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解讀上海住房公積金繳存、提取等政策問(wèn)答
上海市住房公積金繳存問(wèn)答
1、哪些單位應為職工繳存住房公積金?
答：本市的國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì )團體應為與其建立勞動(dòng)關(guān)系的在職職工按規定繳存住房公積金。
2、外省市城鎮戶(hù)口的職工是否屬于住房公積金應繳存范圍?
答：是。單位應按規定為與其建立勞動(dòng)關(guān)系的外省市城鎮戶(hù)口職工繳存住房公積金。
3、農業(yè)戶(hù)口的職工是否屬于住房公積金應繳存范圍?
答：?jiǎn)挝豢梢詾楸臼屑巴馐∈修r業(yè)戶(hù)口的職工繳存住房公積金。
4、勞務(wù)型公司(中介)是否應為與其建立勞動(dòng)關(guān)系的勞務(wù)派遣職工繳存住房公積金?
答：勞務(wù)型公司應按規定為與其建立勞動(dòng)關(guān)系的勞務(wù)派遣職工繳存住房公積金，并與用人單位約定應按規定繳存住房公積金的義務(wù)。從事中介業(yè)務(wù)的勞務(wù)型公司應明確告之用人單位應按規定為職工繳存住房公積金。
5、住房公積金的繳存是否是強制的?
答：住房公積金的繳存是強制的，符合繳存條件的單位和個(gè)人必須根據住房公積金的相關(guān)法律法規依法繳納住房公積金。
6、繳納上海市小城鎮社會(huì )保險、上海市外來(lái)人員綜合保險的職工是否應繳存住房公積金?
答：繳納上海市小城鎮社會(huì )保險、上海市外來(lái)人員綜合保險的職工中，凡具有本市及外省市城鎮戶(hù)口的職工均應繳存住房公積金。
7、計算住房公積金的工資基數如何確定?
答：計算職工住房公積金的工資基數應以上海市統計局計算職工月平均工資的口徑計算職工繳存住房公積金的工資基數。單位在核定職工月平均工資和住房公積金繳存額后一個(gè)月內，應告知職工本人，以維護職工的合法權益。
8、職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系后個(gè)人賬戶(hù)如何處理?
答：職工與原單位終止勞動(dòng)關(guān)系后即被新單位錄用的，原單位應當自勞動(dòng)關(guān)系終止之日起三十日內，將職工住房公積金賬戶(hù)轉移到新單位。
職工與原單位終止勞動(dòng)關(guān)系后尚未被新單位錄用的，原單位應當自勞動(dòng)關(guān)系終止之日起三十日內，將職工住房公積金賬戶(hù)轉入市公積金管理中心封存管理。
如在規定時(shí)間內單位不為職工辦理住房公積金賬戶(hù)封存、轉移等手續，職工可以憑有效證明材料向市公積金管理中心申請督促辦理，經(jīng)督促單位在十日內仍不辦理的，市公積金管理中心應為職工辦理委托轉移手續。
9、什么是住房公積金賬戶(hù)的封存?
答：住房公積金賬戶(hù)的封存是指職工種種原因致使住房公積金繳存中斷，其住房公積金賬戶(hù)無(wú)法轉移且又不符合銷(xiāo)戶(hù)提取住房公積金條件時(shí)，中斷繳存的住房公積金賬戶(hù)應予封存;封存的住房公積金賬戶(hù)為封存戶(hù)。
10、外省市職工到上海就業(yè)，在外省市繳納的住房公積金是否可以轉到上海?
答：職工在外省市繳納的住房公積金可以轉移到上海繼續繳存，具體操作方式應首先由錄用單位為職工建立個(gè)人住房公積金賬戶(hù)(已建立個(gè)人住房公積金賬戶(hù)應轉入錄用單位)，然后由外省市公積金管理部門(mén)將職工在外省市繳納的住房公積金以電匯形式匯入上海錄用單位的賬戶(hù)，最后由錄用單位將匯入資金以補繳形式繳入該職工個(gè)人住房公積金賬戶(hù)。
11、職工發(fā)現重復設立了住房公積金賬戶(hù)該如何處理?
