關(guān)于長(cháng)治公租房的申請條件及買(mǎi)賣(mài)政策
長(cháng)治公租房的申請條件
住房和城鄉建設部日前出臺《公共租賃住房管理辦法》，對公租房的申請條件、運營(yíng)監管、退出機制等作出明確規定。這是我國開(kāi)始大規模建設公租房、并將公租房作為重點(diǎn)推進(jìn)保障性安居工程建設以來(lái)，首次出臺全國層面的公租房管理辦法。
住建部12日公布《公共租賃住房管理辦法》。本地及外來(lái)人員均可申請公共租賃住房，但申請人為外來(lái)務(wù)工人員的，應在本地穩定就業(yè)達到規定年限。
辦法明確，公共租賃住房可以通過(guò)新建、改建、收購、長(cháng)期租賃等多種方式籌集，可以由政府投資，也可以由政府提供政策支持、社會(huì )力量投資。
申請公共租賃住房，必須同時(shí)滿(mǎn)足以下條件：申請人在本地無(wú)住房或者住房面積低于規定標準；申請人的收入、財產(chǎn)低于規定標準；申請人為外來(lái)務(wù)工人員的，在本地穩定就業(yè)達到規定年限。各地住房保障主管部門(mén)可根據本地區實(shí)際情況，就申請條件進(jìn)行調整，報本級人民政府批準后實(shí)施并向社會(huì )公布。
長(cháng)治公租房申請條件為鼓勵社會(huì )力量投資建設公共租賃住房，同時(shí)為引導和規范房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)，辦法規定公共租賃住房的租金標準應當按照略低于同地段住房市場(chǎng)租金水平的原則確定，并定期調整。當承租人收入低于當地制訂的標準時(shí)，可以依照有關(guān)規定申請租賃補貼或者減免。
長(cháng)治公租房申請條件：降低準入門(mén)檻，有利于公租房的供應和需求更好地匹配，使有限的資源更充分地發(fā)揮作用。從長(cháng)遠看，放寬甚至取消公租房的.戶(hù)籍限制，是大勢所趨。
長(cháng)治公租房的買(mǎi)賣(mài)政策
社會(huì )力量投資建設公共租賃住房的租金標準參照市場(chǎng)租金水平確定，原則上按適當低于同地段、同類(lèi)型住房市場(chǎng)租金的標準收齲其租金收繳及房屋的日常管理、維護等具體事務(wù)性工作，產(chǎn)權人（出租人）可自行負責，也可委托第三方管理。
第十九條：社會(huì )力量投資建設的公共租賃住房具備物業(yè)管理條件的，產(chǎn)權人或委托的管理單位應當按《珠海市物業(yè)管理條例》有關(guān)規定，為承租人提供物業(yè)服務(wù)，物業(yè)管理費按合同約定由承租人承擔。
第二十條：市住房保障主管部門(mén)應會(huì )同市工商部門(mén)制訂《珠海市公共租賃住房租賃合同》，實(shí)行合同備案制統一進(jìn)行管理。產(chǎn)權單位與承租人的租賃合同，合同期原則上為3年，最長(cháng)不超過(guò)5年。需要續租的，應當對其資格進(jìn)行重新審核。不得一次性簽訂長(cháng)期租賃合同等變相出讓使用權。
二十一條：社會(huì )力量投資建設的公共租賃住房經(jīng)營(yíng)期間，因國有土地收回或農村留用地征收而需要進(jìn)行拆遷補償的，房屋按市場(chǎng)重置價(jià)格計算，土地仍按照原用地屬性和收益標準進(jìn)行補償。
長(cháng)治公租房買(mǎi)賣(mài)政策的內容就到這里了，對面向社會(huì )出租、實(shí)行企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的公共租賃住房，其準入條件、退出機制等按照《珠海市公共租賃住房管理辦法》有關(guān)規定，統一納入政府管理，實(shí)行承租人資格定期復核制度。經(jīng)復核，不再符合保障條件的，解除租賃合同，承租人應當退回公共租賃住房。
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