陽(yáng)江公租房的申請條件和買(mǎi)賣(mài)政策
城鎮中等偏下和低收入住房困難家庭公租房的申請，原則上以家庭為申請單位。申請人已婚的，其配偶以及和申請人有法定贍養、撫養或者扶養關(guān)系的未成年子女，必須作為共同申請人。下面是小編為大家收集的陽(yáng)江公租房的申請條件和買(mǎi)賣(mài)政策，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
陽(yáng)江公租房的申請條件
凡年滿(mǎn)18周歲，在主城區工作的本市無(wú)住房或家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭，大中專(zhuān)院校及職校畢業(yè)后就業(yè)人員及進(jìn)城務(wù)工、外地來(lái)主城區工作的無(wú)住房人員，均可申請公共租賃住房。
1、公租房申請表、本人和共同申請人身份證明（主城區戶(hù)籍人員提供身份證、戶(hù)口簿，非主城區戶(hù)籍人員提供身份證、居住證）、婚姻證明（已婚人員提供），共同申請人有單位的提供收入和住房分配證明。同時(shí)，按照所屬人員類(lèi)別提供下列相關(guān)證明。
2、與用人單位簽訂勞動(dòng)合同的人員：?jiǎn)挝怀鼍叩墓ぷ魇杖牒妥》糠峙渥C明，勞動(dòng)合同或公積金證明或社保證明三者選其一。
個(gè)體工商戶(hù)：個(gè)體工商戶(hù)提供營(yíng)業(yè)執照和稅收繳納證明。
靈活就業(yè)人員：靈活就業(yè)人員提供現居住所在地居委會(huì )出具的就業(yè)收入證明。
主城區退休人員：養老待遇領(lǐng)取證明或原工作單位出具的退休證明，住房分配證明。
3、國家機關(guān)、事業(yè)單位在編工作人員：?jiǎn)挝怀鼍叩墓ぷ魇杖牒妥》糠峙渥C明，住房公積金或社保證明。
申請人根據共同申請人數可作如下申請：1人申請單間配套，2人可申請一室一廳，3人（家庭成員只有父女或母子2人的`，可按3人）可申請兩室一廳，4人及以上可申請三室一廳。
陽(yáng)江公租房的買(mǎi)賣(mài)政策
陽(yáng)江公租房買(mǎi)賣(mài)政策：依據《陽(yáng)江市公共租賃住房管理暫行辦法》及《陽(yáng)江市公共租賃住房管理實(shí)施細則》：租賃合同期滿(mǎn)，承租人應退出公共租賃住房；需要續租的，應在租賃合同期滿(mǎn)3個(gè)月前提出申請，經(jīng)審核符合條件的，重新簽訂租賃合同，并對原承租住房享有優(yōu)先權。
�。ㄒ唬┏凶馊嗽谧赓U5年期滿(mǎn)后，可選擇申請購買(mǎi)居住的公共租賃住房。
�。ǘ┵徺I(mǎi)公共租賃住房，可選擇一次性付款或分期付款。一次性付款后，不再支付租金；分期付款時(shí)，未付款面積按照規定交納租金。
�。ㄈ┕沧赓U住房出售價(jià)格以綜合造價(jià)為基準，具體價(jià)格由市物價(jià)部門(mén)會(huì )同市住房保障、市財政等部門(mén)研究確定，定期向社會(huì )公布。
�。ㄋ模┵徺I(mǎi)的公共租賃住房可以繼承、抵押，不得進(jìn)行出租、轉讓、贈予等市場(chǎng)交易。抵押值不得超過(guò)房屋購買(mǎi)原值的70%。
購買(mǎi)人通過(guò)購買(mǎi)、獲贈、繼承等方式在主城區獲得其他住房，且達到政府公布的主城區人均住房建筑面積標準的，或因特殊原因需要轉讓以及抵押處置時(shí)，由政府回購，回購價(jià)格為原銷(xiāo)售價(jià)格加同期銀行存款活期利息。
中等偏下和低收入住房困難家庭同時(shí)具備下列條件的，可以申請公租房:
(一)申請人家庭成員中至少有1人是當地城鎮戶(hù)籍，且申請人與共同申請人應在本市實(shí)際居住五年以上。
(二)申請人與共同申請人之間有法定的贍養、撫養和扶養關(guān)系，主要包括申請人及其配偶、子女、父母等。
