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住房公積金貸款擔保中心的服務(wù)內容有哪些？
一、擔保的對象、范圍
(一)凡在本市行政區域內購買(mǎi)住房并向北京住房公積金管理中心住房公積金貸款中心及各分中心、遠郊管理部申請住房公積金貸款的借款申請人可以向擔保中心申請提供保證擔保;
(二)擔保中心提供擔保的范圍，包括貸款人向借款人發(fā)放的貸款本金、利息和罰息。
二、擔保期限
公積金貸款擔保中心、遠郊管理部、中直分中心、鐵路分中心擔保期限：全程擔保，自借款合同生效之日起至債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)后六個(gè)月止(以借款合同為準)。
國管分中心擔保期限：階段性擔保，自借款合同生效之日起至該筆貸款項下房屋抵押登記辦理完畢取得他項權利證書(shū)并交付貸款人之日止(以借款合同為準)。
三、反擔保
借款人向擔保中心申請擔保，必須向擔保中心提供反擔保，反擔保抵押物必須是借款人本次貸款擬購房屋(國管分中心的貸款擔保業(yè)務(wù)除外)。
住房公積金貸款擔保中心提供擔保的特點(diǎn)
一、費用低廉
申請由公積金貸款擔保中心提供擔保的借款申請人只需交納相對低廉的擔保服務(wù)費，不必再購買(mǎi)任何保險。借款申請人個(gè)人信用評估達到3A或2A級的，擔保中心還將分別給予擔保服務(wù)費95或98折的優(yōu)惠。
二、手續簡(jiǎn)便
申請由公積金貸款擔保中心提供擔保的借款申請人，可以在北京住房公積金管理中心住房公積金貸款中心及各分中心、遠郊管理部申請住房公積金貸款的同時(shí)辦理?yè)Ｉ暾埵掷m，由住房公積金管理中心、擔保中心共同認證的個(gè)人貸款代辦機構代為辦理個(gè)貸手續的，可同時(shí)由受托人代辦擔保手續，免去了借款申請人在擔保中心、住房公積金管理中心及銀行之間的奔波。抵押登記工作由擔保中心代個(gè)人辦理，在一定程度上減輕了借款人的負擔。
三、擔保
保證擔保期間，擔保中心對借款人償還債務(wù)承擔保證責任。
四、妥善安置
處置抵押物時(shí)，公積金貸款擔保中心可以協(xié)助借款人解決租賃住房。
借款人在申請退費時(shí)出現下列情形的，公積金貸款擔保中心不會(huì )退還擔保服務(wù)費：
(一)借款人無(wú)法出具申請退費所要提交的資料的;
(二)2004年7月1日以后發(fā)放的公積金貸款、貼息貸款及組合貸款中公積金貸款部分，提前清償貸款本息的;
(三)按照整體優(yōu)惠費率交納擔保服務(wù)費的商業(yè)貸款借款人提前清償貸款本息的;
(四)商業(yè)貸款階段性擔保借款人提前清償貸款本息的。公積金貸款擔保中心都不會(huì )退費。
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