公租房可以買(mǎi)嗎

　　解答一：公租房租滿(mǎn)5年可交易

　　未來(lái)幾年，重點(diǎn)加大公共租賃住房建設力度，在確保符合條件家庭購房需求的前提下，適度減少經(jīng)濟適用住房和限價(jià)商品住房建設數量。政府投資建設和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿(mǎn)5年經(jīng)市政府批準準予出售的，可以申請購買(mǎi)。出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內，不得上市交易;5年后需要上市交易的，由政府優(yōu)先回購，回購價(jià)格考慮原銷(xiāo)售價(jià)格加同期銀行存款活期利息等因素確定;政府放棄回購的，按屆時(shí)經(jīng)濟適用住房上市交易的相關(guān)規定執行。

　　解答二：買(mǎi)公租房五年內不準賣(mài)

　　“政府投資建設和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿(mǎn)5年經(jīng)市政府批準準予出售的，可以申請購買(mǎi)�！蓖跤�生說(shuō)，購買(mǎi)價(jià)格由市國土資源房管局會(huì )同市物價(jià)局、市財政局在綜合考慮建設、財務(wù)成本等因素的基礎上確定。但出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內不得上市交易;5年后需要上市交易的，由政府優(yōu)先回購，回購價(jià)格考慮原銷(xiāo)售價(jià)格加同期銀行存款活期利息等因素確定;政府放棄回購的，按屆時(shí)經(jīng)濟適用住房上市交易的相關(guān)規定執行。

　　此外，房地產(chǎn)企業(yè)或其他社會(huì )投資機構投資建設的公共租賃住房，且其土地用途為住宅的，可以先租后售，出租期限不低于5年，出租期限自公共租賃住房辦理房地產(chǎn)登記之日起計算。在規定的最低出租期限到期后，可以繼續出租，也可按核定的價(jià)格出售。出售價(jià)格由市國土資源房管局會(huì )同市物價(jià)局在綜合考慮建設、財務(wù)成本等因素的基礎上確定。

　　擬將公共租賃住房出售的，應在出租期限到期前1年告知承租人，承租人享有優(yōu)先購買(mǎi)權。出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內，不得上市交易;5年后需要上市交易的按屆時(shí)經(jīng)濟適用住房上市交易的相關(guān)規定執行。利用自有存量非住宅國有建設用地建設的和以宿舍形式建設的公共租賃住房只能出租，不得出售或變相出售。

　　以上是關(guān)于公租房能否買(mǎi)賣(mài)這一問(wèn)題的解答，從上述可以看出，公租房在租滿(mǎn)5年以后是可以買(mǎi)賣(mài)的。但一般公租房購買(mǎi)后是不能隨意再次銷(xiāo)售的。如果你對公租房買(mǎi)賣(mài)的問(wèn)題有疑惑的，建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)的律師，以在最大限度內解決這一問(wèn)題，盡可能的維護自己的利益不受到傷害。

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