浙江統一住房公積金業(yè)務(wù)系統詳情

　　隨著(zhù)3月底房貸新政的出臺，樓市逐漸升溫。5月“央媽”半年內第三次降息，再次點(diǎn)燃了購房者的激情。

　　這段時(shí)間，前來(lái)選房和購房的市民明顯增多，辦理公積金業(yè)務(wù)的市民也隨之增加。大家都期盼辦理公積金貸款等業(yè)務(wù)更加方便。記者昨天獲悉，市住房公積金管理中心已推出或計劃推出若干條方便市民公積金貸款購房的舉措，排隊難等難題也即將得到緩解。與此同時(shí)，相關(guān)部門(mén)正在積極研究公積金貸款新政配套細則，力爭早日出臺。

　　 下月可以去市區5個(gè)銀行網(wǎng)點(diǎn)申請公積金貸款

　　這段時(shí)間，每個(gè)工作日的早上7點(diǎn)左右，市住房公積金管理中心門(mén)口就排起了長(cháng)長(cháng)的隊伍。據統計，5月份以來(lái)，每天前來(lái)辦理公積金業(yè)務(wù)的市民都有五六百人次。

　　事實(shí)上，排隊的場(chǎng)景在很多地方存在，只是近幾個(gè)月市住房公積金管理中心較為明顯。雖然該中心采取了增加人員、上門(mén)服務(wù)、中午值班等多種措施，但仍難在短期內從根本上解決問(wèn)題。

　　昨天，市住房公積金管理中心有好消息傳來(lái)。6月起，市區3家銀行5個(gè)網(wǎng)點(diǎn)將率先試點(diǎn)受理公積金貸款業(yè)務(wù)，市民可以就近選擇銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理。市住房公積金管理中心副主任曹靜平介紹，這5個(gè)銀行網(wǎng)點(diǎn)分別為建行南湖支行、農行嘉興分行、工行嘉興分行、工行南湖支行、工行秀洲支行，“5個(gè)銀行網(wǎng)點(diǎn)將專(zhuān)門(mén)開(kāi)設公積金貸款業(yè)務(wù)窗口，受理市民申請和發(fā)放公積金貸款�！辈贿^(guò)，需要提醒的是，這5個(gè)銀行網(wǎng)點(diǎn)暫時(shí)只受理新房公積金貸款。

　　為了保證銀行網(wǎng)點(diǎn)順利開(kāi)展受理公積金貸款業(yè)務(wù)，市住房公積金管理中心前期對其進(jìn)行了相關(guān)培訓和業(yè)務(wù)指導。接下來(lái)，他們還將組織銀行、與銀行簽約樓盤(pán)的工作人員參加培訓，市民可以結合樓盤(pán)及合作銀行情況，選擇合適的網(wǎng)點(diǎn)辦理公積金貸款業(yè)務(wù)。市住房公積金管理中心負責人表示，5個(gè)銀行網(wǎng)點(diǎn)暫時(shí)只受理新房公積金貸款業(yè)務(wù)，今后將不斷擴大業(yè)務(wù)受理范圍，如增加按月還貸、二手房公積金貸款等業(yè)務(wù)，并擴大可辦理業(yè)務(wù)的銀行網(wǎng)點(diǎn)數量，以緩解排隊難現象。

　　放款當月即可申請按月還貸 辦理手續進(jìn)一步簡(jiǎn)化

　　最近辦理公積金貸款的市民可能已經(jīng)發(fā)現，申請按月還貸不用再等3個(gè)月了。而按照以前的政策，繳存職工在公積金貸款放款當月起，需要用自有資金先交3個(gè)月的貸款，滿(mǎn)3個(gè)月后如果公積金賬戶(hù)內有6個(gè)月或以上的繳存額，需要再次到公積金中心申請按月還貸�！艾F在申請公積金貸款的同時(shí)就可以申請按月還貸，市民不需多跑路了，也可以省去3個(gè)月自有資金還款的壓力�！辈莒o平說(shuō)。

　　據了解，該項措施從今年2月份就開(kāi)始實(shí)施了，這是市住房公積金管理中心進(jìn)一步加快審批速度、簡(jiǎn)化申請程序的結果。從今年初以來(lái)申請公積金貸款的情況來(lái)看，80%的市民在申請公積金貸款的同時(shí)，都申請了按月還貸。統計顯示，4月份市住房公積金管理中心共受理貸款581戶(hù)，其中同時(shí)申請按月還貸業(yè)務(wù)的有489戶(hù)，占了84%。該舉措推出后，自然受到了市民的歡迎。

　　全市統一住房公積金業(yè)務(wù)系統 6月底起正式運行

　　為了更好地提升管理水平，優(yōu)化服務(wù)質(zhì)量，確保資金安全，市住房公積金管理中心已與各縣(市)公積金管理部門(mén)溝通協(xié)調，全力推進(jìn)全市統一的住房公積金業(yè)務(wù)系統。目前，該系統已在試運行。

