他條件。

　　公積金新政更改了哪些條件?

　　1、將二次貸款由結清5年方可再次申請，調整為結清2年即可申請。

　　2、將省內異地貸款政策放寬至全國范圍，對具有青島市戶(hù)籍，在其他城市繳存公積金的職工，可以在青島使用住房公積金貸款購房。

　　調整住房公積金貸款有關(guān)政策

　　(一)放寬二次貸款條件

　　1、將二次貸款由結清5年方可再次申請，調整為結清2年即可申請。

　　2、將二次貸款新建住房最高貸款額度由60萬(wàn)元調整為50萬(wàn)元、二手房最高貸款額度由35萬(wàn)元調整為30萬(wàn)元;二次貸同樣實(shí)行單方繳存為雙方繳存60%的貸款額度限制。

　　3、二次貸款計算單筆貸款額度的繳存余額倍數由15倍調整為10倍。

　　溫馨提示：

　　1、二次貸款利率保持首次貸款利率的1.1倍不變。

　　2、借款申請人(含配偶)仍須建立住房公積金賬戶(hù)滿(mǎn)12個(gè)月，且連續正常繳存。

　　3、三次及以上公積金貸款仍舊停止受理。

　　(二)下調了二手房貸款首付比例

　　將首次和二次公積金貸款購買(mǎi)二手房的最低首付款比例由40%和60%，統一調整至30%

　　同時(shí)，首付款比例與房齡掛鉤。房齡在10年以?xún)鹊淖畹褪赘?成;10年以上房齡的房屋(不含十年)，每增加5年，首付比例增加10%;30年封頂，即1986年以前的二手房，不能參與公積金貸款。

　　(三)放寬住房公積金異地貸款政策范圍

　　將省內異地貸款政策放寬至全國范圍，對具有青島市戶(hù)籍，在其他城市繳存公積金的職工，可以在青島使用住房公積金貸款購房。

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