江蘇泰州住房公積金最新情況
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泰州住房公積金管理中心(簡(jiǎn)稱(chēng)“管理中心”)是依據《國務(wù)院關(guān)于修改<住房公積金管理條例>的決定》(國務(wù)院令第350號),經(jīng)泰州市人民政府批準,于20xx年2月28日成立。
管理中心是直屬泰州市人民政府的不以盈利為目的的副處級事業(yè)單位,代表泰州市人民政府統一歸集、管理、運用泰州市行政區域內各級行政機關(guān)、企事業(yè)單位及各行業(yè)的單位和個(gè)人繳存的住房公積金。
中心內設8個(gè)處(室)和1個(gè)營(yíng)業(yè)部,下設4個(gè)分中心及2個(gè)管理部。
8個(gè)內設處(室)分別是:
歸集管理科(增掛海陵管理部牌子)、貸款管理科、政策法規科(增掛執法大隊牌子)、會(huì )計核算科、稽核審計科、網(wǎng)絡(luò )管理科、綜合科、監察室
電話(huà):(0523)86898202
住房公積金服務(wù)投訴電話(huà):0523-86898207
傳真:(0523)86898201
各分中心、管理部聯(lián)系方式
靖江分中心 歸集:0523-84828601貸款:0523-84890661 地址:靖江市驥江東路75號 郵編:214500
泰興分中心 0523-87761233 地址:泰興市中興大道78號 郵編:225400
姜堰分中心 0523-88210322 地址:姜堰市振興路299號 郵編:225500
興化分中心 0523-83226111 地址:興化市公園路2號 郵編:225700
高港管理部 0523-86969477 地址:高港區金港中路119號 郵編:225321
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201x泰州住房公積金年度報告
根據國務(wù)院《住房公積金管理條例》和住房城鄉建設部、財政部、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》的規定,經(jīng)市住房公積金管委會(huì )審議通過(guò),現將本市住房公積金2015年年度報告公布如下:
一、 業(yè)務(wù)運行情況
(一)繳存
全年實(shí)繳單位7165家,實(shí)繳職工35.70萬(wàn)人,繳存33.95億元,同比增長(cháng)11%。當年新開(kāi)戶(hù)單位633家, 新開(kāi)戶(hù)職工4.82萬(wàn)人,凈增單位372家,凈增職工2.54萬(wàn)人。截至2015年底,繳存總額205.41億元,繳存余額106.17億元,分別同比增長(cháng)20%、13%。
(二)提取
全年提取21.63億元,提取占當年繳存額的比率64%,比上年同期增加12個(gè)百分點(diǎn)。截至2015年底,提取總額99.24億元,同比增長(cháng)28%。
(三)貸款
本市個(gè)人住房貸款最高額度為45萬(wàn)元,其中,雙職工家庭最高額度45萬(wàn)元,單職工家庭最高額度30萬(wàn)元。
全年,發(fā)放個(gè)人住房貸款10213筆30.80億元,同比增長(cháng)11%、24%。其中,市中心發(fā)放個(gè)人住房貸款3769筆11.94億元,海陵管理部發(fā)放個(gè)人住房貸款415筆1.23億元,高港管理部發(fā)放個(gè)人住房貸款445筆1.26億元,靖江分中心發(fā)放個(gè)人住房貸款1667筆4.80億元,泰興分中心發(fā)放個(gè)人住房貸款1700筆5.27億元,姜堰分中心發(fā)放個(gè)人住房貸款1341筆3.77億元,興化分中心發(fā)放個(gè)人住房貸款876筆2.53億元;厥諅(gè)人住房貸款12.40億元。其中,市中心4.73億元,海陵管理部0.52億元,高港管理部0.43億元,靖江分中心1.77億元,泰興分中心1.91億元,姜堰分中心1.58億元,興化分中心1.46億元。截至20xx年底,全市累計發(fā)放個(gè)人住房貸款9.12萬(wàn)筆179.52億元,貸款余額104.50億元,同比增長(cháng)13%、21%、21%。個(gè)人住房貸款率為98%,比上年同期增加6個(gè)百分點(diǎn)。
(四)其他
截至20xx年底,資金運用率98.5%,比上年同期增加6.5個(gè)百分點(diǎn)。
二、主要財務(wù)數據
(一)業(yè)務(wù)收入:全年,住房公積金業(yè)務(wù)收入共計46386萬(wàn)元,同比增長(cháng)11%。
(二)業(yè)務(wù)支出:全年,住房公積金業(yè)務(wù)支出共計11733萬(wàn)元,同比降低47%。
(三)增值收益:全年,住房公積金增值收益34653萬(wàn)元,同比增長(cháng)77%。增值收益率3.26%,比上年同期增加1.18個(gè)百分點(diǎn)。
(四)增值收益分配:全年,提取貸款風(fēng)險準備金30753萬(wàn)元,提取管理費用2173萬(wàn)元,上交財政管理費用2173萬(wàn)元,提取城市廉租房(公共租賃住房)建設補充資金1727萬(wàn)元,上繳財政的城市廉租房(公共租賃住房)建設補充資金2226.34萬(wàn)元。截至2015年底,貸款風(fēng)險準備金余額71615萬(wàn)元,累計上繳城市廉租房(公共租賃住房)建設補充資金12932萬(wàn)元。
