關(guān)于公租房的最新規定解答
1.什么是公共租賃住房?
公共租賃住房是指政府投資并提供政策支持，限定套型面積和按優(yōu)惠租金標準向符合條件的家庭供應的保障性住房。
2.申請公租房經(jīng)過(guò)哪些程序?
申請公租房要經(jīng)過(guò)以下程序：申請--初審--復審--公示輪候--搖號配租--簽約入住。
3.公租房有哪些申請方式?
申請人可以家庭、單身人士、多人合租方式申請公租房。
(1)家庭申請的，需確定1名符合申請條件的家庭成員為申請人，其配偶和具有法定贍養、撫養、扶養關(guān)系的共同居住生活人員為共同申請人。
(2)單身人士申請的，本人為申請人。
(3)多人合租的，合租人均需符合申請條件，且人數不超過(guò)3人，并確定1人為申請人，其他人為共同申請人。
4.哪些人可以作為單身人士申請?
未婚人員、不帶子女的離婚或喪偶人員、獨自進(jìn)城務(wù)工或外地獨自來(lái)渝工作人員可以作為單身人士申請。
5.申請公租房的基本條件是什么?包含哪些人群?
申請主城區公租房，申請人應年滿(mǎn)18周歲，在主城區有穩定工作和收入來(lái)源，具有租金支付能力，符合政府規定收入限制的無(wú)住房人員、家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專(zhuān)院校及職校畢業(yè)后就業(yè)和進(jìn)城務(wù)工及外地來(lái)主城區工作的無(wú)住房人員。但直系親屬在主城區具有住房資助能力的除外。
6.如何界定有穩定工作?
符合下列情形之一的，視為有穩定工作：
(1)與用人單位簽訂1年以上勞動(dòng)合同，且在主城區連續繳納6個(gè)月以上的社會(huì )保險費或住房公積金的人員。
(2)在主城區連續繳納6個(gè)月以上社會(huì )保險費且在主城區居住6個(gè)月以上的靈活就業(yè)人員和個(gè)體工商戶(hù)。
(3)在主城區退休的人員。
(4)國家機關(guān)、事業(yè)單位在編工作人員。
7.收入限制標準是多少?
單身人士月收入不高于2000元，2人家庭月收入不高于3000元，超過(guò)2人的家庭人均月收入不高于1500元。市政府將根據經(jīng)濟發(fā)展水平、人均可支配收入、物價(jià)指數等因素的變化定期調整，并向社會(huì )公布。
8.月收入包括哪些項目?
月收入包括工資、薪金、獎金、年終加薪、勞動(dòng)分紅、津貼、補貼、養老金、其他勞動(dòng)所得及財產(chǎn)性收入。不包括基本養老保險費、基本醫療保險費、失業(yè)保險費、工傷保險費、生育保險費等社會(huì )保險費和住房公積金。
9.哪些申請人不受收入限制?
市、區政府引進(jìn)的特殊專(zhuān)業(yè)人才和在主城區工作的全國、省部級勞模、全國英模、榮立二等功以上的復轉軍人住房困難家庭不受收入限制。
10.如何界定無(wú)住房?
申請人和共同申請人同時(shí)符合下列情形，視為無(wú)住房：
(1)在主城區無(wú)私有產(chǎn)權住房(私有產(chǎn)權住房包括已簽訂合同未取得產(chǎn)權證的房屋);
(2)未承租公房或廉租住房;
(3)申請之日前3年內在主城區未轉讓住房。
11.如何界定住房困難家庭?
住房困難家庭是指人均住房建筑面積低于13平方米的本市家庭。計算方法為：人均住房建筑面積=住房建筑面積÷家庭戶(hù)籍人口數。
住房建筑面積按公房租賃憑證或房屋權屬證書(shū)記載的`面積計算;有多處住房的，住房建筑面積合并計算;家庭人口按戶(hù)籍人口計算。
12.什么是住房資助能力?
住房資助能力是指申請人父母、子女或申請人配偶的父母在主城區擁有2套以上住房，且人均住房建筑面積達到35平方米以上。
13.怎樣申請?
申請人可到市公共租賃房管理局公布的申請點(diǎn)申請;也可登錄公共租賃住房信息網(wǎng)(www.cqgzfglj.com)申請，并在15個(gè)工作日內向申請點(diǎn)提交書(shū)面材料。
14.公租房有哪些申請點(diǎn)?
