個(gè)人申請公租房條件

　　個(gè)人申請公租房需要達到什么條件才能通過(guò)呢？以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供大家閱讀參考!

　　公租房申請方式：

　　公共租賃住房可以家庭、單身人士、多人合租方式申請。

　　(一)家庭申請的，需確定1名符合申請條件的家庭成員為申請人，其配偶和具有法定贍養、撫養、扶養 關(guān)系的共同居住生活人員為共同申請人。

　　(二)單身人士申請的，本人為申請人。未婚人員、不帶子女的離婚或喪偶人員、獨自進(jìn)城務(wù)工或外地獨自來(lái)渝工作人員可以作為單身人士申請。

　　(三)多人合租的，合租人均需符合申請條件，且人數不超過(guò)3人，并確定1人為申請人，其他人為共同申請人。

　　公租房申請條件：

　　申請人應年滿(mǎn)18周歲，在主城區有穩定工作和收入來(lái)源，具有租金支付能力，符合政府規定收入限制的無(wú)住房人員、家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專(zhuān)院校及職校畢業(yè)后就業(yè)和進(jìn)城務(wù)工及外地來(lái)主城區工作的無(wú)住房人員。但直系親屬在主城區具有住房資助能力的除外。

　　(一)有穩定工作是指：

　　1.與用人單位簽訂1年以上勞動(dòng)合同，且在主城區連續繳納6個(gè)月以上的社會(huì )保險費或住房公積金的人員；

　　2.在主城區連續繳納6個(gè)月以上社會(huì )保險費且在主城區居住6個(gè)月以上的靈活就業(yè)人員和個(gè)體工商戶(hù)；

　　3.在主城區退休的人員；

　　4.國家機關(guān)、事業(yè)單位在編工作人員。

　　社會(huì )保險費、住房公積金的繳納時(shí)限從申請之日起往前計算。

　　(二)收入限制標準是指：?jiǎn)紊砣耸吭率杖氩桓哂?000元，2人家庭月收入不高于3000元，超過(guò)2人的家庭人均月收入不高于1500元。市政府將根據經(jīng)濟發(fā)展水平、人均可支配收入、物價(jià)指數等因素的變化定期調整，并向社會(huì )公布。

　　月收入包括工資、薪 金、獎金、年終加薪、勞動(dòng)分紅、津貼、補貼、養老金、其他勞動(dòng)所得及財產(chǎn)性收入。不包括基本養老保險費、基本醫療保險費、失業(yè)保險費、工傷保險費、生育保 險費等社會(huì )保險費和住房公積金。

　　市、區政府引進(jìn)的特殊專(zhuān)業(yè)人才和在主城區工作的全國、省部級勞模、全國英模、榮立二等功以上的復轉軍人住房困難家庭不受收入限制。

　　(三) 無(wú)住房是指：申請人和共同申請人在主城區無(wú)私有產(chǎn)權住房(私有產(chǎn)權住房包括已簽訂合同未取得產(chǎn)權證的房屋)，未承租公房或廉租住房，且申請之日前3年內在 主城區未轉讓住房。

　　(四)住房困難家庭是指：人均住房建筑面積低于13平方米的本市家庭。計算方法為：人均住房建筑面積=住房建筑面積÷家庭戶(hù)籍人口數。

　　住房建筑面積按公房租賃憑證或房屋權屬證書(shū)記載的面積計算；有多處住房的，住房建筑面積合并計算；家庭人口按戶(hù)籍人口計算。

　　(五)住房資助能力是指：申請人父母、子女或申請人配偶的父母在主城區擁有2套以上住房，且人均住房建筑面積達到35平方米以上。

　　優(yōu)先保障

　　對符合上述申請條件且有下列情形之一的申請家庭，可予以?xún)?yōu)先保障：

　　1.申請家庭成員中有一至二級智力、精神、下肢、視力殘疾人的`；

　　2.申請家庭成員中有年滿(mǎn)70周歲的；

　　3.申請家庭成員中有烈士遺屬的；

　　4.申請家庭成員中有見(jiàn)義勇為人士的；

　　5.根據法律、法規或政策規定應當予以?xún)?yōu)先保障的其他情形。

　　申請流程

　　申請人將申請材料交至用人單位，由用人單位匯總本單位申請材料后統一向登記注冊所在區住建局提交申請；無(wú)用人單位的，由申請人本人直接向戶(hù)籍所在區住建局提交申請；申請家庭不得同時(shí)申請市、區兩級公共租賃住房，自提交申請材料到確認選房資格期間，不得申請其他保障性住房。

　　拓展：廣州公租房申請條件有：

　　1、哪些人可以申請?

