辦理公積金貸款材料

　　買(mǎi)房需要一大筆錢(qián)，不是所有人都能夠支付得起的。因此，大多數人買(mǎi)房都會(huì )使用貸款，開(kāi)放商為了更容易操作，一般都會(huì )建議購房者商業(yè)貸款。其實(shí)與商業(yè)貸款相比，公積金貸款能夠節省一大筆利息。那么，公積金貸款的流程是怎樣呢？快來(lái)看看吧。

　　一、什么是住房公積金貸款

　　住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。

　　二、住房公積金貸款的類(lèi)別有哪些

　　新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業(yè)性住房貸款轉公積金貸款等。

　�。ㄗ⒁猓翰皇撬�有的公積金中心都提供以上類(lèi)別的貸款，請先咨詢(xún)當地住房公積金管理機構）

　　三、新房公積金貸款申請所需的材料是什么？

　　1、領(lǐng)取“住房公積金貸款申請審批表”3份（在當地住房公積金管理中心現場(chǎng)填寫(xiě)）。

　　2、借款人及配偶戶(hù)口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件；單身的需提供民政部門(mén)出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件。

　　3、合法有效的購房合同原件3份。房屋開(kāi)發(fā)單位的《營(yíng)業(yè)執照》副本、《商品房預售許可證》（期房）、《商品房銷(xiāo)售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份。

　　4、涉及抵押或質(zhì)押擔保的，需提供抵押物或質(zhì)押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質(zhì)）押的書(shū)面證明原件3份。

　　5、涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書(shū)面承諾原件3份并提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營(yíng)業(yè)執照、近三年財務(wù)報表、資質(zhì)等級證明、資信等級證明等）復印件3份。

　　6、借款人已付所購房屋價(jià)款規定比例以上的首付款交款單據（發(fā)票、收據、銀行進(jìn)賬單、現金交款單等）原件及3份復印件。

　　上述文件準備齊全后，貸款人本人持身份證、戶(hù)口本親自到當地住房公積金管理中心辦理貸款手續。注意，房屋產(chǎn)權歸屬2人以上的，須同時(shí)到場(chǎng)。

　　三、二手房公積金貸款申請所需的材料是什么？

　　如果購買(mǎi)的是二手房，辦理住房公積金貸款需要準備材料及流程：

　　1、領(lǐng)取“住房公積金貸款申請審批表”3份，在住房公積金管理中心現場(chǎng)填寫(xiě)。

　　2、交易雙方夫妻二人戶(hù)口簿、身份證、結婚證原件及3份復印件。

　　3、與房屋產(chǎn)權所有人（包括住房共有人）簽訂的合法、有效的房屋交易合同原件3份；交易房屋的共有人未在房屋交易合同上簽字的，需提供其同意出售的書(shū)面證明原件3份。

　　4、交易房屋的權屬證書(shū)，即《房屋所有權證》原件及3份復印件。共有的房屋，要提供《房屋共有權證》原件及3份復印件。

　　5、預付購房款票據、契稅完稅證原件及3份復印件。

　　6、涉及抵押或質(zhì)押擔保的，需提供抵押物或質(zhì)押權利權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質(zhì)）押的書(shū)面證明原件3份。以所購住房或其他抵押物抵押的，還需要提供貸款機構認可的評估機構出具的對交易房產(chǎn)或其他抵押物的評估報告原件3份。

　　7、涉及保證擔保的，需提供保證人具有保證能力的證明（包括營(yíng)業(yè)執照、近三年財務(wù)報表、資質(zhì)等級證明、資信等級證明等）復印件3份。

　　風(fēng)險提示;市場(chǎng)有風(fēng)險，貸款必謹慎，本文僅作為網(wǎng)絡(luò )知識分享，不構成任何貸款建議，對其內容的準確與完整不做承諾與保障，貸款可能帶來(lái)資金損失，任何人據此做出貸款決策，風(fēng)險自擔。

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