公租房申請點(diǎn)具體分布情況：
序號申請點(diǎn)名稱(chēng)申請點(diǎn)地址咨詢(xún)電話(huà)
1沙坪壩房管所申請點(diǎn)沙坪壩區沙正街77號65340061
2沙坪壩土地房屋權屬登記中心申請點(diǎn)沙坪壩區渝碚路32號附9號65470093
3九龍坡區行政審批服務(wù)中心申請點(diǎn)九龍坡區西郊路29號68782797
4九龍坡土地房屋權屬登記中心申請點(diǎn)九龍坡區楊家坪直港大道3號68102025
5北碚區蔡家同�；▓@申請點(diǎn)北碚區蔡家崗鎮竹林灣"同�；▓@"60308068
6北碚區廣州路申請點(diǎn)北碚區廣州路71號60308066
7北碚土地房屋權屬登記中心申請點(diǎn)北碚區云清路701號68866601
8北部新區經(jīng)開(kāi)園申請點(diǎn)北部新區龍晴路2號1樓67465636
9北部新區高新園申請點(diǎn)北部新區星光大道60號金星大廈3樓67033621
10江北區五里店房管所申請點(diǎn)江北區五里店遠銀大廈5樓86075973
11江北區行政服務(wù)中心申請點(diǎn)江北區金港新區16號67866606
12江北區鴻程大廈申請點(diǎn)江北區建新東路鴻程大廈A棟8樓67006061
13江北土地房屋權屬登記中心申請點(diǎn)江北區建新東路鴻程大廈A棟4樓67863961
14南岸海棠溪房管所申請點(diǎn)南岸區丁家嘴13號62872618
15南岸土地房屋權屬登記中心申請點(diǎn)南岸區雙湖路1號62986103
16大渡口區房屋管理局申請點(diǎn)大渡口區松青路88號68082989
17大渡口土地房屋權屬登記中心申請點(diǎn)大渡口區松青路88號68645609
18魚(yú)洞房管所申請點(diǎn)巴南區巴縣大道70號86530756
19巴南房屋產(chǎn)權產(chǎn)籍監理所申請點(diǎn)巴南區巴縣大道37-26號66234475
20渝北區雙龍房管所申請點(diǎn)渝北區雙龍大道36號67822812
21渝北區雙鳳房管所申請點(diǎn)渝北區空港大道港匯路1號-6409號67139650
22渝北區龍溪房管所申請點(diǎn)渝北區龍溪街道加州A3樓2號67992673
23渝北房屋產(chǎn)權產(chǎn)籍監理所申請點(diǎn)渝北區兩路雙龍大道319號67819001
24解放碑房管所申請點(diǎn)渝中區民權路7號9樓63835267
25七星崗房管所申請點(diǎn)渝中區民生路206號4樓63914207
26兩路口房管所申請點(diǎn)渝中區兩路口體育村38號7樓63632468
27大坪房管所申請點(diǎn)渝中區大坪九坑子路3號3-168708895
28市土地房屋權屬登記中心申請點(diǎn)渝中區人和街93號63654172
29高新區國土房管局申請點(diǎn)九龍坡區科園三路50號1樓68643877
30經(jīng)開(kāi)區土地房屋權屬登記中心申請點(diǎn)經(jīng)開(kāi)區白鶴路139號62982925
15.怎樣進(jìn)行審核?
自申請點(diǎn)受理申請之日起20個(gè)工作日內初審機構完成對申請人的工作、收入、住房、社會(huì )保險、稅收、婚姻等情況的初審工作，提出初審意見(jiàn)。初審合格的提交市公共租賃房管理局復審;不合格的書(shū)面告知申請人并說(shuō)明理由。
市公共租賃房管理局自收到初審材料之日起7個(gè)工作日提出復審意見(jiàn)。合格的進(jìn)行公示;不合格的書(shū)面告知申請人并說(shuō)明理由。
16.怎樣進(jìn)行公示?
市公共租賃房管理局將復審合格申請人的收入、住房等有關(guān)信息在市公共租賃住房信息網(wǎng)上進(jìn)行公示。
17.對公示對象有異議怎么辦?
