如何申請北京公租房
公共租賃住房作為有別于廉租住房、經(jīng)濟適用房的一種新型保障性住房，尚無(wú)一個(gè)內涵統一的明確界定。以下是如何申請北京公租房相關(guān)內容，歡迎閱讀。
申請公租房有哪些好處?
1北京集體戶(hù)口租公租房可落戶(hù)
《關(guān)于加快發(fā)展和規范管理本市住房租賃市場(chǎng)的通知(征求意見(jiàn)稿)》中提到，承租人為本市戶(hù)籍，承租公共租賃住房和直管公房的，可根據住房租賃監管平臺登記備案的信息依法申請辦理戶(hù)口登記和遷移手續。
注：關(guān)于承租公租房和直管公房辦理戶(hù)口登記和遷移手續的相關(guān)規定正在制定中，待規定發(fā)布實(shí)施之后，就可以辦理了。屆時(shí)，“安居北京”也會(huì )第一時(shí)間推送這個(gè)好消息給大家。
2租金穩定
大部分公租房項目租金不高于市場(chǎng)租金水平，符合條件的家庭還可以申請租金補貼，更符合承租家庭的負擔能力。
3租期穩定
一般為3年，最長(cháng)不超過(guò)5年。期滿(mǎn)后如仍符合條件可以續租，既不用害怕中途被趕走搬家，也不用擔心房東隨意上漲租金。
哪些人可以申請公租房?
符合下列條件之一的，可以申請公租房：
1“三房”輪候家庭
可持備案通知書(shū)到原申請街道辦事處(鄉鎮人民政府)登記申請輪候配租公共租賃住房。公共租賃住房輪候時(shí)間從原保障性住房備案登記日期起算。
2其他符合條件的本市城鎮戶(hù)籍家庭
家庭人均住房使用面積15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10萬(wàn)元(含)以下、4口及以上家庭年收入13萬(wàn)元(含)以下。申請保障性住房家庭成員包括申請人、配偶、未成年子女、與申請家庭成員在本市同一戶(hù)籍的已成年單身子女。申請家庭應當推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人到戶(hù)籍所在地街道或鄉鎮住房保障管理部門(mén)申請。
【透露一點(diǎn)】關(guān)于收入限制的問(wèn)題，相關(guān)政策正在研究制定中，大家不防再等等，讓政策制定時(shí)間更充足，內容更加科學(xué)與完善～
3產(chǎn)業(yè)園區
主要用于解決引進(jìn)人才和園區就業(yè)人員住房困難，具體申請條件由產(chǎn)業(yè)園區管理機構確定并報區縣人民政府批準后實(shí)施。
除了以上三種，北京市還開(kāi)展了面向京籍無(wú)房職工家庭和“新北京人”兩個(gè)項目試點(diǎn)，具體要求如下：
4京籍無(wú)房職工家庭
申請人家庭成員在本市均無(wú)住房;申請人具有房源分配區戶(hù)籍且在本市工作或具有本市戶(hù)籍且在房源分配區工作。
注：詳細申請條件以項目公告要求為準。
5外省市來(lái)京家庭(“新北京人”)
一是必須是在京有穩定就業(yè)，且從事的產(chǎn)業(yè)行業(yè)不得在禁限目錄范圍內;二是要求家庭成員在京均無(wú)住房，在京沒(méi)有購房記錄，且未享受過(guò)保障性、政策性住房;三是與居住證政策掛鉤，要求已辦理居住證。申請公租房的，具有完全民事行為能力、45周歲以下，在京連續繳納社�；騻�(gè)稅滿(mǎn)60個(gè)月。
申請
符合保障性住房規定條件的家庭，向戶(hù)口所在地有關(guān)部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《北京市保障性住房家庭情況核定表》。
初審
街道辦事處或鄉鎮人民政府受理申請，并組織對申請家庭入戶(hù)調查，組織評議。
復審
區(縣)住房保障管理部門(mén)組織對申請資料復審，符合條件的，確定配租方案。
備案
北京市住房保障管理部門(mén)組織對區(縣)住房保障管理部門(mén)上報的材料進(jìn)行復核，符合條件的，予以備案。
1、申請公租房具備什么條件?
