蘇州公租房有哪些申請條件及買(mǎi)賣(mài)政策
導語(yǔ)：依據《市公共租賃住房管理暫行辦法》及《市公共租賃住房管理實(shí)施細則》：租賃合同期滿(mǎn)，承租人應退出公共租賃住房；需要續租的，應在租賃合同期滿(mǎn)3個(gè)月前提出申請。
蘇州公租房的申請條件
�。�1）申請人及共同申請的家庭成員具有本區城鎮戶(hù)籍，并在本區工作或居��；申請人配偶非三水戶(hù)籍的，應作為共同申請的家庭成員。
�。�2）家庭年人均可支配收入為城鎮職工上年度人均可支配收入的`80%以下（含80%）。
�。�3）無(wú)自有產(chǎn)權住房或自有產(chǎn)權住房人均建筑面積低于15平方米的（含15平方米）。
�。�4）現無(wú)租住廉租住房、直管公房或單位自管公房。
�。�5）申請人及共同申請的家庭成員在申請之日前5年內沒(méi)有購買(mǎi)、出售、贈與、離婚析產(chǎn)或自行委托拍賣(mài)過(guò)房產(chǎn)。
蘇州公租房的買(mǎi)賣(mài)政策
依據《市公共租賃住房管理暫行辦法》及《市公共租賃住房管理實(shí)施細則》：租賃合同期滿(mǎn)，承租人應退出公共租賃住房；需要續租的，應在租賃合同期滿(mǎn)3個(gè)月前提出申請，經(jīng)審核符合條件的，重新簽訂租賃合同，并對原承租住房享有優(yōu)先權。
�。ㄒ唬┏凶馊嗽谧赓U5年期滿(mǎn)后，可選擇申請購買(mǎi)居住的公共租賃住房。
�。ǘ┕沧赓U住房出售價(jià)格以綜合造價(jià)為基準，具體價(jià)格由市物價(jià)部門(mén)會(huì )同市住房保障、市財政等部門(mén)研究確定，定期向社會(huì )公布。
�。ㄈ┵徺I(mǎi)公共租賃住房，可選擇一次性付款或分期付款。一次性付款后，不再支付租金；分期付款時(shí)，未付款面積按照規定交納租金。
�。ㄋ模┵徺I(mǎi)的公共租賃住房可以繼承、抵押，不得進(jìn)行出租、轉讓、贈予等市場(chǎng)交易。抵押值不得超過(guò)房屋購買(mǎi)原值的70%。
購買(mǎi)人通過(guò)購買(mǎi)、獲贈、繼承等方式在主城區獲得其他住房，且達到政府公布的主城區人均住房建筑面積標準的，或因特殊原因需要轉讓以及抵押處置時(shí)，由政府回購，回購價(jià)格為原銷(xiāo)售價(jià)格加同期銀行存款活期利息。
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