對公示對象有異議的，市公共租賃房管理局接受實(shí)名舉報，并在10個(gè)工作日內完成核查。經(jīng)核查異議成立的，應書(shū)面告知申請人并說(shuō)明理由。
18.怎樣進(jìn)行配租?
由市公共租賃房管理局組織，按照分類(lèi)方式，通過(guò)電子搖號系統，根據申請人選擇的地點(diǎn)和戶(hù)型面積進(jìn)行配租。
搖號配租過(guò)程接受市監察部門(mén)、公證機構、新聞媒體及申請人代表監督，搖號結果通過(guò)公共租賃住房信息網(wǎng)和指定的公眾媒體公示，接受社會(huì )監督，無(wú)異議的向申請人發(fā)放配租確認通知書(shū)。
19.公租房的配租面積怎樣確定?
相對應的戶(hù)型面積是指公共租賃住房配租面積與申請人的家庭人數相對應。2人以下配租建筑面積40平方米以下住房，3人以下配租建筑面積60平方米以下住房，4人以上配租建筑面積80平方米以下住房。
家庭成員只有父女或母子兩人的，可按3人配租面積配租。
20.公租房有那些戶(hù)型?
戶(hù)型有單間配套、一室一廳、兩室一廳和三室一廳。
21.搖號未能獲得配租的怎么辦?
對本次搖號未能獲得配租的，申請人可直接進(jìn)入同一地點(diǎn)的下一輪搖號配租，也可提出變更申請地點(diǎn)，進(jìn)入新的申請地點(diǎn)下一輪搖號配租。
22.輪候期間申請人情況發(fā)生變化怎么辦?
輪候期間,申請人工作、收入、住房及家庭人數等情況發(fā)生變化，應主動(dòng)和及時(shí)向原申請點(diǎn)如實(shí)提交書(shū)面材料，重新審核資格。
23.配租后怎樣簽訂租賃合同?
領(lǐng)取配租確認通知書(shū)的申請人應在收到市公共租賃房管理局發(fā)出的入住通知后的30日內，攜帶本人身份證件、配租確認通知書(shū)和入住通知書(shū)到指定地點(diǎn)簽訂《重慶市公共租賃住房租賃合同》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃合同)。未在規定時(shí)間內簽訂租賃合同的，視為自動(dòng)放棄，本次申請配租作廢，但可重新申請，申請時(shí)間按重新申請之日計算。
24.公租房可租多少年?
公租房每次合同期限最短為1年，最長(cháng)為5年。
25.承租公租房需交納履約保證金嗎?
承租人簽訂租賃合同時(shí)，需交納履約保證金，以保證租賃合同的正常履行。履約保證金按3個(gè)月的租金標準一次性交納。
26.合同期滿(mǎn)承租人能續租嗎?
符合條件可以申請續租。承租人應在合同期滿(mǎn)3個(gè)月前向住房保障機構提交續租申請，經(jīng)審核合格后，重新簽訂租賃合同。
27.公租房的租金標準怎樣確定?
租金標準按照貸款利息、維護費并根據不同地段、不同房屋類(lèi)別等因素，由市物價(jià)部門(mén)會(huì )同市財政、市住房保障機構等相關(guān)部門(mén)研究確定。租金原則上不超過(guò)同地段、同品質(zhì)、同類(lèi)型普通商品房市場(chǎng)租金的60%，并實(shí)行動(dòng)態(tài)調整，每?jì)赡晗蛏鐣?huì )公布一次。
28.租金交納有哪些規定?
公共租賃住房租金按建筑面積計算。承租人應按月交納租金，交納日期為每月20日前，拖欠的從逾期之日起每日按應付金額的萬(wàn)分之五支付違約金。
29.承租人應交納哪些費用?
承租人應按時(shí)交納房屋租金和房屋使用過(guò)程中發(fā)生的水、電、氣、通訊、有線(xiàn)電視、物業(yè)服務(wù)等相關(guān)費用。
30.合租有哪些規定?
多人合租時(shí)，合租人均需符合申請條件，且人數不超過(guò)3人，并確定1人為申請人，其他人為共同申請人。由申請人負責簽訂租賃合同、繳納租金及其他費用。承租期間，不得增加共同居住人員。
31.承租公租房后能換租嗎?
因承租人數發(fā)生變化或工作地點(diǎn)改變需要變更房屋面積或地點(diǎn)的，可以向市公共租賃房管理局提出換租申請。
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