萊蕪公積金貸款流程

　　導語(yǔ)：萊蕪公積金在我們身邊起到的作用越來(lái)越大，而當公積金金額到達一定程度，只要繳納人具備對應的條件，便可以通過(guò)萊蕪公積金貸款進(jìn)行購房、還貸等事宜。以下是小編為大家分享的萊蕪公積金貸款流程，歡迎借鑒！

　　貸款條件

　　1、具有萊蕪市常住戶(hù)口或有效居住證明;

　　2、連續足額繳存住房公積金6個(gè)月以上(大中專(zhuān)畢業(yè)生就業(yè)后連續繳存3個(gè)月以上);

　　3、購買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房(含商住房的居住部分)并具備有關(guān)手續，文件和已交付規定比例的自籌資金;

　　4、有穩定的收入，信用良好，具備償還貸款本息的能力;

　　6、同意按照市住房中心認可的擔保方式進(jìn)行擔保;

　　7、同意按照本細則及《萊蕪市住房公積金貸款合同》的相關(guān)規定，按時(shí)履行還款義務(wù);

　　8、法律、法規、規章和市住房中心規定的其他條件。

　　貸款材料

　　擔保人擔保貸款：

　　1、貸款申請表(2份);

　　2、住房公積金查詢(xún)、凍結通知書(shū)(中心提供);

　　3、依法簽訂的購房合同、付款發(fā)票原件及復印件(2份)或房產(chǎn)證、土地使用證;

　　4、貸款申請人及配偶的身份證原件及復印件(2份)、戶(hù)籍證明(派出所開(kāi)具的，時(shí)間不超過(guò)一個(gè)月)或戶(hù)口本原件及復印件(2份)、結婚證原件及復印件(2份)(單身職工提供單身證明或離婚證原件及復印件(2份));

　　5、擔保人擔保申請表(2份)，含擔保人及配偶身份證、結婚證原件及復印件;

　　6、貸款申請人及配偶個(gè)人征信報告(憑中心出具的介紹函到銀行打印)。

　　貸款流程

　　1、申請人提交購房合同、首付款發(fā)票或收據原件

　　2、市住房中心調查、核實(shí)以上資料并通知申請人

　　3、申請人備資并提供擔保

　　4、市住房中心審批并通知銀行

　　5、申請人簽訂合同辦理?yè)��?/p>

　　6、銀行放款

　　貸款額度與利率

　　貸款額度：

　　1、首套自住住房貸款最高額度調整到40萬(wàn)元，貸款年限最長(cháng)不超過(guò)20年。

　　2、購買(mǎi)首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低于20%;套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%.

　　3、購買(mǎi)第二套住房公積金個(gè)人住房貸款首付款比例不得低于50%,貸款利率不得低于同期首套普通住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。

　　注：借款人月還款額不得超過(guò)其家庭月收入的一半。

　　貸款償還

　　等額本息還款方式：作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

　　等額本金還款方式：貸款人將本金分攤到每個(gè)月內,同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。

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