　　一是來(lái)穗時(shí)間長(cháng)、穩定就業(yè)的中低收入來(lái)穗務(wù)工人員。

　　二是高技能人才或受表彰、獲榮譽(yù)稱(chēng)號的來(lái)穗務(wù)工人員。包括三種：第一種是具有高級工以上職業(yè)資格的高級技能人才。第二種是在本市獲得區及以上黨委或者政府授予的榮譽(yù)稱(chēng)號，或者獲得市級“廣州市優(yōu)秀異地務(wù)工人員”、“廣州市優(yōu)秀異地務(wù)工技能人才”稱(chēng)號人員。第三種是在本市獲市及以上見(jiàn)義勇為評定委員會(huì )表彰或獎勵人員。

　　2、收入資產(chǎn)限額是多少?

　　1人戶(hù)年人均可支配收入限額為35321元，家庭資產(chǎn)凈值限額18萬(wàn)元;2人戶(hù)年人均可支配收入限額為32377元，家庭資產(chǎn)凈值限額33萬(wàn)元;3人戶(hù)年人均可支配收入限額為29434元，家庭資產(chǎn)凈值限額46萬(wàn)元;4人及以上戶(hù)年人均可支配收入限額為26491元，家庭資產(chǎn)凈值限額60萬(wàn)元。

　　3、如何申請?

　　廣州市住房保障辦將公布房源情況，符合條件的申請人按規定填寫(xiě)申請表格，在規定時(shí)間內向居住地所在街道辦事處(鎮政府)提交申請材料。街道初審后，由區住房保障部門(mén)會(huì )來(lái)穗、民政部門(mén)牽頭，公安、人社、計生等部門(mén)配合審核資格。經(jīng)審核、公示符合資格的，采取積分與搖號相結合的方式配租。

　　配租先后順序按申請人積分高低排列;分數相同的，按申請人在穗繳納社會(huì )保險年限長(cháng)短進(jìn)行二次排名確定次序;經(jīng)二次排名仍未能確定次序的，通過(guò)搖珠方式確定。

　　4、租金標準是多少?

　　根據細則，來(lái)穗時(shí)間長(cháng)、穩定就業(yè)的中低收入來(lái)穗務(wù)工人員，按同項目公租房租金標準的70%計租。高技能人才或受表彰、獲榮譽(yù)稱(chēng)號的來(lái)穗務(wù)工人員，按同項目公租房租金標準計租。如其收入和家庭在穗資產(chǎn)不高于戶(hù)籍家庭住房保障規定的準入線(xiàn)，經(jīng)本人申請，并經(jīng)審核公示符合條件的，可按同項目公租房租金標準的70%計租。

　　5、租賃期限有多長(cháng)?

　　廣州市住房城鄉建設委表示，租賃合同有效期限一般為3年。租賃期內，承租人應繼續履行居住證辦理、就業(yè)登記、社會(huì )保險費等義務(wù)。租賃期滿(mǎn)之日前6個(gè)月，向市住房保障部門(mén)提出續租申請并接受續租資格審核。

　　6、第一批公租房何時(shí)推出?

　　根據文件規定，向來(lái)穗務(wù)工人員供應的公租房，按廣州市公租房年度供應總量一定比例確定(10%左右，視需求和具體項目情況進(jìn)行調整)。明年預計向來(lái)穗務(wù)工人員推出供應公租房600套，具體房源將在推出前通過(guò)媒體公布，有意愿申請市本級公租房的來(lái)穗務(wù)工人員請留意。

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