答：一名職工原則上只能設立一個(gè)個(gè)人住房公積金賬戶(hù)，當職工發(fā)現自己已設立兩個(gè)或兩個(gè)以上住房公積金賬戶(hù)時(shí)應將這些賬戶(hù)進(jìn)行合并，但合并時(shí)必須符合以下兩個(gè)條件：
(1)同一職工的不同賬戶(hù)應在同一個(gè)單位賬戶(hù)內;
(2)不同賬戶(hù)內的個(gè)人信息必須完全一致。
上海市住房公積金提取政策問(wèn)答
1、問(wèn)：職工在哪些情況下可以提取住房公積金?
答：職工有下列情形之一的，可以提取本人住房公積金賬戶(hù)中的儲存余額：
(1)在購買(mǎi)、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房時(shí)。
(2)在租賃自住住房，且租金超出家庭收入一定比例時(shí)。
(3)在離休、退休或到達離休、退休年齡時(shí)。
(4)完全喪失勞動(dòng)能力，并且與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系時(shí)。
(5)戶(hù)口遷出本市或者出境定居時(shí)。
(6)非滬籍職工調離上海時(shí)。
(7)職工償還購房貸款本息時(shí)，可以提取住房公積金儲存余額抵沖。
(8)職工享受城市居民最低生活保障，或者連續失業(yè)兩年以上且家庭生活嚴重困難，或者本人、配偶及其直系親屬因重病、大病造成家庭生活嚴重困難的，也可以向公積金管理中心申請提取本人住房公積金賬戶(hù)內的存儲余額，用于支付房租、物業(yè)專(zhuān)項維修資金、物業(yè)服務(wù)費等費用。
其中(3)、(4)、(5)、(6)情形，職工提取本人住房公積金應以銷(xiāo)戶(hù)形式全額提取，所提取的金額為職工私人所有。
另外，職工死亡或被宣告死亡時(shí)，職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金賬戶(hù)中的儲存余額，職工的住房公積金賬戶(hù)同時(shí)作銷(xiāo)戶(hù)處理。
2、問(wèn)：在什么情況下，可以提取他人的住房公積金?
答：職工符合以下兩種情況之一的，可以提取他人的住房公積金：
(1)職工在購買(mǎi)、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房時(shí)，在提取本人住房公積金賬戶(hù)中儲存余額不足時(shí)，可以提取其配偶以及同戶(hù)直系血親的住房公積金賬戶(hù)儲存余額，但必須得到被提取人的書(shū)面同意。
(2)當職工死亡或者被宣告死亡時(shí)，其繼承人或受遺贈人可以提取該死亡職工的住房公積金儲存余額。
3、問(wèn)：職工提出提取申請后，何時(shí)可以獲悉是否允許提取?
答：職工在提出提取申請后，原則上當場(chǎng)就能獲悉是否允許提取，特殊情況需要核實(shí)提取申請時(shí)提供證明材料真實(shí)性的，市公積金管理中心將在自受理申請之日起三個(gè)工作日內作出準予或不準予提取的決定。
4、問(wèn)：職工如何辦理提取審核手續?
答：職工申請提取首先應攜帶相關(guān)證明材料向所在單位提出申請，單位在審核后出具《上海市住房公積金提取證明》和《上海市住房公積金提取申請書(shū)》(入管封存的職工應先到市公積金中心事務(wù)受理辦公室或各區、縣公積金管理部進(jìn)行審核，由受理機構為職工出具《上海市住房公積金提取證明》和《上海市住房公積金提取申請書(shū)》)，然后攜帶相關(guān)證明材料到指定的建行網(wǎng)點(diǎn)辦理提取審核。
5、問(wèn)：辦理不同類(lèi)型的提取審核是否有地域限制?