(三)申請時(shí)上一年度家庭可支配收入、家庭資產(chǎn)凈值符合政府公布的標準。具體標準由住房保障等相關(guān)部門(mén)根據本市經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展水平和住房?jì)r(jià)格水平實(shí)行動(dòng)態(tài)調整,報政府批準后公布執行。各縣(市、區)可結合本地實(shí)際制定具體執行標準。
市區(僅含江城區)的低保家庭收入線(xiàn)標準統一按照市低保家庭最低生活保障線(xiàn)以下確定;低收入家庭(除低保家庭)收入線(xiàn)標準統一按照上一年市城鎮居民家庭人均可支配收入60%確定;中等偏下收入家庭收入線(xiàn)標準統一按照上一年市城鎮居民家庭人均可支配收入以下至60%的范圍內確定。
(四)申請人家庭成員在本市無(wú)任何形式的自有住房和住宅建設用地，或雖有自有住房，但人均住房建筑面積低于15平方米;申請人家庭租住直管公房、單位自管房的，人均建筑面積低于15平方米。
(五)申請人及其共同申請的家庭成員須在申請之前5年內在本市沒(méi)有轉讓過(guò)自有住房或住宅建設用地(以下稱(chēng):房地產(chǎn)產(chǎn)權轉移)。
申請人及其共同申請的家庭成員因重大疾病等原因造成經(jīng)濟條件特別困難，在申請之日前5年內發(fā)生房地產(chǎn)產(chǎn)權轉移(不含轉移給直系親屬及兄弟姐妹)的，應提交二級以上(含二級)醫院專(zhuān)科醫生診斷及住院等相關(guān)證明材料。
(六)當地政府規定的其他條件。
新就業(yè)人員同時(shí)具備下列條件的可以申請公租房:
(一)具有就業(yè)地所在縣(市、區)戶(hù)籍，申請人持有大專(zhuān)以上畢業(yè)證書(shū)。
(二)自畢業(yè)的次月起計算，畢業(yè)不滿(mǎn)五年。
(三)已與用人單位簽訂2年(含2年)以上勞動(dòng)(聘用)合同，并已繳納社會(huì )保險費。
(四)申請人單位無(wú)提供住房。
(五)本人及其父母或配偶在就業(yè)地所在地無(wú)任何形式的自有住房和建設用地;或人均住房面積低于15平方米。
(六)家庭收入、財產(chǎn)狀況應符合第二十一條第(三)項要求。
外來(lái)務(wù)工人員同時(shí)具備下列條件的可以申請公租房:
(一)申請人在本市城鎮工作并與用人單位簽訂了2年以上(含2年)勞動(dòng)合同，且至提出申請之日止，上溯6個(gè)月以上在本市連續繳納社會(huì )保險費。
(二)申請人及共同申請人在申請人的工作地無(wú)任何形式的自有住房和建設用地，或人均住房面積低于15平方米。
(三)申請人單位無(wú)提供住房。
(四)家庭收入、財產(chǎn)狀況應符合第二十一條第(三)項要求。
陽(yáng)江市公租房房源申請和準入條件
一、城鎮中等偏下和低收入住房困難家庭公租房的申請，原則上以家庭為申請單位。申請人已婚的，其配偶以及和申請人有法定贍養、撫養或者扶養關(guān)系的未成年子女，必須作為共同申請人。
具備城鎮戶(hù)籍且年滿(mǎn)30周歲以上的單身人士(含離婚)，可以單獨申請;孤兒年滿(mǎn)18歲后，可獨立申請。
本條中的申請家庭,即現行戶(hù)籍管理制度下以一個(gè)戶(hù)口簿為單位。但當一個(gè)戶(hù)口簿出現兩個(gè)或多個(gè)家庭組合時(shí)，則需根據婚姻及血緣關(guān)系劃定(包括法定的贍養、撫養或者扶養關(guān)系)。
二、低收入住房困難家庭、中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無(wú)房人員、城鎮穩定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員申請公租房的，應按照本細則第二十一條、第二十二條和第二十三條提交《陽(yáng)江市公共租賃住房申請表》和所需材料，所需提交的材料目錄由住房建設管理部門(mén)按照方便群眾原則另行制定公布。
三、申請家庭的收入、住房條件、資產(chǎn)等情況按下列方法核定:
(一)申請家庭或單身人士上年度收入的核定:
1.申請家庭成員或單身人士屬行政、事業(yè)單位職工的，由所在單位核定，加蓋單位公章。