(五)管理費用支出:全年,管理費用支出2103.2萬(wàn)元,同比降低0.18%。
三、資產(chǎn)風(fēng)險狀況
(一)個(gè)人住房貸款:截至2015年底,逾期個(gè)人住房貸款0萬(wàn)元,個(gè)人住房貸款逾期率0‰。(各分中心、管理部個(gè)貸逾期率均為0)。個(gè)人貸款風(fēng)險準備金按貸款余額的2.94%提取。
(二)歷史遺留風(fēng)險資產(chǎn):截至2015年底,歷史遺留風(fēng)險資產(chǎn)余額0萬(wàn)元,比去年同期減少798萬(wàn)元,歷史遺留風(fēng)險資產(chǎn)回收率為100%。
四、社會(huì )經(jīng)濟效益
(一)繳存業(yè)務(wù):年末住房公積金繳存人數和繳存額增長(cháng)率分別為4%和11%。繳存職工的構成情況:
(二)提取業(yè)務(wù):全年提取住房公積金70.30萬(wàn)筆21.63億元。
(三)貸款業(yè)務(wù)。
全年支持職工購建房136萬(wàn)平方米(含公轉商),年末個(gè)人住房貸款市場(chǎng)占有率為25.93%(不含公轉商),比上年同期減少1.07個(gè)百分點(diǎn)。通過(guò)申請住房公積金個(gè)人住房貸款,可節約職工購房利息支出3700萬(wàn)元。
(四)住房貢獻率:當年個(gè)人住房貸款發(fā)放額、項目貸款發(fā)放額、住房消費提取額的'總和與當年繳存額的比率為140.41%,比上年同期增加34個(gè)百分點(diǎn)。
五、其他重要事項
1.當年繳存基數限額及確定方法、繳存比例調整情況:20xx年公積金繳存基數調整工作正常進(jìn)行,但上、下限不做調整,仍為上限14000元;市區下限為2328元,靖江、泰興、興化下限為2299元。
2、當年住房公積金存貸款利率調整及執行情況:根據中國人民銀行有關(guān)通知,先后5次調整存款利率,4次調整貸款利率,至20xx年12月31日,上年結轉的個(gè)人住房公積金存款利率為1.10%。當年歸集的個(gè)人住房公積金存款利率保持不變,仍為0.35%。個(gè)人住房公積金貸款利率5年期以下(含五年)為2.75%,5年期以上至30年(含)為3.25%。
3.當年發(fā)放異地貸款和貼息貸款情況:20xx年11月1日,“公轉商”貼息貸款政策在全市范圍內正式實(shí)施,截止12月底,全市共發(fā)放“公轉商”貼息貸款1119筆,累計發(fā)放貸款額3.63億元。
4、當年住房公積金政策調整及執行情況:一是放寬提取公積金支付房租條件。職工連續足額繳存住房公積金滿(mǎn)3個(gè)月,本人及配偶在本市無(wú)自有住房且租賃住房的,無(wú)論住房公積金繳存地與租住地是否一致,均可按規定提取本人及配偶住房公積金支付房租。職工租住商品住房的,單身職工不得超過(guò)8000元/年、已婚職工(含配偶)不得超過(guò)16000元/年的最高提取限額,低于最高提取限額的按實(shí)際應支付房租確定提取額度。二是調整相關(guān)貸款政策。轉業(yè)到我市的軍轉干部,首次申請辦理住房公積金貸款不受開(kāi)戶(hù)繳存住房公積金滿(mǎn)六個(gè)月的時(shí)間限制,只要在我市開(kāi)戶(hù)繳存住房公積金滿(mǎn)一個(gè)月即可;借款職工配偶為現役軍人,并提供團級以上部隊出具的住房公積金繳存證明的,可視同本市繳存住房公積金并計算貸款額度,貸款最高額度為45萬(wàn)元;已結清住房公積金貸款的職工家庭,再次申請住房公積金貸款購買(mǎi)預售商品房的,或首次申請住房公積金貸款購買(mǎi)預售商品房的,首付款比例均從30%降為20%(提取首付同步調整),貸款額度不超過(guò)房?jì)r(jià)總額的80%;三是出臺《泰州市住房公積金貸款轉商業(yè)住房貼息貸款實(shí)施辦法》。符合條件的職工可選擇公積金貸款轉商業(yè)住房貼息貸款,由公積金中心向職工補貼因商貸多出的利息。
5.當年對違反《住房公積金管理條例》和相關(guān)法規行為進(jìn)行行政處罰和申請人民法院強制執行情況:全年共立案查處2起,2起均為行政處罰案件,其中1起已結案。
泰州市住房公積金管理中心
20xx年3月28日
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借款人在申請公積金貸款時(shí),首先應填寫(xiě)《職工個(gè)人住房公積金貸款申請表》,由所在單位蓋章后,連同下列證明材料交貸款銀行:1.借款人夫妻雙方身份證、戶(hù)口及婚姻狀況證明(提供原件及復印件);2.借款人夫妻雙方單位出具的《經(jīng)濟收入證明》及《公積金繳交情況證明》;3.購買(mǎi)住房應提供購房合同或協(xié)議及首付款收據;自建住房的應提供批準建房的文件;4.貸款銀行要求提交的其它證明材料。借款人在申請個(gè)人二手住房公積金貸款時(shí)應提供下列資料:1.所購房屋的《國有土地使用證》及《房屋所有權證》;2.所購房屋評估報告書(shū);3.賣(mài)房方夫妻雙方身份證、戶(hù)口薄;4.購房合同。
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