石家莊住房公積金貸款條件

　　石家莊住房公積金貸款條件有哪些呢?你是不是也很想知道呢?今天我們就一起來(lái)看看吧!

　　前一段時(shí)間，石家莊市實(shí)行限購政策，銀行逐漸收緊商業(yè)貸款，雖然使用公積金買(mǎi)房的貸款居民享受基準利率7折左右的優(yōu)惠，但是最近省直公積金管理中心對公積金使用政策做出了一定的調整。

　　首付比例提高，貸款額度年限不變

　　這次政策調整涉及的是購房者首付的比例提高了，買(mǎi)第一套普通住房的，最低首付提高到30%，第二套住房提高到60%，而原來(lái)是都是20%。對于購買(mǎi)第三套房子的居民，不予辦理住房公積金貸款，暫停發(fā)放住房公積金異地貸款，貸款額度年限不變，最高額度60萬(wàn)，最長(cháng)年限30年，貸款利率也沒(méi)有變。省直住房資金管理中心副主任任風(fēng)志是這樣介紹的。

　　60萬(wàn)仍滿(mǎn)足不了剛需購房者需求

　　房天下統計數據顯示，石家莊二手房3月份均價(jià)為每平米15628元，裕華區房?jì)r(jià)更是達到2萬(wàn)元�，F在60萬(wàn)元的公積金貸款額度對于自住的買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)不是“太夠”。市民小王說(shuō)：“2萬(wàn)一平，打算買(mǎi)60平的，就需要120萬(wàn)，付36萬(wàn)，比例三成，公積金最多貸款60萬(wàn)，這么算來(lái)還差了24萬(wàn)，算來(lái)算去還是買(mǎi)不起!”

　　組合貸繼續執行

　　省直住房資金管理中心副主任任風(fēng)志提出了一個(gè)解決小王這種情況的辦法：組合貸款。組合貸繼即商業(yè)貸款和公積金貸款一起貸款。但是申請人需要具備以下條件：申請人要具備省直住房公積金個(gè)人住房貸款條件，比方說(shuō)連續繳存住房公積金6個(gè)月以上，收入穩定，信用良好，有還貸能力，購買(mǎi)的是合法的自住住房等等;其次個(gè)人住房組合貸款的額度，不得超過(guò)規定的比例，首套房70%、二套房40%的貸款額度。

　　石家莊住房公積金提取條件：

　　(一)購買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的;

　　(二)償還購房貸款本息的;

　　(三)被納入本市城鎮最低生活保障范圍并支付房租的;

　　(四)離休、退休的;

　　(五)出境定居的;

　　(六)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;

　　(七)戶(hù)口遷出本市并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;

　　(八)非本市戶(hù)口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;

　　(九)被判處刑罰并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;

　　(十)因參軍、上學(xué)與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;

　　(十一)因單位解散、破產(chǎn)或辭職、被辭退等原因與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，住房公積金轉入集中封存賬戶(hù)兩年后仍未重新就業(yè)的;

　　(十二)職工家庭成員(包括本人、配偶、子女、夫妻雙方父母)患重大疾病，造成家庭生活嚴重困難的。

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