湖南省直公積金政策有三大調整 二套房貸款不再即刻可辦

　　12月14日，湖南省直單位住房公積金管理中心公布了《關(guān)于聽(tīng)證結果的公告》。

　　自2014年1月1日起，職工第一套房公積金貸款結清后，再申請第二套房公積金貸款不再“即刻可辦”，時(shí)間間隔將拉長(cháng)至6個(gè)月。同時(shí)期變更的省直公積金政策還有“已達到法定退休年齡但仍正常繳存的職工”、“本市(即長(cháng)沙市)戶(hù)口離職人員”兩類(lèi)人群提取公積金的門(mén)檻將明顯降低。

　　省直住房公積金管理中心主任汪濤稱(chēng)，本次調整是在廣泛聽(tīng)取民意基礎上作出的政策變化，下一步還將在便民措施上進(jìn)一步探索放寬公積金提取、貸款政策。

　　政策變化一 第二次貸款申請間隔時(shí)間延長(cháng)

　　11月29日，中國人民銀行長(cháng)沙中心支行發(fā)布通知，明確了首套房、二套房的貸款首付比例，其中，首套房在90㎡(不含)以上的家庭，在市內六區貸款購買(mǎi)第二套住房最低首付比例提高至65%。雖然二套房公積金貸款的首付并未增加，依然是首付五成，利率上浮10%，但是貸款的門(mén)檻卻提高了。原來(lái)“職工第一套住房公積金貸款結清后，即可申請第二套住房公積金貸款”的政策修改為“職工第一套住房公積金貸款結清后，住房公積金需再正常繳存6個(gè)月，方可申請第二套住房公積金貸款”。

　　據汪濤介紹，今年以來(lái)，購房需求較為集中釋放，使用個(gè)人住房貸款的人數出現快速增長(cháng)。據了解截至11月，放貸額已經(jīng)超過(guò)25個(gè)億。另一方面，今年6月，省直公積金管理中心發(fā)布了《關(guān)于住房公積金異地貸款具體操作說(shuō)明》，給出了新政策，在湖南其他市(州)中心(不含長(cháng)、望、瀏、寧)正常按月匯繳住房公積金12個(gè)月(含)以上，各項條件符合標準的職工，如果在長(cháng)沙地區范圍內且屬省直公積金中心認證樓盤(pán)購買(mǎi)自住住房的，可以申請省直公積金中心個(gè)人住房公積金貸款。

　　政策變化二 職工失業(yè)半年即可提取公積金

　　離職人員提取公積金的政策將變得更為簡(jiǎn)便。

　　原政策為“本市戶(hù)口離職人員，連續失業(yè)2年(含)以上，可提取住房公積金;提供與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的合同(或離職證明)、失業(yè)證或2年(含)以上未再就業(yè)證明(由檔案托管的人才交流中心或戶(hù)口所在地街道辦事處或戶(hù)口所在地社區居委會(huì )出具)”。

　　現修改為“本市戶(hù)口離職人員，連續失業(yè)6個(gè)月(含)以上，可提取住房公積金;提供與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的合同(或離職證明)”。

　　汪濤解釋道，允許提前領(lǐng)取住房公積金，可為失業(yè)人員提供一定的生活保障、暫時(shí)緩解基本生活壓力。相比之下，原來(lái)的2年時(shí)限要求過(guò)長(cháng)，且辦理失業(yè)證或開(kāi)具未就業(yè)證明的手續相對繁瑣。此處調整，真正做到為民辦實(shí)事，簡(jiǎn)化提取手續，讓職工充分享受公積金帶來(lái)的益處。

　　政策變化三 專(zhuān)家教授60歲后可提取一次

　　為了最大限度地方便繳存人，省直公積金考慮到了少部分人群的公積金使用權益。原政策為“職工離(退)休的，可全額提取住房公積金且注銷(xiāo)住房公積金賬戶(hù)，達到法定退休年齡仍正常繳存職工的住房公積金提取政策現無(wú)明確規定”。

　　現修改為“達到法定退休年齡仍正常繳存且未提取過(guò)住房公積金的職工，如院士、參事、專(zhuān)家教授等，在年齡達到60歲后可提取一次住房公積金”。

　　省直單位住房公積金管理中心主任汪濤表示，院士、參事、專(zhuān)家教授等人群為社會(huì )發(fā)展做出了巨大貢獻，按原政策，他們如果沒(méi)有因購房等原因提取公積金，就只能等正式退休后才能提取。但現狀是，目前兩院院士年齡主要集中在70至89歲，任命制參事終身不退休，聘任制參事可聘任至70歲，專(zhuān)家教授也并非60歲就正式退休，因此，原政策存在很大的局限性。

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