公租房和商品房的區別
我們常遇到公租房和商品房這兩個(gè)詞，那這兩個(gè)到底代表什么呢？今天小編就給大家介紹一下。
公租房：
公共租賃住房是指由國家提供政策支持，社會(huì )各種主體通過(guò)新建或者其他方式籌集房源、專(zhuān)門(mén)面向中低收入群體出租居住的保障性住房，是一個(gè)國家住房保障體系的重要組成部分。
公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機構所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，包括一些退休老人及殘疾人。還有一些從外地遷移到城市工作的群體。
商品房：
商品房在中國興起于80年代，它是指在市場(chǎng)經(jīng)濟條件下，具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過(guò)出讓方式取得土地使用權后經(jīng)營(yíng)的住宅，均按市場(chǎng)價(jià)出售。
商品房?jì)r(jià)格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等組成。另外，從法律角度來(lái)分析，商品房是指按法律、法規及有關(guān)規定可在市場(chǎng)上自由交易，不受政府政策限制的.各類(lèi)商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根據其銷(xiāo)售對象的不同，可以分為外銷(xiāo)商品房和內銷(xiāo)商品房?jì)煞N。
拓展知識：到底買(mǎi)房好還是公租房好
買(mǎi)房會(huì )比住公租房好，公租房申請是需要滿(mǎn)足相關(guān)法律法規限定的條件的，身份、收入和居住情況都滿(mǎn)足限定的條件才有資格申請公租房，并且公租房只能用來(lái)居住，不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。買(mǎi)商品房的限制會(huì )比公租房的限制少很多。
【法律依據】
《公共租賃住房管理辦法》第七條
申請公共租賃住房，應當符合以下條件：
�。ㄒ唬┰诒镜責o(wú)住房或者住房面積低于規定標準；
�。ǘ┦杖�、財產(chǎn)低于規定標準；
�。ㄈ┥暾埲藶橥鈦�(lái)務(wù)工人員的，在本地穩定就業(yè)達到規定年限。
具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門(mén)根據本地區實(shí)際情況確定，報本級人民政府批準后實(shí)施并向社會(huì )公布。
第八條
申請人應當根據市、縣級人民政府住房保障主管部門(mén)的規定，提交申請材料，并對申請材料的真實(shí)性負責。申請人應當書(shū)面同意市、縣級人民政府住房保障主管部門(mén)核實(shí)其申報信息。
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