公積金貸款額度的計算方法

　　公積金，通常是指住房公積金，下面是小編整理的公積金貸款額度的計算方法，希望對大家有幫助！

　　30萬(wàn)以下貸款額度

　　若夫妻雙方公積金合并計算，須在西安公積金管理中心正常繳存，月還款額不超過(guò)家庭月工資收入50%。

　　1、借款人及配偶繳存賬戶(hù)余額合計不足5000元的，貸款額度最高不超過(guò)25萬(wàn)元；

　　2、借款人及配偶繳存賬戶(hù)余額合計超過(guò)5000元不足1萬(wàn)元的，貸款額度最高不超過(guò)30萬(wàn)元；

　　3、借款人及配偶繳存賬戶(hù)余額合計超過(guò)1萬(wàn)元不足2萬(wàn)元的，貸款額度最高不超過(guò)35萬(wàn)元。

　　4、外地轉入公積金，外地繳存時(shí)間和西安繳存時(shí)間沒(méi)有斷交的'，時(shí)間和余額均可累加；出現斷交的，只累加余額。職工出具轉移單復印件，公積金繳存系統里外地轉入的余額顯示必須是“外部轉入”。

　　30萬(wàn)以上貸款額度

　　賬戶(hù)余額超出兩萬(wàn)元以上：貸款額度=（借款人公積金繳存賬戶(hù)余額+配偶公積金繳存賬戶(hù)余額）×倍數（18倍）×繳存時(shí)間系數。

　　申請50萬(wàn)元以上住房公積金貸款的，（借款人單人連續足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過(guò)50萬(wàn)元；借款人及配偶同時(shí)連續足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過(guò)75萬(wàn)元）需同時(shí)滿(mǎn)足以下條件：

　　1、符合西安市個(gè)人貸款政策相關(guān)規定條件；

　　2、連續足額繳存住房公積金24個(gè)月以上；

　　3、按程序逐級進(jìn)行特別預審批；

　　4、每月償還貸款本息合計原則不超過(guò)借款人及配偶公積金繳存基數之和的50%（繳存基數=月繳額÷繳存比例），超過(guò)部分按程序逐級進(jìn)行預審批；

　　5、配偶未繳存公積金或公積金繳存不正常的，需提供收入證明，并出具可證明有效收入的銀行流水或完稅證明；

　　公積金繳存賬戶(hù)必須為正常繳存賬戶(hù)

　　1、新參繳住房公積金的職工，個(gè)人住房公積金的繳存賬戶(hù)按月連續足額繳存6個(gè)月（含）以上，且繳存賬戶(hù)狀態(tài)正常；因住房公積金賬戶(hù)轉移，斷繳2個(gè)月以上的，視為繳存賬戶(hù)不正常。補交之后再正常繳存3個(gè)月以上即可申請貸款，無(wú)補交的，正常繳存6個(gè)月以上即可申請貸款。

　　2、已參繳住房公積金6個(gè)月（含）以上的職工，按實(shí)際匯繳月數計算繳存時(shí)間，確定對應繳存時(shí)間系數及貸款額度；

　　繳存時(shí)間系數：

　　借款人繳存時(shí)間繳存時(shí)間系數

　　6個(gè)月（含）≤繳存時(shí)間≤36個(gè)月×1

　　繳存時(shí)間>36個(gè)月(累計36個(gè)月)×1.2

　　3、貸款申請之日起，12個(gè)月以?xún)妊a繳金額不參與貸款額度計算。

　　如配偶公積金繳存不正常的，配偶公積金部分不參與計算。

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