　　從目前海寧、平湖等縣(市)試運行情況來(lái)看，該系統可以實(shí)現公積金支取“一步”辦結，職工辦理公積金支取手續后，支取金額直接劃轉至提取銀行卡中，省略了再去財務(wù)窗口開(kāi)取支票或者打卡的程序，減少了支取業(yè)務(wù)辦理環(huán)節；公積金按月還貸“一鍵”辦結，系統升級以后，省略了將按月還貸資金劃入銀行卡再由銀行扣款的環(huán)節，有效地保障了資金安全；公積金提前還貸“一站”辦結，職工辦理提前還貸，不再需要銀行、中心兩邊跑，在中心直接提交業(yè)務(wù)申請，辦理相關(guān)手續即可完成，為市民節約了時(shí)間……

　　“登錄該平臺，很多資源都可以實(shí)現共享�！辈莒o平告訴記者，該系統6月底將正式運行，今后可以實(shí)現公積金支取、貸款業(yè)務(wù)的系統升級和模式調整，同時(shí)為繳存者帶來(lái)更大的便利。他們還將根據實(shí)際情況不斷完善該系統，力爭讓更多公積金業(yè)務(wù)可以在全市公積金管理部門(mén)自由辦理。

　　值得一提的是，為了方便企業(yè)和市民辦理業(yè)務(wù)，市住房公積金管理中心還開(kāi)設了網(wǎng)上辦事大廳，從6月底起，全市范圍內的企事業(yè)單位等可以上網(wǎng)辦理公積金相關(guān)業(yè)務(wù)，實(shí)現網(wǎng)上網(wǎng)下、線(xiàn)上線(xiàn)下同步開(kāi)展業(yè)務(wù)，減少排隊等候現象。

　　市本級公積金存貸比超過(guò)100% 目前不會(huì )出現放款排隊的現象

　　從去年10月份起，國家一系列樓市新政及市公積金管理部門(mén)配套新政陸續出臺，辦理公積金業(yè)務(wù)的市民同比明顯增多。特別是去年12月，市住房公積金管理中心出臺了二套房“認貸不認房”等新政后，公積金申請量急劇增加。今年1到3月，市住房公積金管理中心共受理市本級公積金貸款申請1847戶(hù)，涉及金額7.67億元，同比分別增長(cháng)了97%和212%。而隨著(zhù)“3·30”房貸新政的出臺，這一現象越加明顯，其中市本級4月份二手房受理貸款量達到230多戶(hù)，占比超過(guò)4成，而此前二手房貸款占公積金貸款總量的比例不到30%。

　　申請公積金貸款的人多了，對資金的需求自然增加。曹靜平向記者透露，1月份以來(lái)，全市公積金存貸比一直保持1到2個(gè)百分點(diǎn)的增速。統計顯示，3月份，全市和市本級公積金存貸比分別為85.79%、99.45%，到了4月份分別為87.55%、101.15%。

　　“今年公積金資金使用保持高速運行，特別是市本級更為明顯�！笔凶》抗�積金管理中心有關(guān)負責人表示，過(guò)去是“月光族”，公積金每月的提取、貸款金額與歸集金額基本持平，但到了今年，則成為“啃老族”，資金缺口較大。為此，市住房公積金管理中心統籌安排，從各個(gè)縣(市)調劑資金近2億元，暫時(shí)沒(méi)有出現放款排隊的現象。

　　“接下來(lái)，我們將繼續采取相應措施，確保繳存職工申請公積金貸款等業(yè)務(wù)正常開(kāi)展，不出現排隊、等候的情況，大家可以放心�！痹撠撠熑苏f(shuō)。

　　全力破解資金難題 力爭早日出臺新政配套細則

　　5月10日，央行宣布自5月11日起再次下調存貸款利率，并同時(shí)下調住房公積金貸款利率，5年期以下公積金貸款利率由3.5%下調至3.25%，5年期以上貸款利率由4%下調至3.75%。

　　政策一出，市住房公積金管理中心立即響應�！胺彩�5月11日起貸款沒(méi)發(fā)放的，都執行新的貸款利率�！痹撝行呢撠熑私榻B，5月11日之前貸款已發(fā)放的，則執行以前的利率，需要到明年1月1日執行最新的利率。

　　記者了解到，目前市住房公積金管理中心正在研究制定“3·30”新政配套細則，但遇到的最大問(wèn)題就是資金。僅今年1到4月份，市本級公積金發(fā)放貸款7.2億元，已占了年度計劃的57%。4月底，戶(hù)均貸款額度達到了40萬(wàn)元，增長(cháng)了10萬(wàn)元左右。

　　該中心負責人表示，他們將結合嘉興實(shí)際，全市統籌安排資金，并嘗試采用證券化或貼息等方式確保資金正常運行，“一旦條件成熟，第一時(shí)間出臺新政，讓更多的繳存家庭享受新政‘福利’�！�

　　嘉興學(xué)院房地產(chǎn)研究室副教授張建華分析，一旦公積金新政配套細則出臺，將給房地產(chǎn)市場(chǎng)再次帶來(lái)利好，但從整體上看樓市仍將保持平穩。

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