廈門(mén)公租房申請需滿(mǎn)足哪些條件
廈門(mén)公租房申請條件主要有以下幾點(diǎn)：
申請人應年滿(mǎn)18周歲，在主城區有穩定工作和收入來(lái)源，具有租金支付能力，符合政府規定收入限制的無(wú)住房人員、家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專(zhuān)院校及職校畢業(yè)后就業(yè)和進(jìn)城務(wù)工及外地來(lái)主城區工作的無(wú)住房人員。但直系親屬在主城區具有住房資助能力的除外。
(一)有穩定工作是指：
1.與用人單位簽訂1年以上勞動(dòng)合同，且在主城區連續繳納6個(gè)月以上的社會(huì )保險費或住房公積金的人員(社會(huì )保險費、住房公積金的繳納時(shí)限從申請之日起往前計算);
2.在主城區連續繳納6個(gè)月以上社會(huì )保險費且在主城區居住6個(gè)月以上的靈活就業(yè)人員和個(gè)體工商戶(hù);
3.在主城區退休的人員;
4.國家機關(guān)、事業(yè)單位在職工作人員。
(二)收入限制標準是指：
單身人士月收入不高于2000元，2人家庭月收入不高于3000元，超過(guò)2人的家庭人均月收入不高于1500元。市政府將根據經(jīng)濟發(fā)展水平、人均可支配收入、物價(jià)指數等因素的變化定期調整，并向社會(huì )公布。
月收入包括工資、薪金、獎金、年終加薪、勞動(dòng)分紅、津貼、補貼、養老金、其他勞動(dòng)所得及財產(chǎn)性收入。不包括基本養老保險費、基本醫療保險費、失業(yè)保險費、工傷保險費、生育保險費等社會(huì )保險費和住房公積金。
市、區政府引進(jìn)的特殊專(zhuān)業(yè)人才和在主城區工作的全國、省部級勞模、全國英模、榮立二等功以上的復轉軍人住房困難家庭不受收入限制。
(三)無(wú)住房是指：
申請人和共同申請人在主城區無(wú)私有產(chǎn)權住房(私有產(chǎn)權住房包括已簽訂合同未取得產(chǎn)權證的房屋)，未承租公房或廉租住房，且申請之日前3年內在主城區未轉讓住房。
(四)住房困難家庭是指：
人均住房建筑面積低于13平方米的本市 家庭。計算方法為：人均住房建筑面積=住房建筑面積÷家庭戶(hù)籍人口數。
住房建筑面積 按公房租賃憑證或房屋權屬證書(shū)記載的面積計算;有多處住房的.，住房建筑面積合并計算;家庭人口按戶(hù)籍人口計算。
(五)住房資助能力是指：
申請人父母、子女或申請人配偶的父母在主城區擁有2套以上住房，且人均住房建筑面積達到35平方米以上。
所不同的是，不同收入家庭，享受的是不同的財政租金補貼和物業(yè)管理費補貼。以三口之家為例，屬于城市低保戶(hù)的，房租財政補貼90%;家庭年收入在2.5萬(wàn)元以下的，財政補貼80%;家庭年收入在2.5萬(wàn)元到5萬(wàn)元的，財政補貼70%。在物業(yè)管理費上，低收入家庭財政補貼40%，低保家庭財政補貼80%
低收入家庭申請承租保障性租賃房須同時(shí)符合下列條件：
(1)申請人應具有本市戶(hù)籍，在本市工作和生活，且申請家庭成員中至少有1人取得本市戶(hù)籍時(shí)間滿(mǎn)3年;
(2)家庭收入符合本市低收入家庭收入標準(根據2006年我市公布的低收入家庭年收入控制標準為：3人及其以下戶(hù)不高于5萬(wàn)元、4-5人戶(hù)不高于6萬(wàn)元、5人以上戶(hù)不高于7萬(wàn)元);
(3)家庭資產(chǎn)在本市低收入家庭年收入標準上限的4倍以下，即：3人及其以下戶(hù)家庭資產(chǎn)在20萬(wàn)元以下、4-5人戶(hù)家庭資產(chǎn)在24萬(wàn)元以下、5人戶(hù)以上家庭資產(chǎn)在28萬(wàn)元以下。家庭資產(chǎn)主要包括房產(chǎn)、汽車(chē)、有價(jià)證券、投資(含股份)、存款(含現金和借出款)等;
(4)在本市無(wú)住房或住房困難(人均住房建筑面積不高于12平方米)。
符合上述條件的單身居民達到計劃生育晚婚年齡，可獨立申請。 外地戶(hù)口不行。交8年的社保，可以轉為廈門(mén)戶(hù)口。
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