2017年住房公積金貸款的額度的計算
公積金，一般指公司公積金，是公司在資本之外所保留的資金金額。下面是小編分享的2017年住房公積金貸款的額度的計算，歡迎大家閱讀！
一、2017年住房公積金貸款的額度是多少?
1、使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬(wàn)元;
2、使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的.，貸款最高限額60萬(wàn)元;
3、使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時(shí)本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬(wàn)元;
4、使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬(wàn)元。
二、如何計算住房公積金貸款的額度?
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房?jì)r(jià)成數、住房公積金賬戶(hù)余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。公積金貸款額度計算方法如下：
1、按照還貸能力計算的貸款額度
計算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
2、按照使用配偶計算的貸款額度
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%;月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。
3、按照房屋價(jià)格計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數。
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公積金貸款放款慢怎么辦?
1、可能是審批環(huán)節出了問(wèn)題
如果公積金貸款遲遲不下來(lái)，有一部分原因可能是審批環(huán)節出了問(wèn)題，這個(gè)時(shí)候，購房者不要太過(guò)著(zhù)急，看看具體是出了什么問(wèn)題，再解決問(wèn)題，耐心等待就好。
2、公積金管理中心資金短缺
如果是公積金管理中心資金遇到短缺了，一般在這個(gè)時(shí)候，公積金管理中心會(huì )啟動(dòng)公積金貼息貸款，購房者要是符合條件的話(huà)也可以申請公積金貼息貸款，根據購房者申請的貼息額度給予利息補貼。
貼息貸款最大的優(yōu)勢就是放款速度相對較快，但同時(shí)也存在一定風(fēng)險，有些地方要求公積金不能斷繳，斷繳的話(huà)公積金中心就會(huì )停止貼息，房貸自動(dòng)轉為商業(yè)貸款。還有就是，看所購樓盤(pán)是否同意申請公積金貼息貸款買(mǎi)房。
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