2.申請家庭成員或單身人士屬企業(yè)職工的，由所在單位加蓋公章。
3.申請家庭成員或單身人士屬靈活就業(yè)的，由所在居委會(huì )或村委會(huì )受理審核確認并加蓋公章后,提交給戶(hù)籍所在地鎮人民政府(街道辦事處)核準并蓋章。
4.申請人已離退休的，由人力資源和社會(huì )保障部門(mén)審核確認蓋章。
5.其它情況，家庭收入核定參照國家、省和本市相關(guān)規定執行。
(二)申請人及家庭成員住房現狀條件的核定:
住房建設管理部門(mén)對申請人及家庭成員通過(guò)購買(mǎi)、受贈、繼承、自建等途徑取得所有權的住房及已簽訂購房合同的待入住商品房進(jìn)行核定，確定申請家庭的人均住房建筑面積。
(三)申請家庭成員或單身人士資產(chǎn)及享受住房保障優(yōu)惠政策、轉讓房地產(chǎn)情況的核定:
1.擁有房產(chǎn)、土地和房地產(chǎn)產(chǎn)權轉移情況，由不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)查核。
2.擁有汽車(chē)及其他資產(chǎn)情況，由住房建設管理部門(mén)提請公安交警、金融、市場(chǎng)監管等有關(guān)部門(mén)查核或申請人申報并承諾情況屬實(shí)。
3.享受住房保障優(yōu)惠政策情況，由住房建設管理部門(mén)查核。
四、中等偏下和低收入住房困難家庭、新就業(yè)人員申請公租房的,由申請人向戶(hù)籍所在地鎮人民政府(街道辦事處)提出書(shū)面申請，并按照下列程序辦理有關(guān)手續:
(一)由申請人向戶(hù)籍所在地鎮人民政府(街道辦事處)提出書(shū)面申請，填寫(xiě)申請表，按要求提交完整的申報材料。鎮人民政府(街道辦事處)收到申報材料后，應當在5個(gè)工作日內告知申請人需要補全材料的全部?jì)热莼蜃鞒鍪欠袷芾淼臎Q定。
(二)鎮人民政府(街道辦事處)應當自受理之日起15個(gè)工作日內，就申請人家庭的收入、人口、住房狀況等進(jìn)行全面調查，并提出初審意見(jiàn)，由社區居民委員會(huì )組織評議后在社區內公示5天，經(jīng)公示無(wú)異議或異議不成立的，由鎮人民政府(街道辦事處)將申請材料、初審意見(jiàn)和公示情況一并報送當地民政部門(mén)。
(三)民政部門(mén)應當自收到上報材料之日起15日內，對申請人家庭的經(jīng)濟收入情況進(jìn)行核對,并將核對報告及申報材料轉當地住房建設管理部門(mén)。
(四)住房建設管理部門(mén)自收到民政部門(mén)提交的相關(guān)材料之日起15個(gè)工作日內，牽頭會(huì )同住房保障委員會(huì )成員(或發(fā)展改革、公安、民政、財政、人力資源和社會(huì )保障、自然資源、市場(chǎng)監管、統計、金融、稅務(wù)相關(guān)部門(mén))對申請人家庭是否符合條件進(jìn)行復核，提出最終審核意見(jiàn)。住房建設管理部門(mén)將符合條件的申請人姓名、工作單位、現有住房條件、家庭人口、家庭人均居住面積和財產(chǎn)收入等情況在陽(yáng)江住房保障網(wǎng)上公示，公示時(shí)間20天。公示無(wú)異議或異議不成立的，批準進(jìn)入公租房的配租輪候環(huán)節;不符合條件的，由住房建設管理部門(mén)書(shū)面通知申請人所在地鎮人民政府(街道辦事處)，由鎮人民政府(街道辦事處)書(shū)面通知申請人并說(shuō)明理由。
五、外來(lái)務(wù)工人員的公租房申請由所在單位統一向所在地鎮人民政府(街道辦事處)提出，不受理個(gè)人申請，申請程序按第二十八條執行。
六、對公租房保障申請公示結果有異議的單位和個(gè)人，應當以書(shū)面形式提出。所在地鎮人民政府(街道辦事處)或者住房保障實(shí)施機構應當對異議進(jìn)行核實(shí)，并公布核實(shí)結果。
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