答：在辦理提取時(shí)需注意，購公有住房使用公積金直接抵扣房款的，提取審核在付款銀行所在區的公積金管理部和銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理;購買(mǎi)其他所有權房屋、建造、翻建、大修所有權房屋的，提取審核應在房產(chǎn)所在區的公積金管理部和銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理。
6、問(wèn)：職工提取住房公積金時(shí)，對代辦人有什么要求?
答：職工符合規定的條件提取住房公積金的，如需他人代替辦理提取手續，代辦人原則上應是提取申請人的配偶或直系血親，且需提供提取人的書(shū)面委托書(shū)、代辦人的身份證件和社會(huì )保障卡以及代辦人和提取人的相互關(guān)系證明。
7、問(wèn)：購房提取住房公積金是否有時(shí)間限制?
答：職工購房在不申請公積金貸款的前提下提取住房公積金，除購買(mǎi)公有住房可以在支付房款時(shí)直接使用公積金沖抵房款外，購買(mǎi)其他各類(lèi)房屋都需在產(chǎn)證辦出后方可申請提取，同時(shí)職工自產(chǎn)證發(fā)證之日起有六個(gè)月的辦理期限，超過(guò)六個(gè)月未申請提取的，將視為自動(dòng)放棄;
職工購房申請住房貸款的，可以在放貸后，與貸款銀行簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委托書(shū)》，使用住房公積金沖抵住房貸款;
職工提前結清住房貸款(結清時(shí)未使用住房公積金)的，可以在結清后一次性提取住房公積金賬戶(hù)儲存余額，同時(shí)職工自結清之日起有三個(gè)月的辦理期限，超過(guò)三個(gè)月未申請提取的，將視為自動(dòng)放棄。
8、問(wèn)：職工購房申請提取本人、配偶、直系血親和同戶(hù)成員等多名成員的住房公積金的，在辦理提取時(shí)有什么限制?
答：凡職工購房申請提取本人、配偶、直系血親和同戶(hù)成員等多名成員的住房公積金(補充住房公積金)的，應一次性集中辦理提取手續，不得分期分批辦理提取，所有符合條件的申請人提取的住房公積金(包括補充住房公積金)的總金額不得大于購房款。
9、問(wèn)：職工離退休時(shí)能否全額提取本人住房公積金的賬戶(hù)余額?
答：根據《上海市住房公積金管理若干規定》規定，職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個(gè)人所有，因此在職工銷(xiāo)戶(hù)時(shí)可以全額提取本人住房公積金的賬戶(hù)余額。
10、問(wèn)：職工的提取金額有何限制?
答：職工購房、建造、翻建、大修、提前結清貸款申請提取的，提取金額受以下三項限制;
(1)提取限額不超過(guò)產(chǎn)證發(fā)證、翻、建、修發(fā)生日期和結清日期當月的職工個(gè)人住房公積金賬戶(hù)余額;
(2)同一套房屋所有提取人提取總金額不大于總房款、建修總費用或末次結清金額;
(3)職工所提住房公積金均以提取時(shí)賬戶(hù)實(shí)際儲存余額按十元整數(保留十元以下含十元)提取。
其他各類(lèi)銷(xiāo)戶(hù)提取，提取金額為賬戶(hù)余額與結算利息之和。
11、問(wèn)：提取的住房公積金以什么方式支付?
答：職工提取的住房公積金一般不以現金形式給付提取申請人，而采用劃轉入以提取申請人名義開(kāi)立的建行活期儲蓄存折，對于少數類(lèi)型提取，如購買(mǎi)公有住房使用公積金沖抵房款等提取類(lèi)型，采用賬戶(hù)之間直接劃轉的方式。
12、問(wèn)：職工配偶在外省市(戶(hù)口在外省市)購買(mǎi)、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房，職工能否提取本人住房公積金賬戶(hù)中儲存余額?
答：根據滬公積金發(fā)[1997]第56號文的意見(jiàn)，職工配偶在外省市購買(mǎi)、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房，除職工與其配偶明確約定該自住住房歸職工配偶個(gè)人所有外，職工可以提取本人住房公積金賬戶(hù)中的儲存余額。辦理提取審核的流程和要求與本市職工購買(mǎi)、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房保持一致。
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