上海申請公租房的流程

　　為解決低收入人群的住房問(wèn)題，美國政府很早就推行“公租房”計劃。而“公租房”也在很大程度上緩解了社會(huì )的住房壓力，成為低收入民眾延續生活夢(mèng)想的基礎。以下是“上海申請公租房的流程”，希望給大家帶來(lái)幫助！

　　上海公租房申請條件：

　　上海公租房申請需要滿(mǎn)足四大條件：

　　1.具有本市常住戶(hù)口或持有《上海市居住證》兩年以上，并連續繳納社會(huì )保險金(含城鎮社會(huì )保險)達到一年以上;

　　2.已與本市就業(yè)單位簽訂一定年限的勞動(dòng)或工作合同;

　　3.在本市無(wú)自有住房或人均住房建筑面積低于15O;

　　4.申請時(shí)未享受本市其他住房保障政策。

　　注意事項：目前，各相關(guān)區公租房運營(yíng)機構已設立窗口啟動(dòng)咨詢(xún)接待，符合條件的單位和職工可向單位所在區的公租房運營(yíng)機構提出咨詢(xún)和申請，先接受單位集中申請，再接受個(gè)人單獨申請。受理結束后，各區將對申請對象是否具備準入資格開(kāi)展審核，并組織公開(kāi)選房活動(dòng)。

　　上海公租房申請流程：

　　1.提出申請。申請對象主要向工作單位所在地的運營(yíng)機構提出申請，也可向本市戶(hù)籍所在地的運營(yíng)機構提出申請。

　　2.提交材料。申請對象應如實(shí)填報申請表，按要求提交戶(hù)籍證明或居住證、身份證、勞動(dòng)或工作合同、住房狀況等資料，承諾對提交資料的真實(shí)有效性負責，經(jīng)申請對象所在單位蓋章確認，交運營(yíng)機構審核。

　　3.資格審核。嚴格申請和審核程序。運營(yíng)機構受理申請后，對申請人進(jìn)行資格審核。需要對住房面積審核的，可委托政府指定的機構審核。審核通過(guò)的，運營(yíng)機構應出具登記證明，報區(縣)住房保障機構備案。

　　4.抽查監督。區(縣)住房保障機構應對申請審核情況進(jìn)行抽查，發(fā)現有不符合規定的，向運營(yíng)機構提出整改意見(jiàn)，運營(yíng)機構應當及時(shí)落實(shí)整改。

　　5.輪候供應。對符合條件的對象，根據房源供應等情況，可實(shí)行輪候供應制度。為提高房源使用效率，各區(縣)應根據申請對象的人口結構、住房需求、承受能力等情況，制定公共租賃住房的租賃供應標準。

　　上海公租房申請要提交哪些資料?

　　(一)公共租賃住房準入資格申請表(含單位初審意見(jiàn));

　　(二)單身申請人(申請家庭成員)的身份證復印件;

　　(三)單身申請人(申請家庭成員)的本市戶(hù)籍證明復印件，或《上海市居住證》復印件及相關(guān)辦理證明;

　　(四)申請家庭成員的結婚證復印件;(五)單身申請人(申請家庭成員)擁有本市產(chǎn)權住房的《房地產(chǎn)權證》復印件，承租本市公有住房的《租用居住公房憑證》;其中本市戶(hù)籍人員，還需提供戶(hù)籍地住房的相關(guān)證明材料;

　　(六)持有《上海市居住證》的單身申請人(申請家庭主申請人)的社會(huì )保險繳納證明;

　　(七)單身申請人(申請家庭主申請人)的勞動(dòng)合同;

　　(八)其他相關(guān)材料。

　　上海公租房申請區域范圍：

　　上海公租房申請政策從去年起已經(jīng)擴大了戶(hù)籍地住房不計建筑面積的適用區域范圍，申請人工作單位在本市徐匯區、長(cháng)寧區、普陀區、閘北區、虹口區、楊浦區、黃浦區、靜安區和浦東新區(不含原南匯區)，但其戶(hù)籍地位于本市寶山區、閔行區、嘉定區、金山區、奉賢區、松江區、青浦區、崇明縣和原南匯區的，其戶(hù)籍地住房可不計建筑面積。

　　上海公租房租金價(jià)格：

　　公共租賃住房租金按略低于市場(chǎng)租金的原則確定。市場(chǎng)租金的評估由運營(yíng)機構委托信譽(yù)好的專(zhuān)業(yè)估價(jià)機構實(shí)施，運營(yíng)機構依據市場(chǎng)租金評估價(jià)研究制訂公共租賃住房租金水平。市場(chǎng)租金評估工作應在公布公共租賃住房租金之前完成，市場(chǎng)租金評估價(jià)有效期為一年。

　　運營(yíng)機構制訂的公共租賃住房租金，應在公布公共租賃住房租金之前報送住房所在地的區(縣)物價(jià)和房管部門(mén)辦理備案手續。

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