北京公租房供應對象主要是城市中低收入住房困難家庭。按照北京市有關(guān)規定，符合下列條件之一的，可以申請公租房：
第一，廉租住房、經(jīng)濟適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭，可持備案通知書(shū)到原申請街道辦事處登記申請輪候配租公租房。
第二，其他具有本市城鎮戶(hù)籍家庭滿(mǎn)足一定條件可以申請公租房，人均住房使用面積15平方米及其以下;3口及以下家庭年收入10萬(wàn)元及其以下、4口及以上家庭年收入13萬(wàn)元及其以下。
北京市住房城鄉建設主管部門(mén)會(huì )同北京市相關(guān)部門(mén)根據本市人均可支配收入水平變化等情況，對上述標準及時(shí)進(jìn)行動(dòng)態(tài)調整�！�
除此之外，外省市來(lái)京家庭也可以在北京申請公租房，但要滿(mǎn)足一定條件：來(lái)京連續穩定工作一定年限，具有完全民事行為能力，有穩定收入，能夠提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或參加社會(huì )保險證明，本人及家庭成員在本市均無(wú)住房。
2、通過(guò)普通途徑怎樣申請公租房?
據北京市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )秘書(shū)長(cháng)陳志介紹說(shuō)，在北京通過(guò)普通途徑申請公租房的流程分為四步，分別是申請、初審、復審和備案。
在申請環(huán)節中，符合保障性住房規定條件的家庭，向戶(hù)口所在地有關(guān)部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《北京市保障性住房家庭情況核定表》，提出申請、提供相關(guān)資料。
在初審環(huán)節中，街道辦事處或鄉鎮人民政府受理申請，并組織對申請家庭入戶(hù)調查，組織評議。組織在申請人家庭戶(hù)口所在地、居住地及工作單位進(jìn)行公示，并提出初步的配租意見(jiàn)。公示時(shí)間是10天。如經(jīng)公示無(wú)異議或者異議不成立的`，街道辦事處或鄉鎮人民政府在2個(gè)工作日內將申請家庭的書(shū)面申請材料上報區(縣)住房保障管理部門(mén)。
進(jìn)入復審環(huán)節中，區(縣)住房保障管理部門(mén)組織對申請資料復審，符合條件的，確定配租方案。復審時(shí)間是10天，公示時(shí)間是5天。如果復審及公示無(wú)異議的，區(縣)住房保障管理部門(mén)在2個(gè)工作日內上報北京市住房保障管理部門(mén)備案。
在備案環(huán)節中，北京市住房保障管理部門(mén)組織對區(縣)住房保障管理部門(mén)上報的材料進(jìn)行復核，符合條件的，予以備案。完成備案時(shí)間是5天。一旦匹配房源公布，申請人需在規定的時(shí)間內到指定的地點(diǎn)進(jìn)行意向登記。經(jīng)過(guò)意向登記、資格復核后，試點(diǎn)的項目將舉行公開(kāi)搖號，申請家庭可以按照搖號次序選房。
3、新北京人怎么申請公租房?
今年4月初，北京推出新北京人試點(diǎn)專(zhuān)項配租公租房新政。燕�！ゑR泉營(yíng)家園、燕�！じ呙椎昙覉@成為首批試點(diǎn)項目。按照相關(guān)配租公告，新北京人指的是非本市戶(hù)籍申請人，需滿(mǎn)足以下條件，年滿(mǎn)18周歲且不超過(guò)45周歲，申請家庭成員在本市均無(wú)住房，且按照住房限購政策，具有購房資格。申請人工作單位須位于本市且在本市注冊，所處行業(yè)符合北京市產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要，未列入產(chǎn)業(yè)禁止和限制目錄。申請人家庭成員至少有一人在項目所在區或城六區工作。
上述項目有一定數量面向非本市戶(hù)籍申請人配租的房源，不過(guò)配租也有次序。第一次序是在項目所在區工作滿(mǎn)一年且單位所在區注冊的非本市戶(hù)籍申請人。第二次序是其他符合條件的非本市戶(hù)籍申請人。經(jīng)過(guò)了意向登記、資格審核后，試點(diǎn)項目將舉行公開(kāi)搖號，新北京人申請家庭按搖號次序選房，最終辦理入住。
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