2014年四城試點(diǎn)“以房養老”最新調查數據
2014年四城試點(diǎn)“以房養老”最新調查數據，八成受訪(fǎng)者不愿嘗試
7月1日起，京滬等四地開(kāi)始正式試點(diǎn)“以房養老”，投保人群為60歲以上擁有房屋完全獨立產(chǎn)權的老年人。討論已久的“以房養老”試點(diǎn)政策正式“破題”。
記者近期調查了解到，大多數家庭由于種種顧慮，目前較難接受此種養老方式。同時(shí)，對于金融機構來(lái)說(shuō)，這項帶有破局性質(zhì)的“工程”也面臨著(zhù)難以合理定價(jià)等挑戰。
顯然，如何使其既能照顧到老年人的利益，也能保證金融機構的合理收益，中國式“以房養老”仍需進(jìn)一步探索。
“以房養老”四地破題
近日，保監會(huì )公布的《中國保監會(huì )關(guān)于開(kāi)展老年人住房反向抵押養老保險試點(diǎn)的指導意見(jiàn)》指出，自2014年7月1日起至2016年6月30日，在北京、上海、廣州、武漢開(kāi)展“反向抵押養老保險”試點(diǎn)。
據保監會(huì )相關(guān)負責人介紹，一方面，保險公司承擔長(cháng)壽風(fēng)險，依照合同約定定期向老年人支付養老年金直至身故，確保老人的'晚年生活后顧無(wú)憂(yōu)。另一方面，老年人過(guò)世后，其房產(chǎn)處置所得在償還保險公司已支付的養老保險相關(guān)費用后，剩余部分依然歸法定繼承人所有;如果房產(chǎn)處置所得不足以?xún)敻侗ｋU公司已支付的養老保險相關(guān)費用，保險公司將承擔房?jì)r(jià)不足的風(fēng)險，不再向老年人的家屬追償。
民政部社會(huì )福利和慈善事業(yè)促進(jìn)司司長(cháng)詹成付表示，“以房養老”如果試點(diǎn)成功，對解決老年人的養老資金問(wèn)題、盤(pán)活已有房屋資源、擴大保險公司業(yè)務(wù)都有積極意義。
只能“摸石頭過(guò)河”
記者采訪(fǎng)發(fā)現，很多老年人對以房養老存在顧慮：“老人領(lǐng)取養老金會(huì )不會(huì )有風(fēng)險?”
此外，在中國“養兒防老”的傳統觀(guān)念影響下，一些人也難以接受“以房養老”。“老人們在心理上難以接受自己辛辛苦苦一輩子掙來(lái)的房子未來(lái)成為別人的。”北京大學(xué)人口研究所教授穆光宗說(shuō)。
對于開(kāi)展“以房養老”業(yè)務(wù)的金融機構來(lái)說(shuō)，這種對房產(chǎn)進(jìn)行的“倒按揭”方式也并非常規業(yè)務(wù)，存在諸多不確定性。
一家知名保險公司上海分公司負責人告訴記者，房?jì)r(jià)走勢及老人預期壽命如何評估，是金融機構首先顧慮的問(wèn)題。房?jì)r(jià)不會(huì )總是只升不降，未來(lái)預期很難作出準確判斷，這對保險公司而言是不小的風(fēng)險。
同時(shí)，由于人的壽命難以預期，“倒按揭”的期限無(wú)法事先確定，每月金融機構提供的養老金數額難以準確計算。
上海民政部門(mén)調查顯示，90%的老人擬將房產(chǎn)留給子孫，愿意倒按揭的不到10%。有專(zhuān)家指出，以房養老作為個(gè)性化選擇，可從失獨和丁克家庭做起。
但記者近日在上海調查發(fā)現，即便是失獨和丁克，愿意選擇以房養老的家庭也寥寥無(wú)幾。
在問(wèn)及是否會(huì )選擇“以房養老”時(shí)，57歲的失獨母親孫慧芬明確表示不會(huì )。孫慧芬告訴記者，等將來(lái)兩口子去世時(shí)，會(huì )把唯一的房產(chǎn)賣(mài)掉，所得錢(qián)款全部捐給以自己女兒命名的愛(ài)心基金，用于教育事業(yè)。
上海
九成老人不愿“以房養老”
北京市豐臺區右安門(mén)街道是以房養老的試點(diǎn)地區，記者在該區域進(jìn)行了隨機調查發(fā)現，無(wú)子女的老人和“失獨”老人參與以房養老的意向最強。
記者調查發(fā)現，55%的受訪(fǎng)者表示關(guān)注“以房養老”政策。但在被問(wèn)及是否會(huì )選擇“以房養老”時(shí)，79%的受訪(fǎng)者明確表示不會(huì )選擇，僅有6%的人表示會(huì )。
與此同時(shí)，74%的受訪(fǎng)者表示不支持父母“以房養老”。 (于夢(mèng)江)
北京
近八成人不會(huì )“以房養老” (來(lái)源：廣州日報)
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